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第一講 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理

一、預(yù)算編制

（一）如何制訂年度業(yè)務(wù)計(jì)劃

（二）如何設(shè)計(jì)合理的預(yù)算編制體系

（三）預(yù)算編制方法

二、預(yù)算執(zhí)行控制

（一）預(yù)算執(zhí)行中存在的問題

（二）預(yù)算控制的原則

（三）事中控制

（四）事后控制

三、預(yù)算分析

（一）預(yù)算分析方法

（二）預(yù)算分析報(bào)告

四、預(yù)算調(diào)整

（一）預(yù)算調(diào)整

（二）滾動(dòng)預(yù)測

五、預(yù)算考核

（一）預(yù)算考核體系設(shè)計(jì)

（二）預(yù)算考核

六、預(yù)算管理制度設(shè)計(jì)

（一）全面預(yù)算管理制度

（二）貨幣資金預(yù)算制度

（三）銷售費(fèi)用預(yù)算制度

（四）施工預(yù)算制度

（五）預(yù)算考核制度

七、預(yù)算管理業(yè)務(wù)流程

（一）財(cái)務(wù)預(yù)算編制流程

（二）預(yù)算調(diào)整工作流程

（三）預(yù)期超支管理流程

第二講 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理

一、貨幣資金管理制度

二、融資管理制度

三、一般銀行項(xiàng)目融資

四、信托項(xiàng)目融資

五、資本市場融資

六、融資管理流程

第三講 房地產(chǎn)企業(yè)成本管理

一、項(xiàng)目成本估算

二、項(xiàng)目成本預(yù)測

三、項(xiàng)目成本預(yù)算

四、項(xiàng)目成本核算

五、項(xiàng)目成本控制

六、項(xiàng)目成本分析

第四講 房地產(chǎn)企業(yè)材料設(shè)備管理

一、材料設(shè)備管理制度設(shè)計(jì)

（一）材料設(shè)備采購管理制度

（二）重要設(shè)備招標(biāo)采購辦法

（三）材料設(shè)備運(yùn)輸管理制度

（四）材料設(shè)備領(lǐng)用回收辦法

（五）企業(yè)工程材料管理制度

（六）儀器設(shè)備檔案管理制度

二、材料設(shè)備管理工作流程

一、采購計(jì)劃編制工作流程

二、材料設(shè)備采購工作流程

三、材料設(shè)備檢驗(yàn)工作流程

第五講 房地產(chǎn)企業(yè)績效管理

一、績效管理制度設(shè)計(jì)

（一）績效考核管理制度

（二）員工獎(jiǎng)懲管理制度

二、績效管理流程

（一）目標(biāo)設(shè)定工作流程

（二）績效管理工作流程

第六講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理

一、土地增值稅對項(xiàng)目運(yùn)營的影響

二、預(yù)售制度下的企業(yè)所得稅

三、增值稅等納稅籌劃

第七講 房地產(chǎn)企業(yè)特殊事項(xiàng)管理

一、拆遷補(bǔ)償

二、土地溢價(jià)

三、其他

第八講 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范

一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

（二）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

（三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

二、成本風(fēng)險(xiǎn)管理

（一）成本風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

（二）成本風(fēng)險(xiǎn)分析

（三）成本風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

三、籌資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)與防范

四、投資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)與防范

五、資金運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)與防范

六、采購業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范

七、資產(chǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)與防范

八、銷售業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范

九、研究與開發(fā)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范

十、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與防范

十一、擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范

十二、合同環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)與防范

第九講 案例分析

第十講 互動(dòng)與答疑

屠老師

【基本介紹】

房地產(chǎn)/建筑業(yè)財(cái)務(wù)管理專家，高級會(huì)計(jì)師，中華全國管理創(chuàng)新研究會(huì)副會(huì)長，中國培訓(xùn)品牌講師、中國財(cái)稅金牌講師。 曾任杭州富特、舟山海山等國有、三資、民營企業(yè)副總經(jīng)理、上市和新三板掛牌企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼管理顧問、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼總經(jīng)理助理等高級管理18年，財(cái)務(wù)中層20年，兼任銀行客戶經(jīng)理等中層5年和銀行顧問3年，兼任某會(huì)計(jì)師（稅務(wù)師）事務(wù)所副所長、企業(yè)（建筑業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等）管理（財(cái)務(wù)）顧問16年，特約審計(jì)12年（曾任上市公司內(nèi)部控制主審）。

現(xiàn)任河北省企業(yè)家協(xié)會(huì)戰(zhàn)略合作專家，北京中寶投資顧問有限公司高級顧問，北京中建政研信息咨詢中心專家委員會(huì)委員，北京解稅寶科技有限公司首席稅務(wù)專家?guī)斐蓡T，海軒商學(xué)院戰(zhàn)略指導(dǎo)委員會(huì)財(cái)務(wù)管理高級顧問,北京漢唐教育財(cái)稅在線實(shí)戰(zhàn)講師，清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工業(yè)大學(xué)、浙江工商大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、上海交通大學(xué)、浙江師范大學(xué)、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)、中國人民大學(xué)、西安交大、中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校、北京清大厚德教育研究院等多所院校掛鉤授課或特聘高級講師、教授，浙江省會(huì)計(jì)人員繼續(xù)教育指定培訓(xùn)師，浙江省總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)理事、北京培訓(xùn)行業(yè)聯(lián)誼會(huì)常務(wù)理事等。

2013年被評為中國財(cái)務(wù)價(jià)值領(lǐng)軍、優(yōu)秀培訓(xùn)師；2014年被評為中國講師500強(qiáng)、財(cái)務(wù)管理領(lǐng)域十強(qiáng)和財(cái)務(wù)管理熱門講師第三名；2015年被評為中國放心講師、中國誠信品牌講師、“明德杯”中國好講師、中國最具實(shí)戰(zhàn)性品牌講師、“師王爭霸賽”中國最具創(chuàng)新性講師、163誠信講師全國50強(qiáng);、2016年中國誠信品牌講師網(wǎng)絡(luò)評獎(jiǎng)得票名列第四、中國培訓(xùn)最具號(hào)召力講師、中國培訓(xùn)百強(qiáng)名師；2017年獲中國講師信譽(yù)認(rèn)證、測評為高級培訓(xùn)資質(zhì)、年度中華講師風(fēng)云榜百強(qiáng)；2018年中國培訓(xùn)行業(yè)第三屆三師節(jié)金手指獎(jiǎng)?wù)\信100強(qiáng)、中國財(cái)稅金牌講師、2018年度中國最具品牌價(jià)值講師、2018年度首屆《國學(xué)文化最具影響力講師》評選大賽第一名并授予金牌講師、2018年度中國百強(qiáng)講師網(wǎng)絡(luò)大評選榮獲金牌講師稱號(hào)。

從事培訓(xùn)授課36年，擁有財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、內(nèi)控、審計(jì)、預(yù)算、資本、風(fēng)險(xiǎn) 、成本、非財(cái)、戰(zhàn)略、物流、上市、新三板、PPP項(xiàng)目、財(cái)政、金融、統(tǒng)計(jì)、認(rèn)證、國企改革、其他等多個(gè)系列課程，涉及制造、房地產(chǎn)、建筑施工、通信、電力、銀行、保險(xiǎn)、基金、物流、行政事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、賓館、財(cái)政、稅務(wù)、商品超市、生活服務(wù)、社會(huì)團(tuán)體、農(nóng)村等多個(gè)行業(yè)，現(xiàn)有精品課程40門、主講課程153門。

獲社會(huì)科學(xué)成果（財(cái)稅類）3項(xiàng)、著作證書（企業(yè)管理類）12份

在省級以上刊物發(fā)表論文120多篇，其中：獲國際優(yōu)秀論文10篇、箸作證書20多份、全國優(yōu)秀論文一等獎(jiǎng)10多篇。

編寫財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、內(nèi)部控制等內(nèi)部教材5部，將公開出版財(cái)務(wù)、稅務(wù)、內(nèi)控、內(nèi)審、預(yù)算教材5本。

2009年獲“飛馬金獎(jiǎng)”等榮譽(yù)稱號(hào)、

2010年獲“共和國建設(shè)功臣”等榮譽(yù)稱號(hào)

2011年獲“世界華人杰出創(chuàng)新人物”等榮譽(yù)稱號(hào)

曾代表CFO、財(cái)務(wù)總監(jiān)出席國際財(cái)聯(lián)第41屆世界聯(lián)合大會(huì)

曾多次代表財(cái)務(wù)總監(jiān)接受財(cái)政部《財(cái)會(huì)信報(bào)》采訪

【授課風(fēng)格】

1、博彩眾長，融會(huì)貫通；

2、知識(shí)性、務(wù)實(shí)性、趣味性三者有機(jī)結(jié)合；

3、開展多層次互動(dòng)與適量游戲，營造生動(dòng)活潑的課堂氣氛；

4、在灌輸課程基本理論的同時(shí)突出操作技能的提升；

5、提供所講課程的綜合性優(yōu)秀案例，在充分解析的過程中，使學(xué)員從中獲取想要的知識(shí)與技能；

6、采用理論與實(shí)際相結(jié)合、案例與學(xué)員所在單位特點(diǎn)相融合的授課方式。

同時(shí)，注重理論發(fā)展與更新、本職財(cái)務(wù)總監(jiān)與總經(jīng)理助理崗位和其他財(cái)務(wù)等管理崗位實(shí)務(wù)操作、中介機(jī)構(gòu)審計(jì)與咨詢?nèi)呓Y(jié)合，具有深入淺出，通俗易懂，針對性、系統(tǒng)性與可操作性極強(qiáng)的獨(dú)到之處，深受各地、各層次學(xué)員的一致好評。

【咨詢客戶】

浙江升華集團(tuán)下屬公司（集團(tuán)：上市公司、中國制造業(yè)500強(qiáng)企業(yè)）

浙江起步集團(tuán)下屬公司（集團(tuán)：籌備上市、中國500強(qiáng)最具價(jià)值品牌、福布斯中國最具潛力企業(yè)）

杭州富特帶鋼有限公司

湖州富星帶鋼有限公司

上海明豪服裝有限公司下屬公司

嘉興市華宇制衣有限公司

平湖市福星制衣有限公司

舟山市海山密封材料股份有限公司（新三板企業(yè)）

舟山市海霖密封件有限公司（籌備上市）

寧波海山克爾鈴密封件有限公司（籌備上市）

浙北會(huì)計(jì)師事務(wù)所顧問

湖州審計(jì)師事務(wù)所特約審計(jì)

湖州會(huì)計(jì)師事務(wù)所特約會(huì)計(jì)師

浙江天孚會(huì)計(jì)師事務(wù)所副所長、高級顧問

浙江元鼎會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司高級顧問

北京中寶投資顧問有限公司高級顧問

海軒商學(xué)院戰(zhàn)略指導(dǎo)委員會(huì)財(cái)務(wù)管理高級顧問

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