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【課程收益】

1、幫助學(xué)員掌握工程項(xiàng)目五個(gè)階段的管理和考核要點(diǎn)。

2、提升項(xiàng)目經(jīng)理的綜合管理能力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。

【授課對(duì)象】

建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

【授課方式】

1、理論講授

2、案例分享

3、課堂演練

4、視頻賞析

5、分組討論

【課程大綱】

第一講 啟動(dòng)階段——帳前受命

一、項(xiàng)目概念

1、項(xiàng)目管理三大特征和三角約束

2、項(xiàng)目管理五大過(guò)程組和十大知識(shí)領(lǐng)域

3、項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)

二、啟動(dòng)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目章程

2、項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)

三、管理相關(guān)方

1、相關(guān)方分析工具

2、了解相關(guān)方

課堂演練：作為一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，你的短板在哪里？

視頻賞析：識(shí)別并影響相關(guān)方的工具的應(yīng)用。

第二講 規(guī)劃階段——運(yùn)籌帷幄

一、WBS工作分解結(jié)構(gòu)

1、WBS創(chuàng)建步驟

2、WBS創(chuàng)建原則

二、制定進(jìn)度計(jì)劃

1、緊前關(guān)系繪圖法

2、估算方法

三、風(fēng)險(xiǎn)控制與管理

1、風(fēng)險(xiǎn)管理，要注意哪些問(wèn)題？

2、風(fēng)險(xiǎn)管理有什么要訣？有哪些實(shí)用方法？

課堂演練：結(jié)合項(xiàng)目管理現(xiàn)狀，編制WBS工作分解結(jié)構(gòu)。

第三講 執(zhí)行階段——按圖索驥

一、團(tuán)隊(duì)建設(shè)

1、選人：多標(biāo)準(zhǔn)

2、用人：重優(yōu)勢(shì)

3、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員八種角色

二、問(wèn)題分析與解決

1、七種基本質(zhì)量工具

2、七種基本質(zhì)量工具的特點(diǎn)

案例分享：提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力的關(guān)鍵是什么？

分組討論：如何提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作水平，提升項(xiàng)目部的執(zhí)行力？

第四講 監(jiān)控階段——防微杜漸

一、監(jiān)控項(xiàng)目

變更控制的11個(gè)步驟流程圖

二、溝通管理

1、有效溝通的九個(gè)原則

2、溝通的三個(gè)境界

三、談判技巧

1、項(xiàng)目管理中的常見(jiàn)談判技巧

2、談判中，如何見(jiàn)招拆招？

課堂演練：編制變更計(jì)劃控制流程圖

第五講 收尾階段——承前啟后

一、成果驗(yàn)收

1、成果驗(yàn)收的三個(gè)關(guān)注點(diǎn)

2、成果驗(yàn)收的兩個(gè)要點(diǎn)

二、項(xiàng)目復(fù)盤

1、項(xiàng)目復(fù)盤的三個(gè)核心思想

2、項(xiàng)目復(fù)盤的四個(gè)步驟

課程回顧和總結(jié)

郭老師

【專業(yè)資質(zhì)】

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷策劃師

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

國(guó)家注冊(cè)建筑師

高級(jí)經(jīng)濟(jì)師

上市房企高管

南京大江講堂商學(xué)院客座教授

【從業(yè)經(jīng)歷】

先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、河北天山集團(tuán)、河北國(guó)際投資集團(tuán)、河北順凱達(dá)房地產(chǎn)全程策劃有限公司和天津順澤置業(yè)集團(tuán)，出任營(yíng)銷部經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、副總經(jīng)理和總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。

長(zhǎng)期從事?tīng)I(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理和員工激勵(lì)工作，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤和置業(yè)顧問(wèn)業(yè)績(jī)提升方面積淀成熟經(jīng)驗(yàn)；兩年時(shí)間組建的4個(gè)物業(yè)管理企業(yè)，在滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的前提下，顯著提升物業(yè)管理滿意度和客戶服務(wù)水平；全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)管理工作兩年，公司躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)。

【擅長(zhǎng)領(lǐng)域】

25年房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，諳熟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理和建設(shè)工程全流程管理。擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃，對(duì)中高端住宅、康養(yǎng)、旅游度假、商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

【主講課程】

1、房地產(chǎn)

《地產(chǎn)行業(yè)宏觀形勢(shì)分析與政策解讀》、《地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程》、《房地產(chǎn)品牌策劃》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》、《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》、《房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷》、《高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷培訓(xùn)》、《商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目定位》、《商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)》、《商業(yè)地產(chǎn)企劃推廣與招商運(yùn)營(yíng)管理》、《車位銷售技巧》、《商業(yè)銷售定價(jià)模型&車位營(yíng)銷技巧》、《社區(qū)商鋪創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷和車位營(yíng)銷策劃》、《康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——中國(guó)新型的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)》、《置業(yè)顧問(wèn)銷售技巧提升工作坊》、《金牌經(jīng)紀(jì)人》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)項(xiàng)目管理》、《物業(yè)項(xiàng)目管理方案編制、費(fèi)用測(cè)算與承接查驗(yàn)》、《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)演練》、《物業(yè)費(fèi)催繳技巧》、《物業(yè)管理服務(wù)水平提升工作坊》、《物業(yè)客服服務(wù)水平提升訓(xùn)練》

3、建筑工程管理

《建設(shè)工程項(xiàng)目中的沖突管理》、《投標(biāo)文件編制技巧》、《建筑工程項(xiàng)目安全管理實(shí)務(wù)》、《建筑工程安全施工文明工地建設(shè)精講》

【授課風(fēng)格】

1、實(shí)戰(zhàn)派，課程實(shí)用性強(qiáng)，案例豐富。

2、語(yǔ)言生動(dòng)、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學(xué)員的學(xué)習(xí)與知識(shí)的吸收。

4、互動(dòng)性強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)學(xué)員參與和過(guò)程可操作性，注重培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化。

【服務(wù)客戶】

房地產(chǎn)：河南洛陽(yáng)城投集團(tuán)、我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)公司、曲靖盛世錦華開(kāi)發(fā)公司、安徽富煌地產(chǎn)、天津東海集團(tuán)、威海盛世地產(chǎn)、北京金隅地產(chǎn)、邢臺(tái)襄政地產(chǎn)、綠城房地產(chǎn)、北京中信置業(yè)

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、中核服務(wù)集團(tuán)、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風(fēng)汽車物業(yè)公司、蘇州國(guó)發(fā)集團(tuán)物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務(wù)公司、廣東移動(dòng)物業(yè)服務(wù)公司、東營(yíng)廣饒物業(yè)協(xié)會(huì)、山西國(guó)新能源

建筑工程：山東濰坊森達(dá)美港、中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國(guó)新型建設(shè)集團(tuán)

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