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授教風格：

一、以案說法、旁征博引、妙趣橫生、視野高遠。

二、何老師擅長把艱深晦澀的實操案例，轉化成興趣盎然的生活常識；

把嚴肅嚴謹?shù)膶W術理論，升華成感動人心的熱血情懷；

授課風格深入淺出、風趣幽默、富有哲理、發(fā)人深省。

三、何老師獨創(chuàng)之“四度教學法”：

1、有高度（道、術、勢多維解構）；

2、有溫度（實戰(zhàn)落地、案例鮮活）；

3、有深度（司法實踐+理論深度）；

4、有廣度（授課融法學、管理學、邏輯學、國學及傳統(tǒng)智慧于一體）。

【培訓對象】

董事長、總經理、項目總、投資總、營銷總、財務總、公司法務及律師。

【課程大綱】

一、民法典時代背景下的合同法律風險防范

1、有效合同要件

2、無效合同情形

3、合同可撤銷情形

4、合同的訂立

5、合同的履行

6、合同的保全

7、合同的變更與轉讓

8、違約合同

9、典型合同變化

10、準合同

二、土地獲取階段

1、招拍掛方式獲取土地常見法律風險識別與防范；

2、合作開發(fā)模式下常見法律風險管理；

3、并購模式下常見法律風險管理；

4、項目收購常犯九大錯誤；

5、項目投資考察十大要訣。

三、建設工程階段

1、 建設工程施工合同效力認定

（1）未取得建設審批手續(xù)的施工合同的效力；

（2）如何認定是否屬于必須招標的建設工程；

（3）“黑白合同”效力的司法認定；

（4）如何認定建筑企業(yè)的內部承包行為。

2、建設工程價款的確認與支付

（1）當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方要求重新結算的，如何處理；

（2）承包人項目經理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定；

（3）固定總價合同履行中，當事人以工程發(fā)生設計變更為由要求對工程價款予以調整的，如何處理；

（4）固定價合同履行過程中，主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價款予以調整的，如何處理；

（5）“黑白合同”中如何結算工程價款。

3、建設工程工期和質量責任的認定

（1）當事人就工程款結算達成一致后又主張索賠的，如何處理；

（2）工期順延如何認定；

（3）發(fā)包人主張工程質量不符合合同約定的，應按反訴還是抗辯處理；

（4）如何認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯。

4、工程造價鑒定

（1）當事人申請對工程造價進行鑒定的，如何處理；

（2）當事人在訴前共同委托鑒定的效力如何認定；

（3）工程造價鑒定中法院依職權判定的事項包括哪些。

四、房屋銷售階段

1、廣告宣傳與售樓廣告常見法律風險管理；

2、認購意向書性質認定及風險管控；

3、商品房買賣合同補充協(xié)議的關鍵條款設計；

4、商品房交付條件與交付標準；

5、房屋面積差的處理；

6、房屋質量責任的三個層次；

7、設計變更處理與應對策略；

8、貸款擔保糾紛應對策略，貸款不能是否屬于情勢變更；

9、格式條款司法認定與應對策略；

10、交付通知的法律意義與風險管理。

五、如何構建現(xiàn)代企業(yè)法人治理

1、股權結構： 常規(guī)模式（67%、51%、34%、10%、5%、1%）；

非常規(guī)模式（雙層股權架構、委托授權模式、合伙企業(yè)模式）。

2、事業(yè)合伙人：頂層設計，自我驅動。

3、三會治理： 所有權與經營權分離，構建生態(tài)系統(tǒng)。

4、小股操盤：

六、結束語：

上士聞道，勤而為之；中士聞道，若存若亡；下士聞道，大笑之，不笑不足以為道。 ------老子

【經典案例】

案例1：“瞞天過海”——河北香河縣違規(guī)用地事件始末

深度解析：用地審批過程中常見的法律問題及風控措施。

案例2：“防不勝防”——上海“商業(yè)教父”受賄案

深度解析：出售“特價房”是否涉嫌行賄？

案例3：“法無定法”——京東、小米、阿里巴巴如何“小股操盤”

深度解讀：公司治理之收放自如。

案例4：“以道御術”——XX300客戶群訴案

道、術、勢多元思維破解棘手群訴，打造集事前預防、事中控制、事后補救之立體式企業(yè)法律風控體系。為之于未有，治之于未亂，打造企業(yè)法律風控之最高境界：防患于未然！

案例5：“防不勝防”——XX房地產廣告宣傳行政處罰案

深度解析：房地產廣告宣傳的邊界與司法認定。

案例6：“收放自如”——福建XX建設工程合同糾紛案

深度解析：如何追回超付的工程款。

案例7：“十面埋伏”——上海虹橋XX項目糾紛案

深度解析：如何確保被收購方在項目被并購過程中進退自如，再現(xiàn)交易文本設計之收放自如，不戰(zhàn)而勝。

案例8：“黑白合同”——XX建設工程合同糾紛案

深度解析：“黑白合同”在司法實踐中的傾向性選擇與認定。

案例9：“農夫與蛇”——重慶XX建筑物侵權糾紛案

深度解析：建筑物侵權在司法實踐中的理解與應用。

案例10：“圍魏救趙”——萬寶之爭并購始末

地產江湖風起云涌，圍魏救趙、白衣騎士、一致行動人、毒丸戰(zhàn)術等戰(zhàn)法頻繁上演；企業(yè)公司治理、政府宏觀調控、脫虛向實、杠桿收購、險資入市等問題全景解析。

何老師

講師介紹：

上海某律師事務所合伙人律師、副主任；

上海市浙江商會法律顧問；

北海國際仲裁院仲裁員；

上海交通大學特聘講師；

復旦大學特聘講師擔任多家標桿房企法律顧問

曾為碧桂園控股、九龍倉集團、中梁地產、復星集團、旭輝地產、泰禾地產、中鐵建、杭鋼集團等多家企業(yè)提供投資并購、商事訴訟、法律風控體系搭建、企業(yè)內訓等專項法律服務。

專業(yè)特長：

投資并購、爭端解決、公司治理及企業(yè)法律風控體系搭建。

授課風格：

一、以案說法、通俗易懂、旁征博引、視野高遠。

二、何老師獨創(chuàng)之“四度教學法”：

1、有高度（道、術、勢多維解構）；

2、有溫度（實戰(zhàn)落地、案例鮮活）；

3、有深度（司法實踐+理論深度）；

4、有廣度（授課融法學、管理學、邏輯學、國學及傳統(tǒng)智慧于一體）。

主講課程：

《民法典時代背景下的企業(yè)法律風險管理》

《房地產合作開發(fā)、集體土地入市風險管理、核心要點及實操案例》

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