您所在的位置:名課堂>>內(nèi)訓(xùn)課程>>稅務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
【課程編號(hào)】:NX22079
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
【課件下載】:點(diǎn)擊下載課程綱要Word版
【所屬類(lèi)別】:稅務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)
【培訓(xùn)課時(shí)】:可根據(jù)客戶(hù)需求協(xié)商安排
【課程關(guān)鍵字】:票據(jù)處理培訓(xùn),稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)
我要預(yù)訂
咨詢(xún)電話(huà):027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī):18971071887郵箱:Service@mingketang.com
【課程內(nèi)容】
一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范
1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)
(1)企業(yè)和財(cái)務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)稅務(wù)行政法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
(2)企業(yè)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風(fēng)險(xiǎn)主要是什么?
2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)
3、各稅種對(duì)可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定
4、財(cái)務(wù)人員應(yīng)該如何對(duì)取得的發(fā)票進(jìn)行審核
5、入賬票據(jù)管理
(1)票據(jù)的取得時(shí)效對(duì)票據(jù)的入賬有什么重大意義?
(2)如何避免取得虛開(kāi)、代開(kāi)的發(fā)票
(3)跨期取得發(fā)票的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理有差異嗎
(4)取得不合規(guī)票據(jù)如何補(bǔ)救
(5)發(fā)票遺失如何處理
(6)發(fā)生退貨、折讓情況下發(fā)票該如何處理
6、稅務(wù)稽查對(duì)虛假發(fā)票如何定性處罰,企業(yè)如何應(yīng)對(duì)
二、土地出(轉(zhuǎn))讓過(guò)程對(duì)取得的票據(jù)要求
1、稅務(wù)對(duì)招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求有哪些?
2、稅務(wù)對(duì)“以地補(bǔ)路”等方式取得的土地票據(jù)要求有哪些?
3、土地出讓金返還情況下應(yīng)該如何開(kāi)具票據(jù)?
4、政府要求在紅線(xiàn)外建設(shè)的道路、公園等支出如何取得票據(jù)?
5、通過(guò)合作建房取得的土地票據(jù)如何取得?
6、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)股權(quán)取得的土地票據(jù)如何取得?
7、拆遷安置票據(jù)如何處理?
8、購(gòu)買(mǎi)爛尾樓(在建工程或在建項(xiàng)目)如何開(kāi)具票據(jù)?
9、青苗補(bǔ)償費(fèi)、遮光費(fèi)補(bǔ)償?shù)雀鞣N補(bǔ)償費(fèi)支出如何取得票據(jù)?
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)階段票據(jù)的取得
1、前期工程票據(jù)的取得
2、電梯、空調(diào)等混合銷(xiāo)售項(xiàng)目票據(jù)如何開(kāi)具
3、包工包料工程票據(jù)如何開(kāi)具
4、裝飾清包工工程票據(jù)如何開(kāi)具
5、“甲供材”、“甲控材”工程票據(jù)如何開(kāi)具
6、工程發(fā)票的開(kāi)票地點(diǎn)有何特殊要求
7、園林綠化工程票據(jù)如何開(kāi)具
8、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
9、取得的工程違約金如何開(kāi)具票據(jù)
四、銷(xiāo)售階段票據(jù)的開(kāi)具與取得的處理
1、訂金、定金、VIP、誠(chéng)意金、保證金等如何開(kāi)票
2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的儲(chǔ)藏室、車(chē)位/庫(kù)銷(xiāo)售如何開(kāi)票
3、房地產(chǎn)代理、傭金支出如何取得票據(jù)
4、房?jī)r(jià)打折如何開(kāi)票
5、“買(mǎi)一贈(zèng)一”附贈(zèng)的汽車(chē)、車(chē)庫(kù)、家電、家具等如何開(kāi)具票據(jù)
6、銷(xiāo)售精裝房如何開(kāi)票
7、代收的水電、燃?xì)?、太?yáng)能等費(fèi)用如何開(kāi)票
8、交房面積誤差如何開(kāi)具發(fā)票?
五、管理費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、各類(lèi)辦公費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、固定電話(huà)、手機(jī)通訊費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
3、差旅費(fèi)的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
4、各類(lèi)(含購(gòu)物卡、購(gòu)煙酒等)交際應(yīng)酬費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、會(huì)議費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、交通費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
7、租賃費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
8、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
9、咨詢(xún)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、律師費(fèi)等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
10、勞保支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
11、工資薪金、津貼補(bǔ)貼、福利費(fèi)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
12、臨時(shí)工、季節(jié)工、實(shí)習(xí)人員、勞務(wù)派遣人員等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
13、旅游費(fèi)用支出的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
14、違約金、賠償金等違約性質(zhì)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
15、上交集團(tuán)公司管理費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
六、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、廣告費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)(包括宣傳活動(dòng)、展覽展臺(tái)、資料、禮品、演出等)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
3、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
4、銷(xiāo)售代理費(fèi)、老客戶(hù)傭金、獎(jiǎng)金票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、樣板間的設(shè)計(jì)、建造、裝修、裝飾等費(fèi)用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、銷(xiāo)售房屋的附贈(zèng)品(汽車(chē)、家電等等)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
七、財(cái)務(wù)費(fèi)用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出、手續(xù)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、傭金等票據(jù)處理
2、向非金融企業(yè)、個(gè)人借款發(fā)生的利息票據(jù)處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
3、集團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據(jù)處理以及如何才能稅前扣除
4、向關(guān)聯(lián)企業(yè)有息或無(wú)息借款的票據(jù)處理
5、先付息再還本與一次性還本付息票據(jù)處理異同以及稅前扣除
6、信托股權(quán)融資、基金股權(quán)融資發(fā)生的利息支出的票據(jù)處理
7、銀行代收的水電、電話(huà)等費(fèi)用支出票據(jù)如何處理
八、經(jīng)營(yíng)租賃過(guò)程的票據(jù)處理
1、售后回租業(yè)務(wù)如何開(kāi)具和取得票據(jù)
2、租賃期不等額租金收入收取如何開(kāi)票
3、免租期是否需確認(rèn)收入并開(kāi)具票據(jù)
4、無(wú)租出借他人使用有哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何開(kāi)具發(fā)票
九、學(xué)員互動(dòng)交流、專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)疑難解答
林老師
講師介紹
林佳良--被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師,
我國(guó)著名的納稅規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)籌劃專(zhuān)家,被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”。
現(xiàn)為某省地方稅務(wù)局官員,國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員,國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)、所得稅人才庫(kù)優(yōu)秀人才,稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院??妥淌?,多次組織、參與全國(guó)稅收大要案稽查工作,潛心于房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅研究,具有深湛的理論基礎(chǔ),豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)積累,并著有《土地增值稅清算操作指南》等。
林老師長(zhǎng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和政策研究理論基礎(chǔ),長(zhǎng)期在北京、上海、廣州、鄭州等全國(guó)數(shù)十個(gè)城市授課,課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、商業(yè)模式、稅務(wù)稽查、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面
授課風(fēng)格:
講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用;授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默;既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)操作,深受各地學(xué)員喜愛(ài)。
主講課程:
《經(jīng)濟(jì)困境轉(zhuǎn)型中“營(yíng)改增”新形勢(shì)展望與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程涉稅風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)戰(zhàn)》
《房地產(chǎn)、建安行業(yè)“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制》
《房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃》
《房地產(chǎn)行業(yè)投融資與納稅規(guī)劃》《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查安全戰(zhàn)略》
《房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃》
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制》
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程全稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃》
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四大階段稅企爭(zhēng)議問(wèn)題大解析與納稅規(guī)劃》
《房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策解析與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范》
《房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策大解析與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范》
《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表填制技巧與風(fēng)險(xiǎn)控制》
《房地產(chǎn)涉稅疑難點(diǎn)九大專(zhuān)題與法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避》
《房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與土地增值稅清算的涉稅處理》
《房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅規(guī)劃》
《房地產(chǎn)營(yíng)改增實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制》
《非財(cái)務(wù)經(jīng)理房地產(chǎn)財(cái)稅知識(shí)培訓(xùn)》
我要預(yù)訂
咨詢(xún)電話(huà):027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī):18971071887郵箱:Service@mingketang.com
企業(yè)管理培訓(xùn)分類(lèi)導(dǎo)航
企業(yè)培訓(xùn)公開(kāi)課日歷
2025年
2024年
稅務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)推薦公開(kāi)課
名課堂培訓(xùn)講師團(tuán)隊(duì)
郭偉老師
名課堂特聘首席稅務(wù)講師。歷任稅務(wù)局長(zhǎng)、第三屆中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事,參與中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)&ld...
張軼老師
張軼老師 財(cái)富管理專(zhuān)家 19年金融營(yíng)銷(xiāo)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 武漢理工大學(xué)國(guó)際投資學(xué)碩士 西班牙納瓦拉公立大...
