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商辦樓宇招商去化與租賃管理
【課程編號(hào)】：NX46046
商辦樓宇招商去化與租賃管理
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【所屬類(lèi)別】：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn)
【培訓(xùn)課時(shí)】：1天
【課程關(guān)鍵字】：招商培訓(xùn)
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課程大綱
一、從商辦樓宇業(yè)務(wù)特征看租賃策略設(shè)計(jì)
1、商辦樓宇產(chǎn)品的特征分析
2、定位規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本思路
3、招商渠道規(guī)劃與傭金設(shè)計(jì)
二、商辦樓宇的營(yíng)銷(xiāo)推廣
1、從租戶(hù)選址視角看營(yíng)銷(xiāo)策略
2、營(yíng)銷(xiāo)中的內(nèi)容管理
3、新媒體渠道應(yīng)用
4、租戶(hù)談判策略
三、辦公樓宇的租金策略設(shè)計(jì)
1、租戶(hù)的選址思維分析
2、五種租賃策略分析：新租、續(xù)租、擴(kuò)租、減租、換租
3、市場(chǎng)因素對(duì)租金策略的影響
4、工作坊：某寫(xiě)字樓的租金策略制定
四、資產(chǎn)管理視角下的租賃計(jì)劃與執(zhí)行
1、理解資產(chǎn)管理的目標(biāo)與要求
2、投前的租賃規(guī)劃與建設(shè)期跟蹤
3、運(yùn)營(yíng)階段的租賃計(jì)劃管理
4、全周期視角下的租賃調(diào)整策略
章老師
講師介紹：
章睿榮老師
國(guó)際注冊(cè)資產(chǎn)管理師CPM
本碩畢業(yè)于浙江大學(xué)
10多年來(lái)服務(wù)于國(guó)內(nèi)外眾多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
目前是百思空間的聯(lián)合創(chuàng)始人
致力于為商辦企業(yè)提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)及信息系統(tǒng)服務(wù)
背景介紹：
擁有超過(guò)10年的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理及資產(chǎn)管理的咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)，為數(shù)十家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行過(guò)業(yè)務(wù)藍(lán)圖規(guī)劃及咨詢(xún)，服務(wù)過(guò)越秀、金地、卓越、SOHO等知名企業(yè)，擁有商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)體系及REITs模式的經(jīng)驗(yàn)。
十多年來(lái)服務(wù)過(guò)多家國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，并親身參與過(guò)境外REITs資產(chǎn)管理體系的建設(shè)。曾參與中國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，涉及的項(xiàng)目包括廣州國(guó)際金融中心、財(cái)富廣場(chǎng)、白馬大廈等7個(gè)基金項(xiàng)目及3個(gè)計(jì)劃收購(gòu)的基金外項(xiàng)目。
同時(shí)也是國(guó)內(nèi)多知名機(jī)構(gòu)的外聘講師，開(kāi)設(shè)過(guò)《商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理之投資測(cè)算》、《寫(xiě)字樓租務(wù)分析體系》、《租金減免稅務(wù)籌劃》、《寫(xiě)字樓去化創(chuàng)新思維》、《傭金體系設(shè)計(jì)》等課程，曾為印力、萬(wàn)科、瑞安、中糧、上實(shí)等多家知名企業(yè)開(kāi)課提供內(nèi)訓(xùn)。
將以國(guó)際通用的理論知識(shí)結(jié)合典型的REITs案例實(shí)踐給大家講授資產(chǎn)管理體系的本質(zhì)與內(nèi)涵，包括：理解業(yè)主目標(biāo)、NOI、資本化率等概念；理解從投資階段的業(yè)主目標(biāo)確定到運(yùn)營(yíng)期的目標(biāo)分解；掌握資管體系的建立與應(yīng)用。
主講課程：
《3.0時(shí)代商業(yè)辦公樓去化、以客戶(hù)為導(dǎo)向的寫(xiě)字樓創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)及快速去化》
《辦公樓宇社群運(yùn)營(yíng)模式解讀》
《辦公樓宇招商去化創(chuàng)新思維與資管體系》
《存量不動(dòng)產(chǎn)改造環(huán)節(jié)的資產(chǎn)價(jià)值提升》
《商業(yè)地產(chǎn)投融管退價(jià)值鏈全景圖解析》
《投資視角下的資管指標(biāo)解析》
《商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理與投資測(cè)算沙盤(pán)》
《疫情之下商辦樓宇的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)舉措》
《資管核心指標(biāo)背后關(guān)注的租賃數(shù)據(jù)》
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