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培訓(xùn)頒發(fā)證書(shū)

參加《商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人證書(shū)》系列課程，提交論文并合格者，頒發(fā)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)《商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人證書(shū)》

課程收益：

1.全程解讀二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式

2.三大模塊系統(tǒng)闡述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的構(gòu)成要素，全面解讀商業(yè)地產(chǎn)五大開(kāi)發(fā)模式、招商營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)管理核心價(jià)值

3.解決商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須關(guān)注的核心問(wèn)題，以專(zhuān)業(yè)視角加以分析、闡述，為開(kāi)發(fā)商成功運(yùn)營(yíng)夯實(shí)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

4.運(yùn)用成功案例導(dǎo)入可參考商業(yè)地產(chǎn)投資策劃經(jīng)濟(jì)模型經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與商業(yè)地產(chǎn)理論實(shí)踐相結(jié)合規(guī)避投資與開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

課程大綱

第一模塊：商業(yè)地產(chǎn)解碼 （課時(shí)半天）

五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)

第一種業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)

第二種業(yè)態(tài)：寫(xiě)字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物

第三種業(yè)態(tài)：社區(qū)商業(yè)成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流行風(fēng)

第四種業(yè)態(tài)：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)

第五種業(yè)態(tài)：旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的五個(gè)利潤(rùn)密碼

利潤(rùn)密碼一：開(kāi)發(fā)商具有良好心態(tài)

利潤(rùn)密碼二：多元化的融資渠道

利潤(rùn)密碼三：利用更有操作經(jīng)驗(yàn)的外腦

利潤(rùn)密碼四：整合多元利益團(tuán)體

利潤(rùn)密碼五：明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主題定位

第二模塊：商業(yè)地產(chǎn)核心價(jià)值 （課時(shí)半天）

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要解決的問(wèn)題

把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)的八個(gè)區(qū)別

做一份時(shí)效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個(gè)要點(diǎn)

尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達(dá)到效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡

選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的兩個(gè)設(shè)計(jì)步驟

協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費(fèi)者關(guān)系的四個(gè)策略

實(shí)現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)的八個(gè)方面

第三模塊：商業(yè)地產(chǎn)定位、招商與運(yùn)營(yíng) （課時(shí)半天）

社區(qū)商業(yè)與步行街

社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街規(guī)劃要點(diǎn)與設(shè)計(jì)創(chuàng)新

社區(qū)商業(yè)的成功定位與招商

社區(qū)商業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)與品牌管理

商業(yè)步行街的成功招商與運(yùn)營(yíng)

商業(yè)步行街的營(yíng)銷(xiāo)與高效推廣

案例解析：藍(lán)色港灣

購(gòu)物中心——購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)、招商與運(yùn)營(yíng)管理

商業(yè)項(xiàng)目操作與規(guī)劃的專(zhuān)業(yè)化

購(gòu)物中心的成功定位

成功招商的保障性組織形式

購(gòu)物中心管理運(yùn)營(yíng)基本思路

中國(guó)特色購(gòu)物中心的特點(diǎn)及管理

案例解析：中糧大悅城 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 華潤(rùn)萬(wàn)象城

第四模塊 參觀考察：現(xiàn)場(chǎng)解析知名購(gòu)物中心項(xiàng)目——中糧大悅城

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學(xué)員可根據(jù)自身需求自主在系列課程中選擇，如果選擇學(xué)習(xí)課程在3個(gè)（含）以上，并提交論文評(píng)審合格，即可獲得由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)頒發(fā)的職業(yè)經(jīng)理人認(rèn)證證書(shū)

張老師

中糧集團(tuán)大悅城凱萊副總經(jīng)理；復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)研究所研究員；

作為主要操盤(pán)手張老師曾先后服務(wù)于天津星耀五洲項(xiàng)目：11000畝旅游休閑高爾夫、酒店、大型商業(yè)廣場(chǎng)、別墅等綜合業(yè)態(tài)高端綜合體；中糧集團(tuán)大悅城系：北京大悅城、天津大悅城、上海大悅城等

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