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主要內(nèi)容：

一、城市更新（三舊改造）政策解讀

1.廣東省三舊改造政策回顧與展望

2.珠三角新增建設(shè)用地指標(biāo)與三舊改造情況掛鉤

3.廣東省三舊改造政策特點

4.城市更新范圍《關(guān)于深入推進(jìn)“三舊”改造工作的實施意見》（粵國土資規(guī)字〔2018〕3號）

5.廣州市城市更新政策解讀

二、城市更新（三舊改造）案例與實務(wù)

1.廣州市近年來市場運(yùn)作的城市更新項目一覽表

2.舊村更新改造實踐中存在的一般問題

3.案例分析（課件還會再進(jìn)行增加幾個新的案例）

廣州天河某城中村開發(fā)項目、

廣州市天河區(qū)楊箕村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社案例、

廣州市蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)楓下村案例、

廣州市海珠區(qū)昌崗街聯(lián)星前進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作社案例、

惠州市惠城區(qū)某舊廠房改造項目：股東糾紛引發(fā)四起訴訟、

廣州市某區(qū)老廠房改造案例

4.城市更新法律服務(wù)全周期流程，流程講解：

（一）前期準(zhǔn)備階段

（二）項目申報階段

（三）實施主體確認(rèn)階段

（四）改造方案審批階段

（五）征地拆遷階段

（六）土地權(quán)屬取得階段

（七）融資建設(shè)階段

（八）回遷安置階段

（九）物業(yè)租售階段

（十）訴訟仲裁服務(wù)

魏老師

講師介紹：

中山大學(xué)經(jīng)濟(jì)法研究生

現(xiàn)為廣東華瑞興律師事務(wù)所首席合伙人、主任律師

現(xiàn)擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問

中國投資協(xié)會PPP專家

CCTV證券資訊頻道首播的《城市•中國》欄目PPP資深專業(yè)律師

個人經(jīng)歷：

一九九四年江西司法警官職業(yè)學(xué)院畢業(yè)分配到南昌市青山湖司法局從事法律服務(wù)工作，中山大學(xué)經(jīng)濟(jì)法研究生，一九九八年取得律師資格并開始從事專職律師工作，先后在江西省南昌市第六律師事務(wù)所、廣東環(huán)宇商務(wù)律師事務(wù)所從事專職律師工作，現(xiàn)為廣東華瑞興律師事務(wù)所管委會主任、建泓投資咨詢公司總法律顧問、廣東外語外貿(mào)大學(xué)法學(xué)院兼職教授、法律碩士研究生導(dǎo)師 。

社會職務(wù)：

現(xiàn)擔(dān)任CCTV證券資訊頻道首播的《城市•中國》欄目PPP資深專業(yè)律師、2015美國《工程新聞記錄》雜志/建筑時報最值得推薦的中國法律60位專家律師之一、廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國有資產(chǎn)評估項目法律類評審專家、廣州市越秀區(qū)第十五屆人大代表、廣州市越秀區(qū)人大常委會城市建設(shè)環(huán)境與資源保護(hù)工作委員會委員、，廣東省國資委法律專家，最高檢《方圓律政》2014年度房地產(chǎn)律師，CCTV城市中國PPP律師，2015美國ENR/建筑時報評為最值得推薦中國工程律師，中國投資協(xié)會PPP專家，國家發(fā)改委授權(quán)中國采購與招標(biāo)網(wǎng)評為PPP項目金牌律師，2016年，中國投資協(xié)會民投委PPP工作中心的高級專家；廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會PPP資深法務(wù)專家；廣東省建筑業(yè)協(xié)會法律顧問；2017年財政部政府和社會資本合作（PPP)中心入庫專家。

本律師信奉：受人之托，忠人之事；盡心盡力，匡扶正義。

業(yè)務(wù)專業(yè)：擅長建筑工程、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、政府與社會資本合作（PPP）業(yè)務(wù)。

執(zhí)業(yè)經(jīng)驗：

魏濟(jì)民律師從事法律服務(wù)已二十年，經(jīng)辦了多宗建筑房地產(chǎn)民商法律案件，為建筑房地產(chǎn)企業(yè)挽回數(shù)億元的工程損失，在多年的法律服務(wù)中，在建筑房地產(chǎn)、公司治理等法律服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗。在為建筑、房地產(chǎn)企業(yè)提供全面的專業(yè)法律服務(wù)過程中，魏濟(jì)民律師根據(jù)建筑房地產(chǎn)企業(yè)在項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、物管，以及基礎(chǔ)工程項目BOT、BT及EPC、PPP中運(yùn)作等存在的法律風(fēng)險，創(chuàng)新地打破了傳統(tǒng)的“常年法律顧問”的簡單服務(wù)模式，采取了以“合同管理為中心”，以“非訴訟為主、訴訟為輔”的模式，以“預(yù)防在先、服務(wù)與項目同期”的原則，注重事先參與，避免糾紛的法律服務(wù)原則，在建筑房地產(chǎn)法律服務(wù)領(lǐng)域中開拓了建筑、房地產(chǎn)項目全程法律服務(wù)的創(chuàng)新理念，把建筑房地產(chǎn)法律服務(wù)滲透到項目建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營中的各個環(huán)節(jié)，著重提高建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的合同管理水平，提高企業(yè)安全規(guī)避法律風(fēng)險的能力，通過合法地開拓市場，開展非訴訟談判、仲裁和法律訴訟等多種手段來保護(hù)建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的合法權(quán)益。

2013年，魏濟(jì)民律師接受廣州市發(fā)改委委托，向客戶推介PPP項目。至2015年，華瑞興律師事務(wù)所作為南方首家建筑地產(chǎn)PPP專業(yè)的公司化律師事務(wù)所，已參與了包括佛山荷花世界項目、潮州污水處理廠項目、河源中醫(yī)院項目、湘潭公路項目、廣東省共青團(tuán)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地項目、番禺南大干線項目等幾十件PPP模式的項目前期的法律咨詢和介入談判，為政府或者社會資本方提供PPP政策法規(guī)解讀、設(shè)計交易模式、投資分配利益等方面的法律服務(wù)，有力地推進(jìn)了PPP模式的落地和發(fā)展，讓各方在PPP創(chuàng)新機(jī)制中互利共贏。

主講課程：

《PPP模式與實務(wù)操作》

《新常態(tài)下政府與社會資本公私合作（PPP）模式》

《新形勢下政府與社會資本合作（PPP）項目全生命周期風(fēng)險管控操作》

《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實務(wù)與案例》

《工程項目部管理與風(fēng)險防范》

部分服務(wù)過的客戶：

建筑房地產(chǎn)顧問單位：廣州亞運(yùn)城項目(富力地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)) ，香港錦發(fā)(集團(tuán))有限公司、上海新錦發(fā)房地產(chǎn)有限公司、蘇州新錦發(fā)房地產(chǎn)有限公司、廣東翔豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州南亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州維能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣東省建筑業(yè)協(xié)會、上海建工(集團(tuán))總公司廣州公司、江蘇滬寧鋼機(jī)股份有限公司廣州公司、汕頭市潮陽第五建筑總公司、廣州怡境景觀設(shè)計有限公司、廣東建雅室內(nèi)工程設(shè)計有限公司、廣東新宏成建筑工程有限公司、廣州義揚(yáng)投資有限公司BT/BOT/BOO專項法律顧問等。

建筑房地產(chǎn)合作單位：越秀集團(tuán)、城啟集團(tuán)、正域集團(tuán)、深圳佳仕森集團(tuán)、廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司、廣東省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)、香港貫美商業(yè)地產(chǎn)控股有限公司、廣州豪城房產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣東省建筑工程集團(tuán)有限公司、廣州市建筑集團(tuán)有限公司、廣州第二建筑工程有限公司、廣州住宅建設(shè)發(fā)展有限公司、電白二建工程有限公司、廣東中南建設(shè)物業(yè)發(fā)展總公司、江西贛粵高速公路工程有限責(zé)任公司等等。

操盤PPP案例：

1.南沙明珠灣土地一級開發(fā)項目（2013）

2.潮州污水處理廠BOT項目（2015)

3.佛山荷花世界ROT+EPC項目（2015）

4.廣東省共青團(tuán)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地PPP項目（2015）

5.惠州某縣客運(yùn)站BOT項目（2015）

6.韶關(guān)某縣垃圾焚燒BOT項目（2015）

7.云浮市云計算產(chǎn)業(yè)園建設(shè)BOT項目（2015）

8.河源市中醫(yī)院二期住院部BLT/BOT項目（2015）

9.省交通集團(tuán)清遠(yuǎn)某公路BTO模式（2015）

10.肇慶某客運(yùn)樞紐綜合體項目ROT(GP+LP)模式（2015）

11.湖南湘潭縣武廣大道項目BTO項目（2015）

12.省道111線改造升級PPP項目(2015)

13.清遠(yuǎn)市清城區(qū)某醫(yī)院PPP項目（2015）

14.佛山某醫(yī)院PPP項目（2015）

15.番禺南大快速干線PPP項目（2015）

16.仁化縣路燈節(jié)能改造PPP項目（2015）

17.湘潭市岳塘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)配套交通網(wǎng)PPP項目（2015）

18.珍寶巴士公交?？空九平ㄔO(shè)PPP項目（2015）

19.廣西南寧市快速公交BRT試點工程PPP項目（2015）

20.廣東省交通集團(tuán)利通科技廣佛肇高速公路PPP項目（2015）

21.佛山市禪城區(qū)糧庫PPP模式（2015）

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