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一、《保障農(nóng)民工工資支付條例》解讀

1、總包方應(yīng)注意的工資支付事項(xiàng)

（1）人工費(fèi)用撥付周期

（2）工資專用賬戶設(shè)立

（3）注銷(xiāo)專用賬戶

（4）用工實(shí)名登記

（5）分包或者工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包拖欠工資的處理方式

（6）工資保證金

（7）施工維權(quán)信息告示牌

（8）不得因產(chǎn)生爭(zhēng)議停止代發(fā)工資

（9）掛靠拖欠工資的清償責(zé)任

2、總包與各方主體應(yīng)履行的義務(wù)及責(zé)任

（1）對(duì)建設(shè)單位責(zé)任

（2）對(duì)分包單位責(zé)任

（3）對(duì)金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

（4）對(duì)農(nóng)民工責(zé)任

3、違反“條例”的行政處罰

（1）責(zé)令限期改正

（2）單位罰款

（3）責(zé)任人罰款

（4）責(zé)令項(xiàng)目停工

（5）限制承接新工程

（6）降低資質(zhì)等級(jí)

（7）吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

（8）拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單

（9）納入國(guó)家信用信息系統(tǒng)進(jìn)行公示

4、違反“條例”的刑事處罰

（1）拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪

（2）最高法院《關(guān)于審理拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

案例：總包承擔(dān)分包農(nóng)民工工資

二、總包的防欠薪風(fēng)險(xiǎn)防范

勞資專管員配備

違法分包下總包的清償責(zé)任

違法分包和掛靠模式下分包拖欠工資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

分包拖欠的預(yù)防

案例：掛靠而產(chǎn)生的農(nóng)民工工資支付

三、“條例”難點(diǎn)

（1）農(nóng)民工身份界定標(biāo)準(zhǔn)

（2）勞動(dòng)關(guān)系存在與否

（3）實(shí)際施工人問(wèn)題

（4）優(yōu)先受償權(quán)

案例：實(shí)際施工人的工資支付方

馬老師

講師簡(jiǎn)介：

房地產(chǎn)法務(wù)實(shí)戰(zhàn)專家

現(xiàn)TOP5地產(chǎn)公司區(qū)域法務(wù)負(fù)責(zé)人

原旭輝地產(chǎn)城市公司法務(wù)負(fù)責(zé)人。

華東政法大學(xué)法學(xué)研究生，中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（房地產(chǎn)），馬老師10余年標(biāo)桿房企法務(wù)工作經(jīng)歷。具有深厚的法律專業(yè)功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。曾多次參與房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)立法活動(dòng)。

任職TOP5地產(chǎn)公司期間：

對(duì)接區(qū)域范圍內(nèi)86個(gè)在建及交付項(xiàng)目，包含住宅及商辦項(xiàng)目。

任職旭輝期間：

對(duì)接20余個(gè)商辦、住宅項(xiàng)目，包括合作項(xiàng)目，商業(yè)綜合體、獨(dú)棟辦公室、辦公塔樓、底商、高端住宅租賃、二手收購(gòu)項(xiàng)目的重新開(kāi)發(fā)等。

馬老師對(duì)于收并購(gòu)、產(chǎn)業(yè)勾地、融資、合作開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及股權(quán)事項(xiàng)均有大量的實(shí)戰(zhàn)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，并有豐富的群訴處理、大宗交易談判、項(xiàng)目收購(gòu)、總包清退、工程索賠、訴訟執(zhí)行等操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

授課風(fēng)格：

實(shí)踐為主并與房地產(chǎn)法務(wù)理論相為融合，體系感強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)實(shí)用。實(shí)戰(zhàn)案例生動(dòng)，講解深入淺出，信息量大、知識(shí)面寬、實(shí)踐性強(qiáng)。屬于典型的“實(shí)戰(zhàn)實(shí)用型”實(shí)戰(zhàn)專家。

主講課程：

《工程結(jié)算與索賠實(shí)戰(zhàn)案例解析》

《農(nóng)民工工資支付條例》適用及風(fēng)險(xiǎn)防范

《項(xiàng)目總視角下房地產(chǎn)企業(yè)全流程法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范》

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