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課程綱要

一、增值稅政策的核心要點(diǎn)解析

（一） “營改增”減稅效應(yīng)的深層分析。

（二）增值稅政策的結(jié)構(gòu)分析。

（三）增值稅多檔稅率的運(yùn)用分析。

（四）無償與有償、兼營與混合、視同銷售與實(shí)質(zhì)銷售的關(guān)聯(lián)分析。

（五）進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的規(guī)則分析。

（六）專用發(fā)票開具的操作分析。

（七）房產(chǎn)銷售的政策分析。

（八）增值稅規(guī)范核算的會計(jì)分析。

（九）增值稅預(yù)繳與申報(bào)的納稅分析。

（十）增值稅稅負(fù)測算的應(yīng)用分析。

二、房地產(chǎn)營銷企業(yè)營改增疑難問題的分析與應(yīng)對

（一）納稅人類型與計(jì)稅方法問題的分析與應(yīng)對。

（二）定價(jià)原理與定價(jià)方法問題的分析與應(yīng)對。

（三）不同房產(chǎn)類型銷售問題的分析與應(yīng)對。

（四）不同銷售代理模式下銷售傭金問題的分析與應(yīng)對。

（五）二手房銷售問題的分析與應(yīng)對。

（六）各種促銷方式下增值稅處理的分析與應(yīng)對。

（七） “三流一致”問題的分析與應(yīng)對。

（八）稅負(fù)管控問題的分析與應(yīng)對。

（九）合同要素分析與商務(wù)談判問題的分析與應(yīng)對。

（十）增值稅對其他稅收影響問題的分析與應(yīng)對。

三、房地產(chǎn)營銷企業(yè)30個(gè)營改增具體問題

四、重新認(rèn)識營改增后的稅收籌劃

（一）增值稅下稅收籌劃要素與方式。

（二）稅收籌劃的基本思路與規(guī)劃管理。

（三）營改增后總體納稅方案制訂及相關(guān)策略。

（四）企業(yè)架構(gòu)與運(yùn)營模式的總體設(shè)計(jì)。

（五）企業(yè)經(jīng)營管理的財(cái)稅協(xié)調(diào)。

（六）正確處理稅企協(xié)調(diào)關(guān)系。

五、加強(qiáng)營改增下的企業(yè)內(nèi)控管理

（一）營改增后面臨的“八大挑戰(zhàn)”。

（二）學(xué)習(xí)掌握增值稅原理與政策。

（三）堅(jiān)持“財(cái)業(yè)融合”的財(cái)務(wù)管理。

（四）分析業(yè)務(wù)流程再造的企業(yè)財(cái)稅規(guī)劃。

（五）規(guī)范企業(yè)會計(jì)核算。

（六）處理好若干涉稅關(guān)系。

（七）注重提升企業(yè)財(cái)務(wù)地位。

（八）營改增后企業(yè)稅控實(shí)務(wù)八大流程。

尹老師

個(gè)人介紹：

江西財(cái)經(jīng)大學(xué)會計(jì)學(xué)畢業(yè)

中國注冊稅務(wù)師和會計(jì)師職稱。

江西中瑞稅務(wù)師事務(wù)所合伙人

長財(cái)（杭州）稅務(wù)師事務(wù)所合伙人

從稅30多年，歷任稅務(wù)分局長、縣級稅務(wù)局長、市局征管科長、市局稽查局長等職，專門研究稅收政策、稅收征管、稅務(wù)稽查、稅收風(fēng)險(xiǎn)評估、納稅服務(wù)管理等核心業(yè)務(wù)。

多次參加國家稅務(wù)總局稅制改革研討會、納稅評估等稅收核心業(yè)務(wù)辦法的完善修改工作；多次負(fù)責(zé)或參與全省稅收征管改革和數(shù)據(jù)倉庫等系統(tǒng)研發(fā)工作；多次為全國稅務(wù)系統(tǒng)、部分?。ㄊ校﹪?、地稅稅收培訓(xùn)班及揚(yáng)州稅務(wù)學(xué)院、復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)、省級稅校等單位組織的稅務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)評估、稅務(wù)稽查進(jìn)行授課與指導(dǎo)；長期為各類企業(yè)的財(cái)稅規(guī)劃、財(cái)稅咨詢、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)協(xié)調(diào)和商業(yè)模式設(shè)計(jì)、企業(yè)內(nèi)控管理進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和整體規(guī)劃，并為事務(wù)所創(chuàng)新發(fā)展與業(yè)務(wù)拓展進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)指導(dǎo)。

有《談?wù)務(wù)鞫惞ぷ髦辛Χ扰c科學(xué)性的雙重不足》、《加強(qiáng)稅源監(jiān)控 防止稅收流失》、《關(guān)于稅務(wù)稽查的實(shí)踐與思考》、《稅收征管應(yīng)立足收入與政策 講求規(guī)劃與設(shè)計(jì)》、《關(guān)于加強(qiáng)稅收執(zhí)法監(jiān)督工作的調(diào)查與思考》等20多篇論文在《中國財(cái)政研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》、《地方政府管理》等國家級和省級刊物上發(fā)表。

被“世界稅收聯(lián)合會”、“中國財(cái)稅高級人才研究會”、“中國稅務(wù)專家咨詢網(wǎng)”聘為中國財(cái)稅研究員、稅務(wù)專家、特聘教授；北京長財(cái)管理咨詢高級咨詢師；劍橋大學(xué)CIE-CFO中國同學(xué)會特聘專家；曾為20多家房地產(chǎn)和建筑行業(yè)的央企、國企和上市公司提供財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)、稅務(wù)顧問與稅務(wù)籌劃服務(wù)；曾任香港某上市公司（中國）財(cái)務(wù)部主任，湖北某房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)，北京某財(cái)稅互聯(lián)網(wǎng)平臺副總經(jīng)理，北京和杭州某稅務(wù)師事務(wù)所總經(jīng)理。

“營改增”和“金三”后，全面針對我國稅收“強(qiáng)制規(guī)范”和企業(yè)“難以偷逃”以及“強(qiáng)征管”、“嚴(yán)稽查”的稅收環(huán)境，中國企業(yè)尤其是建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)，原來“虛增”、“虛降”和“虛開”難以為繼而帶來的“高稅負(fù)”稅收現(xiàn)狀，從企業(yè)如何適應(yīng)現(xiàn)代稅收管理要求，如何把握增值稅和“金三”下的稅收風(fēng)險(xiǎn)，給全國各地的企業(yè)進(jìn)行政策性、操作性、系統(tǒng)性和內(nèi)控管理性的內(nèi)訓(xùn)和公開課和內(nèi)培訓(xùn)，內(nèi)訓(xùn)集團(tuán)公司主要有國企中國金茂、重慶渝高集團(tuán)、上市公司深物業(yè)、民企河南昌建等幾十家企業(yè)。同時(shí)，也在國家稅務(wù)總局所屬揚(yáng)州稅務(wù)學(xué)院、各省稅務(wù)學(xué)校給全國國、地稅系統(tǒng)稅務(wù)干部培訓(xùn)稅收風(fēng)險(xiǎn)分析、納稅評估和稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)。

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