我要報(bào)名

課程介紹

國(guó)地稅合并、稅率下調(diào)、稅務(wù)總局加大“放管服”力度，機(jī)構(gòu)改革與政策密集調(diào)整相繼出現(xiàn)，“金三”大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)精準(zhǔn)診斷，《個(gè)人所得稅法》修訂并于10月實(shí)施，社保移交稅務(wù)部門征收。如此“風(fēng)暴”之下，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)稅收風(fēng)險(xiǎn)把控就提出了更高的要求！對(duì)于諸多的稅收風(fēng)險(xiǎn)與疑難問題，只有把握核心問題，“抓大放小”，才可以“穩(wěn)住大局”！那么，房地產(chǎn)企業(yè)的核心問題是什么呢？成本歸集與分?jǐn)偅?/p>

為切實(shí)消除房地產(chǎn)企業(yè)未知稅收風(fēng)險(xiǎn)，有效配合營(yíng)改增工作推進(jìn)，本次課程深度解析最新前沿稅收新政，緊扣房地產(chǎn)企業(yè)棘手的涉稅疑難問題，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)，牢牢抓住房企成本歸集與分?jǐn)傊锌赡艹霈F(xiàn)的稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，從會(huì)計(jì)核算對(duì)象確認(rèn)到土地、建安、融資、間接費(fèi)用的歸集，從車位分析到各種不同成本分?jǐn)偡椒ǖ慕庾x，從數(shù)據(jù)采集到稅負(fù)測(cè)算，分別對(duì)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種進(jìn)行全方位分析；同時(shí)結(jié)合身邊通俗易懂的案例、詳實(shí)分析與闡述成本歸集與分?jǐn)偟囊呻y稅收問題，準(zhǔn)確掌控核心問題稅收風(fēng)險(xiǎn)。

課程對(duì)象

各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

課程大綱

第一節(jié)：最新熱點(diǎn)解析

1．增值稅稅率下調(diào)對(duì)房產(chǎn)企業(yè)增值稅稅負(fù)的影響

2．稅率下調(diào)對(duì)于土地增值稅清算框架的重新構(gòu)建

3．稅率下調(diào)對(duì)于工程造價(jià)的影響

第二節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)疑難問題稅收風(fēng)險(xiǎn)解析

1．“買一送一”稅收處理（家電、面積、物業(yè)等）

2．以老帶新稅收處理

3．“零首付”“假按揭”稅收處理

第三節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本歸集

1．會(huì)計(jì)成本核算對(duì)象確認(rèn)原則

2．會(huì)計(jì)科目設(shè)置建議

3．會(huì)計(jì)核算對(duì)象對(duì)稅收的潛在影響

第四節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)?/p>

1．成本分?jǐn)傇瓌t解讀

2．人防車位銷售OR租賃

3．無產(chǎn)權(quán)車位收入與成本對(duì)應(yīng)關(guān)系

第五節(jié)：專家現(xiàn)場(chǎng)與您答疑互動(dòng)，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。

王老師

王老師：會(huì)計(jì)師，注冊(cè)稅務(wù)師，稅務(wù)稽查資深官員，某省地方稅務(wù)局稅收業(yè)務(wù)培訓(xùn)專家；數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)顧問．答疑專家。有常年戰(zhàn)斗在一線的經(jīng)歷，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的稅收問題，擅長(zhǎng)土地增值稅清算，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與稅收成本控制，匯算清繳，制定合理的項(xiàng)目成本管控策略，做到企業(yè)成本控制最小化，利益最大化。在全國(guó)各大城市講授房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座幾百次，講授由淺入深．生動(dòng)活潑．內(nèi)容準(zhǔn)確．分析透徹．簡(jiǎn)明扼要．操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧．風(fēng)趣幽默，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧。

我要報(bào)名

在線報(bào)名：稅收征管新格局下的房地產(chǎn)企業(yè)“個(gè)稅新政解析、社保費(fèi)規(guī)劃暨成本分?jǐn)偱c涉稅疑難問題實(shí)務(wù)處理(深圳)