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課程背景

兩地定期召開聯(lián)席會(huì)議推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈國土空間規(guī)劃編制、住房公積金實(shí)現(xiàn)“互認(rèn)互貸”、房地產(chǎn)企業(yè)加速布局……目前，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)正在大力推進(jìn)，兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)融合發(fā)展也邁開步伐，“雙城經(jīng)濟(jì)圈”的建設(shè)，將給成渝兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些利好？?jī)傻胤科笤撊绾伟盐諜C(jī)會(huì)、搶占先發(fā)優(yōu)勢(shì)？

本次課程將深度解析國家對(duì)于發(fā)展成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略布局，以及成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略下對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)路徑及具體操作的關(guān)鍵要點(diǎn)和關(guān)鍵方法。幫助房地產(chǎn)企業(yè)理清思路、找對(duì)方法，在本輪戰(zhàn)略機(jī)遇下抓住機(jī)會(huì)。

課程對(duì)象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、項(xiàng)目總、投資總等決策者與高管領(lǐng)導(dǎo)。

課程綱要

第一節(jié) 從中心城市到城市群：城市思考的創(chuàng)新者

1、跟隨城市步伐----金茂

案例：金茂的城市運(yùn)營產(chǎn)品、土地和城市地圖

2、“環(huán)”的輝煌到落寞----華夏幸福

案例：華夏幸福的城市觀念

3、城市需要發(fā)動(dòng)機(jī)----世貿(mào)

案例：世貿(mào)的產(chǎn)品線

4、從城市到城鎮(zhèn)----華僑城

案例：文旅城鎮(zhèn)化的艱難探索

5、十四五期間地產(chǎn)行業(yè)的基本準(zhǔn)則與邏輯變化

第二節(jié) 從第一極到第四極：未來成渝的機(jī)會(huì)

1、成渝中心城區(qū)的標(biāo)桿：大灣區(qū)的借鑒

大灣區(qū)城市更新十萬億市場(chǎng)對(duì)于成渝中心城區(qū)的啟示

2、成渝城市群主軸的標(biāo)桿：長(zhǎng)三角的借鑒

發(fā)展主軸線超前布局的收益

3、成渝第四極的顯性機(jī)遇和隱藏彩蛋：京津冀的借鑒

產(chǎn)業(yè)功能區(qū)核心地帶的產(chǎn)業(yè)定位和土地獲取

4、成渝的獨(dú)特發(fā)展路徑

主政者對(duì)成渝的理解和想象

第三節(jié) 成渝產(chǎn)業(yè)功能區(qū)與新型社區(qū)營造方法

1、成都：從產(chǎn)業(yè)功能區(qū)到新型社區(qū)

成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和新型社區(qū)的背景解析

2、成渝兩地產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的操作路徑

政府需要什么樣的規(guī)劃

3、新型社區(qū)的結(jié)構(gòu)體系

城市層面、功能層面、街區(qū)層面、產(chǎn)業(yè)和公服功能等各層面的不同要求解析

4、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和新型社區(qū)的核心本質(zhì)

如何利用人的細(xì)分定位

第四節(jié) 產(chǎn)城融合的最難點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與招商策略

1、頭部企業(yè)產(chǎn)業(yè)招商和導(dǎo)入的策略

2、產(chǎn)業(yè)對(duì)可售物業(yè)價(jià)值的影響：金茂模式和華夏幸福模式對(duì)比

3、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)政策

4、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)人口

5、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)勾地模式解析

1、公共服務(wù)均等化的提升方式

2、工業(yè)園區(qū)升級(jí)模式

3、新區(qū)新城的切入方法

4、混合用地、創(chuàng)新用地、集體用地等地類的操作

第六節(jié) 土地拓展關(guān)鍵要點(diǎn)：如何精準(zhǔn)配置解決政府痛點(diǎn)

1、土地拓展關(guān)鍵技能：人口分析的新方法

2、土地拓展關(guān)鍵技能：專項(xiàng)規(guī)劃和年度報(bào)告解讀方法

3、土地拓展關(guān)鍵技能：產(chǎn)業(yè)招商和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

4、投資拓展的未來方向

張老師

房地產(chǎn)城市運(yùn)營專家，城市產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)，北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)城市運(yùn)營主任、國家教育國際化工作小組總策劃、中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事。清華大學(xué)、北京大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、重慶大學(xué)等房地產(chǎn)高級(jí)總裁班特聘專家講師。參與主持操作了新市鎮(zhèn)天津模式、新農(nóng)村建設(shè)海南模式的建設(shè)；擔(dān)任北京房山區(qū)、中新生態(tài)城、南海新城等多個(gè)城市的規(guī)劃發(fā)展顧問；并受邀擔(dān)任招商局地產(chǎn)集團(tuán)、中國交通建設(shè)、中國環(huán)境出版集團(tuán)、陜文投集團(tuán)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)等多家央、國企專家顧問及特聘講師。

實(shí)際操作了多個(gè)區(qū)域性開發(fā)和新市鎮(zhèn)開發(fā)。在一級(jí)土地整理、土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化、園區(qū)開發(fā)方面均有深刻理論和實(shí)踐功底。

授課特點(diǎn)：典型實(shí)戰(zhàn)派講師，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)結(jié)合理論功底，深入淺出，案例授課，互動(dòng)性強(qiáng)，企業(yè)內(nèi)訓(xùn)均為訂制式課程，受到學(xué)員的高度好評(píng)。

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在線報(bào)名：成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展下的房企機(jī)會(huì)把握、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)與新型社區(qū)營造方法、產(chǎn)城融合最難點(diǎn)破局及勾地取地關(guān)鍵點(diǎn)解析(成都)