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課程大綱

一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)的背景與認(rèn)知

1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定

2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)圖譜

3.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)模式/類(lèi)型

4.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)融合并行的戰(zhàn)略模式

5.影響產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資拓展的產(chǎn)業(yè)因素

6.營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資拓展的地產(chǎn)因素

二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系構(gòu)建

1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重要特征

2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系

3.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素

4.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)方法

5.“二八”法則在風(fēng)險(xiǎn)投資中的運(yùn)用

6.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資從城市選擇到區(qū)域選擇

三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范體系構(gòu)建

1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的政策風(fēng)險(xiǎn)防范

3.利于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的對(duì)策

4.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施

5.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管控體系構(gòu)建

6.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資拓展關(guān)鍵問(wèn)題

1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資選址策略

2.不同產(chǎn)業(yè)類(lèi)型項(xiàng)目的投資選擇原則

3.投資調(diào)研的“三維度”原則

4.企業(yè)性質(zhì)對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的影響

5.核心人物對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)影響

6.項(xiàng)目前期研判與后續(xù)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)

7.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)異地拓展成功率低的原因分析

8.建設(shè)智慧園區(qū)的區(qū)域選擇與行業(yè)選擇

※以上內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際需求及行業(yè)發(fā)展最新情況予以適當(dāng)補(bǔ)充調(diào)整

閻老師

閻立忠老師

高級(jí)工程師、工商管理碩士

產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃營(yíng)運(yùn)實(shí)戰(zhàn)派專(zhuān)家

商務(wù)部中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)中心EC產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃組成員

中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)策委員會(huì)專(zhuān)家智庫(kù)專(zhuān)家成員

現(xiàn)任北京融通科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁

曾先后任職于國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)集團(tuán)和上市地產(chǎn)公司，擔(dān)任高管，現(xiàn)任北京融通科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁。個(gè)人兼具地產(chǎn)、科技與實(shí)業(yè)的復(fù)合工作經(jīng)歷。在天津高新區(qū)、濱海新區(qū)及京津冀區(qū)域操盤(pán)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園及孵化器規(guī)劃與營(yíng)運(yùn)管理，主操了ZTE中興通訊產(chǎn)業(yè)基地、智慧山科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、濱海國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園、清科園等多個(gè)科技園、文化園及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)和招商運(yùn)營(yíng)，并擔(dān)任深圳TCL國(guó)際E城、重慶金科股份、中國(guó)國(guó)際信息（福建）產(chǎn)業(yè)園、云南能投集團(tuán)空港自貿(mào)城等咨詢(xún)培訓(xùn)顧問(wèn)。其間，成功申報(bào)、管理國(guó)家級(jí)文化和科技融合示范基地、國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園、國(guó)家級(jí)孵化器等綜合型、示范性園區(qū)，主持了有關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)與公共服務(wù)的多個(gè)國(guó)家或省部級(jí)研發(fā)課題并指導(dǎo)實(shí)踐，編著了行業(yè)首部系統(tǒng)性專(zhuān)著《產(chǎn)業(yè)園區(qū)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)》。個(gè)人特別倡導(dǎo)并踐行園區(qū)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、建設(shè)，到營(yíng)銷(xiāo)、招商再到運(yùn)營(yíng)管理的系統(tǒng)性、整合化操盤(pán)。

主講課程：

《產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、招商與運(yùn)營(yíng)》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展探知與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)36問(wèn)》

服務(wù)過(guò)的客戶(hù)：

廣州綠地、華潤(rùn)、魯商、招商地產(chǎn)、株洲地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)地產(chǎn)、北京中關(guān)村北科建集團(tuán)、蘇州高新區(qū)蘇高新集團(tuán)、廣州保利集團(tuán)、深圳機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、招商蛇口、重慶金科股份、中國(guó)國(guó)際信息（福建）產(chǎn)業(yè)園、深圳TCL國(guó)際E城、云南能投集團(tuán)空港自貿(mào)城、山西建工集團(tuán)建筑產(chǎn)業(yè)園、西交交大、珠海大橫琴、深圳機(jī)場(chǎng)（2次）、魯能（2次）、蘇高新等。

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