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‖專題背景‖

016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實施營改增試點，從3月23日起國家陸續(xù)出臺了全面推開營改增試點的正式方案和相關(guān)事項的公告。你了解國家有關(guān)這兩個行業(yè)“營改增”政策最新動態(tài)嗎？“營改增”政策給這兩個行業(yè)帶來了哪些機遇和挑戰(zhàn)？對建安企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)老項目如何處理的相關(guān)政策你了解嗎？對老項目選擇哪種增值稅處理方式對企業(yè)最有利，其選擇的影響因素有哪些？跨越營改增時點的在建項目如何簽合同對企業(yè)最有利？原有庫存產(chǎn)品在營改增時點應(yīng)如何處理使企業(yè)綜合稅負(fù)能最低？你們單位準(zhǔn)備好相關(guān)應(yīng)對方案了嗎？針對增值稅的管控你們公司運營架構(gòu)調(diào)整了嗎？經(jīng)營價值鏈重造了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”后財務(wù)核算方法和稅務(wù)管控技能了嗎？你會進行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負(fù)測算嗎？你會通過稅負(fù)測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風(fēng)險嗎？“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負(fù)風(fēng)險和發(fā)票風(fēng)險？

?于老師帶你了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動態(tài)和新規(guī)新政的精神實質(zhì)，掌握對應(yīng)的財稅核算及票據(jù)管控知識和技能，手把手教你模擬 “營改增”后如何進行涉稅處理、申報管理、企業(yè)稅負(fù)測算和成本管控及報表分析，教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風(fēng)險點和掌握靈活的應(yīng)對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期并從中獲益，站在企業(yè)綜合稅負(fù)最優(yōu)的起點上，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時機，為本企業(yè)合理減低稅負(fù)，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。全程實戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實效，讓我們和您共同攜手！準(zhǔn)確認(rèn)識、坦然面對，開啟您的建筑與房地產(chǎn)業(yè)“營改增”學(xué)習(xí)之旅！讓您兩天不虛此行！

‖專題收益‖

?本課程以提升房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改實務(wù)應(yīng)對技能為出發(fā)點，深刻剖析“營改增”稅改政策可能對房地產(chǎn)和建安行業(yè)經(jīng)營、融資、財務(wù)、管理等方面產(chǎn)生的一系列影響；

?通過掌握增值稅的管控原理、發(fā)票管理技能和健全的營改增財稅應(yīng)對知識體系，提前掌握“營改增”稅制改革的財稅應(yīng)對技能；

?通過企業(yè)相關(guān)部門上下聯(lián)動，通過調(diào)整和完善公司內(nèi)部控制，提前規(guī)劃好跨越營改增時點的在建項目，對老項目通過測算選擇最優(yōu)的增值稅計稅方式。利用 “營改增”后模擬財稅管控、納稅申報和各類型企業(yè)的稅負(fù)測算和成本管控案例，手把手教你識別出本企業(yè)“營改增”稅改過渡期可能出現(xiàn)的涉稅風(fēng)險點，有效地進行稅收籌劃；

?在目前企業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，通過企業(yè)組織架構(gòu)的重新搭建、公司內(nèi)控流程調(diào)整和經(jīng)營價值鏈重造，掌控有效地應(yīng)對策略，輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的稅改過渡期，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)，通過提前掌握高效地財務(wù)管控技能，真正有效地提升企業(yè)的財務(wù)管理價值。

‖培訓(xùn)對象‖

各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項目負(fù)責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。

‖主講內(nèi)容‖

一：管控思維調(diào)整篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 從經(jīng)濟社會發(fā)展引發(fā)企業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和稅收征管調(diào)整應(yīng)對視角解讀營改增。通過社會各界對營改增新政的認(rèn)識和評價看其給建安和房地產(chǎn)企業(yè)帶來哪些機遇和挑戰(zhàn)。

⑵ 通過新政亮點解析和建安、房地產(chǎn)征管現(xiàn)狀分析，洞悉未來企業(yè)轉(zhuǎn)型的前景和財務(wù)管控的思維定向。

2．您能學(xué)到：

⑴ 正確認(rèn)識營改增的機遇和挑戰(zhàn)，破解原營業(yè)稅征管瓶頸，樹立正確的增值稅征管應(yīng)對思維觀和綜合稅負(fù)最優(yōu)化的整體財務(wù)管控思維觀。

二：政策影響篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 營改增新政對企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)、管控、資金流、投融資、工程招投標(biāo)等方面都有哪些影響？相關(guān)部門如何應(yīng)對？

2．您能學(xué)到：

⑴ 全方位了解稅改新政對建安和房地產(chǎn)企業(yè)各方面產(chǎn)生的深層次影響，掌握正確的應(yīng)對視角。

三：稅務(wù)核算篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 增值稅核算的基本原理解讀和管控技巧。

⑵ 全面營改增后建安和房地產(chǎn)企業(yè)新政亮點和必須掌握的營改增涉稅核算、風(fēng)險管控和申報知識。

⑶ 從法制視角解析新政知識應(yīng)用技巧。

⑷ 法制視角的增值稅風(fēng)險管控實例解析。

2．您能學(xué)到：

⑴ 掌握建安和房地產(chǎn)企業(yè)增值稅核算的基本技能、申報知識和測算管控技巧。學(xué)會利用“三證合一”、“三價合一”原理管控增值稅涉稅風(fēng)險。

四：發(fā)票管控篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 使用增值稅專用發(fā)票前需做哪些工作？應(yīng)注意哪些問題？

⑵ 專用發(fā)票領(lǐng)購、開具、認(rèn)證、繳銷需辦哪些手續(xù)？有哪些涉稅風(fēng)險點？

⑶ 如何處理逾期認(rèn)定的發(fā)票？

⑷ 發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認(rèn)定如何處理？

⑸ 如何代開發(fā)票？

⑹ 善意取得虛開發(fā)票和對外虛開發(fā)票如何風(fēng)險管控？

⑺ 營改增后發(fā)票如何管控？專用發(fā)票管理方面應(yīng)防范哪些風(fēng)險？

⑻“三流合一”原理在發(fā)票管控中的實例解析。

2．您能學(xué)到：

⑴ 學(xué)會增值稅專用發(fā)票全程操作流程、管控技能和風(fēng)險防范。

⑵ 掌控發(fā)票實操應(yīng)用中特殊事項的應(yīng)對技巧。

⑶ 領(lǐng)會營改增中發(fā)票管控和應(yīng)對思維。

⑷ 掌握利用“三流合一”原理有效管控票據(jù)風(fēng)險。

五：過渡期應(yīng)對篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 過渡階段建安和房地產(chǎn)企業(yè)都面臨哪些急需解決的問題？有哪些可利用的機遇和政策空間？

⑵ 如何處理老項目對企業(yè)有利？

⑶ 對跨越營改增時點項目，應(yīng)如何進行財務(wù)管控使企業(yè)綜合稅負(fù)最優(yōu)？

⑷ 營改增過渡政策結(jié)束，如何保證增值稅的稅負(fù)不提高？

2．您能學(xué)到：

⑴ 掌握過渡期項目國家政策規(guī)定的精神實質(zhì)和處理技巧，抓住處理過度期階段問題的政策空間和機遇，進行前瞻性規(guī)劃。

六：公司架構(gòu)調(diào)整應(yīng)對篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 公司總體管控策略的調(diào)整應(yīng)對方法。

⑵ 財務(wù)操作層面的全程財稅管控實務(wù)應(yīng)用。

⑶ 建安和房地產(chǎn)運營模式如何轉(zhuǎn)型應(yīng)對稅改新政？

⑷ 建筑企業(yè)“營改增”后如何解決資質(zhì)共享問題？

⑸ 經(jīng)營價值鏈重造應(yīng)對方略。

⑹ 合同控稅原理在稅務(wù)風(fēng)險防范方面的應(yīng)用技巧及案例解析。

2．您能學(xué)到：

⑴ 通過剖析稅法，結(jié)合實務(wù)，學(xué)會從公司架構(gòu)調(diào)整角度破解營改增財務(wù)管控體制障礙的瓶頸。

⑵ 學(xué)會通過公司轉(zhuǎn)型，調(diào)整運營模式和重造經(jīng)營價值鏈和調(diào)整資質(zhì)共享模式，搶占未來行業(yè)發(fā)展高地。

⑶ 掌握合同控稅技能，全程防范涉稅風(fēng)險。

七：稅負(fù)測算和成本管控篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 結(jié)合增值稅和所得稅進行企業(yè)開發(fā)成本占比的成本管控案例測算。

⑵ 如何通過測算采購平衡點管控稅負(fù)調(diào)控凈利潤實例解析

⑶ 營改增后對財務(wù)報表有哪些沖擊？

2．您能學(xué)到：

⑴ 掌握營改增后企業(yè)稅負(fù)調(diào)控的主動權(quán)。

⑵ 學(xué)會營改增后通過掌握開發(fā)成本占比的測算方法和測算采購平衡點有效管控企業(yè)稅負(fù)。

⑶ 學(xué)會營改增后財務(wù)報表的分析思維。

于老師

于老師：全國注冊稅務(wù)師、會計師，資深稅務(wù)稽查專家、是實戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，期間從事過十三年稅務(wù)稽查工作，兩年征管工作，六年稅政法規(guī)工作。在全國各地和網(wǎng)絡(luò)開放平臺上多次講授《房地產(chǎn)企業(yè)營改增下全盤財務(wù)處理和納稅籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)三大清算項目實操應(yīng)用和營改增應(yīng)對》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)處理和合同規(guī)劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)成本管控和資金預(yù)算》、《房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”全方位應(yīng)對和轉(zhuǎn)型的組織架構(gòu)搭建》等實踐方面非常強的財稅實務(wù)課，培養(yǎng)了很多財務(wù)總監(jiān)。講課以基層財稅實務(wù)應(yīng)用見長，政策解析深刻，培養(yǎng)學(xué)員樹立用稅政法制思維方式解決實踐工作中對各類財稅疑難問題的處理能力，并結(jié)合企業(yè)實際，充分利用現(xiàn)行有效財稅新政策解決財稅疑難問題的能力強。授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默、深受學(xué)員好評，被業(yè)內(nèi)稱為“財稅實戰(zhàn)大咖”。

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