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第一部分 房地產(chǎn)營(yíng)改增政策解讀

一、營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異

二、增值稅的進(jìn)項(xiàng)處理

三、增值稅的銷(xiāo)項(xiàng)處理

四、增值稅的納稅義務(wù)時(shí)點(diǎn)

五、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增新政解讀

第二部分 房地產(chǎn)營(yíng)改增的困難與機(jī)遇

一、過(guò)渡期政策的模糊與機(jī)遇

二、新項(xiàng)目老項(xiàng)目政策運(yùn)用

三、招投標(biāo)管理的調(diào)整

四、工程管理的調(diào)整

第三部分 增值稅的會(huì)計(jì)處理

一、會(huì)計(jì)科目及專(zhuān)欄設(shè)置

二、賬務(wù)處理

三、財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列示

四、相關(guān)注意事項(xiàng)

第四部分 營(yíng)改增后房地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新與稅收籌劃

一、投融資分析與稅收籌劃

二、拿地模式與稅收籌劃

三、建設(shè)模式與稅收籌劃

四、項(xiàng)目管理與稅收籌劃

五、營(yíng)銷(xiāo)管理與稅收籌劃

六、物業(yè)管理與稅收籌劃

七、企業(yè)重組并購(gòu)的稅收籌劃

第五部分 營(yíng)改增各項(xiàng)工作的落實(shí)與應(yīng)對(duì)

一、建立合格分供商名錄

二、梳理營(yíng)改增之后的業(yè)務(wù)流程

三、修訂財(cái)務(wù)管理手冊(cè)與稅務(wù)管理手冊(cè)

四、修訂相關(guān)合同文本

五、建學(xué)科學(xué)高效的營(yíng)改增管理體系

桂老師

講師介紹：

香港中文大學(xué)金融碩士

清華大學(xué)MBA 校友導(dǎo)師

清華MBA校友會(huì)金融協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，高級(jí)會(huì)計(jì)師

中建政研信息咨詢(xún)中心工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)＜椅瘑T會(huì)委員

現(xiàn)任中稅網(wǎng)集團(tuán)、尤尼泰財(cái)稅大講堂、國(guó)培教育、前沿講座等機(jī)構(gòu)特聘講師

人社部CETTIC稅務(wù)咨詢(xún)師專(zhuān)家委員會(huì)委員

中國(guó)稅務(wù)咨詢(xún)師（CTC）講師團(tuán)成員

中稅咨詢(xún)集團(tuán)高級(jí)講師

曾任某大型國(guó)有建筑企業(yè)財(cái)務(wù)處長(zhǎng)，在建筑行業(yè)具有多年的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；任香港某房地產(chǎn)集團(tuán)公司常務(wù)副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)，精通房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的國(guó)際運(yùn)作；任大型國(guó)有控股集團(tuán)公司副總裁兼總會(huì)計(jì)師，具有國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)豐富的財(cái)稅管理經(jīng)驗(yàn)。具備企業(yè)財(cái)務(wù)管理、稅收籌劃、投融資領(lǐng)域豐富的理論實(shí)踐與實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。多年來(lái)一直擔(dān)任清華MBA校友導(dǎo)師，具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。

在清華大學(xué)等多所高校、中稅網(wǎng)、前沿講座、尤尼泰財(cái)稅大講堂等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及北京市新聞出版廣電局、北京電視臺(tái)、北京熱力集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司、中鐵建集團(tuán)公司、北京市國(guó)稅局、北京市順義區(qū)國(guó)稅局、吉林省松原市國(guó)稅局等單位舉辦過(guò)各類(lèi)講座與培訓(xùn)課程。

授課風(fēng)格：

桂老師課程均以獨(dú)特的視角，或深度解讀國(guó)家稅收政策與企業(yè)財(cái)務(wù)管理之精妙，或深刻解析企業(yè)管理的熱點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題，案例生動(dòng)，說(shuō)理透徹；既有適宜的理論深度，又能切實(shí)貼近業(yè)務(wù)實(shí)戰(zhàn)

主講課程：

《建安企業(yè)營(yíng)改增政策解析與應(yīng)對(duì)策略》

《營(yíng)改增背景下的房地產(chǎn)稅收籌劃》

《房地產(chǎn)營(yíng)改增政策解析與應(yīng)對(duì)策略》

《營(yíng)改增背景下企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理與實(shí)施》

《房地產(chǎn)非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理》

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