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【行程特色】

深度考察+創(chuàng)新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經(jīng)典別墅、大宅——整個考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計、園林景觀局、住宅戶型設(shè)計、建筑細(xì)部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。

2、追尋項目設(shè)計的創(chuàng)作靈感——體驗經(jīng)典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強(qiáng)經(jīng)驗對接、對話，增進(jìn)了解，開闊視野：

——營銷新理念借鑒：實地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設(shè)計與景觀體驗區(qū)設(shè)計

——解讀標(biāo)桿地產(chǎn)“全面家居解決方案”：實地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)精裝的樣板間

——實地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)住宅項目建造過程中的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理

【項目考察介紹】

項目一：綠城·柳岸曉風(fēng)

【建筑類別】洋房、大平層 【品牌商】綠城中國

【建筑面積】156000.0平米 【容積率】1.7

【項目簡介】天津綠城，將第七座柳岸曉風(fēng)帶到天津，在天津傳統(tǒng)的富人區(qū)－梅江，規(guī)劃容積率僅約1.7玻璃天幕洋房住區(qū)，Super Flat超扁平建筑，汲取“Less is more”的極簡美學(xué)精髓，宛如奪目的藍(lán)寶石天幕矗立于梅江中芯，為這方土地樹立獨樹一幟的世界級美學(xué)封面。柳岸曉風(fēng)建筑設(shè)計遵循輕盈、透明、流動三個美學(xué)原則。建筑橫向線條精致，豎向格柵莊重有序，立面呈線性肌理，利用巨幅玻璃窗體填充建筑面孔，呈現(xiàn)專屬于曉風(fēng)系的建筑美學(xué)。

Super flat 超平美學(xué)建筑立面設(shè)計，講究線性肌理，特殊繁雜的工藝， 將窗面與墻面的凹差降到極低，勾勒出醒目的“T”字型；采用大玻璃幕墻設(shè)計，結(jié)合水平延展的線條，讓整個建筑在陽光下熠熠生輝；戶型設(shè)計升級，采用無中鋌客廳落地窗，營造更為干凈清澈的“IMAX天幕”，打造視野通透的光幕華宅。頂尖住宅單從立面上就能令人“過目不忘”，柳岸曉風(fēng)做到了。

綠城·柳岸曉風(fēng)成為天津首個“度假居住輕體驗+花園生態(tài)新社區(qū)”。打造"一環(huán)一軸多園"全齡共享社區(qū)，讓人身心悄然地放松與舒展，以流動的游園動線和空間，讓每一次流連都像一場美妙旅程。冥思花園、閱讀花園、超級會客廳、雨水花園、芳香療愈花園、體驗花園……豐富的布局在地塊內(nèi)。每一個景觀花園，皆有相應(yīng)的功能空間，滿足各個年齡段業(yè)主的需求。

項目二：金地水西印

【建筑類別】洋房 【品牌商】金地集團(tuán)

【建筑面積】80792 【容積率】1.60

【項目介紹】天津金地水西印，作為金地“宋式風(fēng)華系”迭代產(chǎn)品首落天津，將中國傳統(tǒng)元素和現(xiàn)代元素相融，以前瞻性的設(shè)計手法與傳統(tǒng)工藝結(jié)合在一起，滿足現(xiàn)代人審美需求的同時，筑造富有“東方韻、國際化”建筑格局。規(guī)劃布局延續(xù)傳統(tǒng)建筑規(guī)劃中的精髓，中軸對稱，打造多進(jìn)禮序，借鑒故宮建筑群的整體態(tài)勢，打造美好的城市天際線，意味著理想的居所和傳統(tǒng)的禮儀共融；以水西公園為核心，優(yōu)化地區(qū)開放空間系統(tǒng)，構(gòu)建開放街區(qū)，以人為本進(jìn)一步促進(jìn)城園融合，構(gòu)建魅力樂享的公園社區(qū)生活空間序列。

金地·水西印以高端風(fēng)華系，迭代改善人居標(biāo)準(zhǔn)。汲取飛檐、斗拱等中國建筑精髓，以現(xiàn)代化建筑語言，演繹東方人居美學(xué)。沿用傳統(tǒng)建筑中的虛實關(guān)系，頂部以現(xiàn)代手法轉(zhuǎn)譯傳統(tǒng)“官帽”，豎向奇數(shù)分段強(qiáng)化中心體量；中段強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代建筑的橫向感、中軸對稱和層間肌理。入口近人尺度采用石材+金屬+玻璃面處理，用好的材料和肌理體現(xiàn)入戶的尊貴感；裝飾細(xì)節(jié)融合中式韻味，與住宅頂部呼應(yīng)。

金地水西印園林化用南宋名作《十二水圖》意蘊營園，師法皇家柳墅行宮造五進(jìn)禮序，飛瀑迎賓、影廊光宴、歸林劇場、雙面會客廳、歸家平臺，步步迎候。景觀設(shè)計融入天津沽水文化及水西景觀資源，梳理三大核心價值主張——尊貴禮序、文化歸屬、健康宜居，規(guī)劃設(shè)計一環(huán)、二軸、三畫境、七園的景觀構(gòu)架。體驗沉浸式水韻畫境的府院人文筑居。

項目三：龍湖·海河硯熙臺

【建筑類別】洋房、疊墅 【品牌商】龍湖地產(chǎn)

【建筑面積】66000平米 【容積率】1.50

【項目介紹】龍湖海河硯熙臺為龍湖全新高定作品，項目地處河?xùn)|河西城市交匯處，享受黃金3公里城市級配套，居住在海河旁中環(huán)內(nèi)，是人們尊貴的象征，產(chǎn)品戶型規(guī)劃為111㎡&128㎡洋房、143㎡疊墅，部分樓棟有閣樓，有挑空，有小院，有露臺...... 總結(jié)起來就是，現(xiàn)在新規(guī)允許建的“潮流”，龍湖·海河硯熙臺產(chǎn)品都占上了。

在建筑設(shè)計方面，提取海河“帆”和“臺”的形意，以石材、鋁板構(gòu)筑雙C曲線造型，演繹現(xiàn)代游輪美學(xué)立面，再現(xiàn)津門“萬艘龍舸高臺間”的當(dāng)代盛景。項目取意明代李東陽《直沽八景》的壯麗風(fēng)光，匠造當(dāng)代“海河八境”國寶級園林，津門華堂、海晏清院、光樾庭院、歸林雅序、森野樂園、九曲謐林、花朝月夕、煙翠雅敘。一園八景，歸家三重禮序，尊享禮制歸家感受；前場涌泉水景打造現(xiàn)代輕奢酒店入園儀式感，搭配石材、仿銅拉絲不銹鋼、鋁格柵、鍍膜超白玻璃等材料，毫米級精工細(xì)節(jié)，尊享禮制歸家感受.

項目四：中海時光之鏡

【建筑類別】小高層 【品牌商】中海地產(chǎn)

【建筑面積】139789.0平米 【容積率】2.00

【項目介紹】中海·時光之鏡作為天鏡系煥新之作，項目緊鄰中央綠軸與太湖路公園，享約22公頃天然綠肺。整個低密住宅的產(chǎn)品力，都內(nèi)嵌在公園中，彼此呼應(yīng)，形成一幅有煙火氣的山水畫卷。中海還格外注重園林本身的交互體驗，賦予社區(qū)景觀四季變化和文化內(nèi)涵，讓中海時光之鏡本身也形成了一個可遠(yuǎn)觀可親近的生態(tài)景觀系統(tǒng)。

中海·時光之鏡藝術(shù)化外立面，以新銳時尚的風(fēng)格，打造符合高奢圈層審美和品味的封面作品。園林與公區(qū)的煥新，帶來具有層次感與實用性的公共空間與美好景致的歸家體驗。時光之鏡采用的是LOW-E玻璃、天幕立面，擁有超大面積采光、可享270度觀景效果，視覺上徹底打破了室內(nèi)居住空間與窗外景觀的邊界感。中海時光之鏡在天空之鏡玻璃天幕基礎(chǔ)上迭代煥新，以更簡潔的線條韻律，更沉穩(wěn)的建筑色彩、更內(nèi)斂的建筑調(diào)性，打造更加新銳無界的立面風(fēng)格。項目規(guī)劃了至少兩個大型主題景觀，單個景觀功能活動面積超3000㎡，打造四重歸家禮序與八大藝術(shù)主題，增強(qiáng)了園林景觀的交互體驗。

項目五：天津·瑞府

【建筑類別】小高層 、高層 【品牌商】城投置地、華潤置地

【建筑面積】346300平米 【容積率】2.42

【建筑設(shè)計】GOA大象設(shè)計 【景觀設(shè)計】澳洲IPD藝普

【項目介紹】天津瑞府深諳時代人居美學(xué)理念，延續(xù)了高品質(zhì)的傳承和堅持。以優(yōu)雅的魅力品質(zhì)，簡約美麗的東方生活哲學(xué)，低調(diào)內(nèi)斂的奢華設(shè)計，開啟寬幕生活的新樣本。項目重金聘請三大頂級設(shè)計設(shè)計公司的創(chuàng)始人或合伙人親自操刀，匠心構(gòu)筑城市封面作品，將東方生活哲學(xué)與藝術(shù)美學(xué)融入當(dāng)代人居設(shè)計。三位殿堂級大師，大象設(shè)計合伙人首席設(shè)計師張曉曉先生，澳洲IPD藝普得公司創(chuàng)始人Marius Brits（畢睿馳）、無間設(shè)計創(chuàng)始人吳濱先生，同時聚首操刀瑞府，在設(shè)計圈內(nèi)堪比一場藝術(shù)上的盛宴。府系設(shè)計講究摩登東方、中軸對稱、環(huán)抱式布局，自古以來皇家尊崇的建筑都講究中軸對稱的建筑禮序，例如故宮。項目無論從風(fēng)水學(xué)的角度和現(xiàn)代規(guī)劃學(xué)的角度都是最優(yōu)布局。同時社區(qū)內(nèi)配備托老所、幼兒園，是成長型高端全齡社區(qū)。

規(guī)劃了23棟高層、小高層產(chǎn)品配比，23棟住宅整體呈北高南低的環(huán)抱之勢，為整個園區(qū)營造了穩(wěn)定的社區(qū)感覺，同時形成了富有層次的城市界面。項目以Low-E玻幕和定制開模的金屬鋁板作為建筑立面的主要用材，設(shè)計師通過立面線條，突顯建筑簡潔挺拔之感。立面采用藍(lán)灰色涂料配合基座部分的暖灰色石材，現(xiàn)代感十足，同時在視覺上形成協(xié)調(diào)而富有張力的質(zhì)感。建筑頂部塔冠采用半通透感的材質(zhì)配以非對稱的造型，更加輕盈。整體規(guī)劃布局保證了多達(dá)88000平米以上的社區(qū)景觀面積，同時最大超100米的樓間距同樓高的尺度達(dá)到了1:1的宜人比例。同時規(guī)劃了六個巨型主題庭院，兩軸六園一線，多維藝術(shù)造園體系。

項目六：體北魯能公館

【建筑類別】洋房、高層 、小高層 【品牌商】中國綠發(fā)集團(tuán)

【建筑面積】184801.0平米 【容積率】2.05

【建筑設(shè)計】天津建筑設(shè)計研究院 【景觀設(shè)計】DDON迪東

【項目介紹】體北魯能公館由中國綠發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)的魯能公館精裝產(chǎn)品系列，項目以健康、人居、綠色三大視角，引入國際WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)，將國際標(biāo)準(zhǔn)融入建筑細(xì)節(jié)，打造具有建筑界奧斯卡之稱的“WELL鉑金級認(rèn)證”（最高級別）住宅項目。從空氣、水、營養(yǎng)、光、運動、熱舒適、聲環(huán)境、材料、精神、社區(qū)十大維度，打造繁華之上的綠色健康住宅，匠筑當(dāng)代人居范本。

項目整體采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，米黃色仿石涂料、咖啡色金屬漆配以精致的金屬收邊工藝，底部采用干掛石材和鋁板，整體含蓄、內(nèi)斂、渾然天成。結(jié)合戶型設(shè)計，客廳落地窗保證通透的視覺效果，實現(xiàn)內(nèi)外景觀的延伸交融。打造公建化立面觀感，營造舒適的居住體驗。項目打造全齡層+全時健康活動社區(qū)，景觀分為“一環(huán)”、“兩軸”、“四園”、“六景”，一環(huán)：健康環(huán)跑道；兩軸：一條健康長廊、一條林蔭廊道；四園：流影花園、流光花園、療愈花園、塵林物語；六景：榮耀之門、舒心水景、炫動齒輪、歸北之家、運動健身、長者活動。主景觀軸，將洋房區(qū)和小高區(qū)之間巧妙分隔；次景觀軸貫穿小高區(qū)內(nèi)部。

項目七：遠(yuǎn)洋·潮起東方

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】遠(yuǎn)洋集團(tuán)

【建筑面積】184846.59平米 【容積率】1.30

【景觀設(shè)計】奧雅設(shè)計

【項目介紹】潮起東方項目是由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開發(fā)打造的精品墅區(qū)項目，并以光幕洋房+美學(xué)疊墅的“圍合式”產(chǎn)品布局，匠造潮領(lǐng)時代的空港典范之作。項目從尊重人和自然之間的關(guān)系出發(fā)，匠造低密墅居，洋房和疊拼產(chǎn)品相互參錯排布，且樓間距做到了35m以上。潮起東方秉承國際化理念精研地下空間美學(xué)，從設(shè)計理念到呈現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，六大維度高標(biāo)匠造，一以貫之的高貴血統(tǒng)，致敬空港高階圈層，啟幕空港地下美學(xué)空間的全新紀(jì)元。

遠(yuǎn)洋潮起東方還是空港唯一的海綿住區(qū)，整個小區(qū)采用的是新中式建筑風(fēng)格，沿襲建筑史上經(jīng)典的三段式格局。上段，將古典與現(xiàn)代完美融合。中段，采用大面積玻璃留白；下段，則是充滿厚重感的基座，全面營造一種國際化的簡約美學(xué)。采用玻璃光幕與建筑的方式現(xiàn)代感十足，外立面采米黃色，咖色仿石瓷磚，配有真石漆構(gòu)成現(xiàn)代簡約輕奢主義，園林采用中軸對稱的設(shè)計元素，使整體園林景觀具有儀式感和尊貴感，項目以“潮起東方、潮落林間”為設(shè)計靈感，遠(yuǎn)洋潮起東方以一軸（一條禮序歸家之軸）、兩環(huán)（兩條樂活健康跑道）、三區(qū)（三大雅致主題景區(qū)）、六里（六條植物主題的古雅巷道）、九場景（九大林間交融空間）形成了整體園林規(guī)劃。

項目八：城投·東方和府

【建筑類別】洋房 【品牌商】天津城投集團(tuán)

【建筑面積】100499.0 平米 【容積率】1.50

【建筑設(shè)計】天津建筑設(shè)計院 【景觀設(shè)計】北京源樹景觀

【項目介紹】東方和府是天津城投集團(tuán)打造的首個“東方系”品牌住宅。將東方美學(xué)元素與城市肌理完美融合，匠心打造低容積率洋房住區(qū)，新中式建筑錯落分布，較大可達(dá)約13米開闊樓間距，融入全人車分流出入方式。以疏密有致的園林、張弛有度的空間，約1.4萬㎡社區(qū)Shopping mall致敬津門菁英階層，引領(lǐng)全新的低密人居體驗。

項目以錢學(xué)森院士“山水城市”理念為構(gòu)想，整體以南宋趙伯駒的《江山秋色圖》為意境，秉承“回歸山水、回歸自然、回歸東方”的理念，呈現(xiàn)出“一環(huán)·四軸·十三園”的園林規(guī)制。此外，運用大面積、多種類的喬灌木與綠植覆蓋，締造出約40%的超高綠化率。依托園林的建設(shè)規(guī)制，東方和府將功能性融入其中，約600米長的環(huán)形有氧漫步道，將活力健身、鄰里休閑、儀式歸家、兒童游樂及樂活商業(yè)5大全齡功能區(qū)一并串起；入園、游園、聽園、拾園共同營造的四大軸線，更囊括了觀溪、疊瀑、石橋、廊架、花境及林蔭等諸多四季美景，園區(qū)在多個節(jié)點設(shè)置了景墻、月亮門，圍繞水系做出休憩涼亭、水上拱橋等構(gòu)筑，又增添不少中式韻味。讓居者可以更加肆意享受禮序與風(fēng)景之間的默契。

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