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一、稅收征管新形勢(shì)分析

1.金稅三期系統(tǒng)全面上線，大數(shù)據(jù)、云計(jì)算管理成常態(tài)帶來的稅收風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？

2.誠信黑名單聯(lián)合懲戒給企業(yè)的危害有多大？

3.嚴(yán)征管下的企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)對(duì)之策

二、房地產(chǎn)稅務(wù)稽查之知彼：

1.金三期下的稅務(wù)稽查主要的新動(dòng)向有哪些？

2.稅務(wù)檢查和處理權(quán)限主要有哪些？

3.稅務(wù)稽查證據(jù)有什么約束或限制？

4.房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查主要從哪些方面入手

三、房地產(chǎn)稅務(wù)稽查之知己：

1.拿地環(huán)節(jié)主要存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)問題

（1）招拍掛形式取得土地的契稅、土地使用稅繳納風(fēng)險(xiǎn)

（2）投資入股、合作建房、收購股權(quán)、購買爛尾樓等方式取得土地的增值稅抵扣、土地增值稅成本及繳納風(fēng)險(xiǎn)

（3）拆遷安置、補(bǔ)償，土地出讓金返還增值稅抵扣風(fēng)險(xiǎn)

2.建設(shè)環(huán)節(jié)存在的主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)問題

（1）支付給境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等涉及增值稅抵扣風(fēng)險(xiǎn)？

（2）“甲供材”與“乙供材”工程涉及的納稅風(fēng)險(xiǎn)？

（3）園林綠化該取得什么票據(jù)？如何規(guī)劃可以獲得稅收的最大利益？

（4）建安工程的造價(jià)可否無限擴(kuò)大？有何技巧

（5）開發(fā)間接費(fèi)用發(fā)生的借款利息增值稅抵扣、土地增值稅扣除涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制？

3.銷售環(huán)節(jié)存在的主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)

（1）買一贈(zèng)一行為涉及的增值稅、個(gè)人所得稅扣繳等涉稅風(fēng)險(xiǎn)

（2）首付款與按揭款涉及的增值稅納稅風(fēng)險(xiǎn)

（3）低價(jià)轉(zhuǎn)讓、視同銷售涉及的納稅調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)

（4）不可售的公共配套設(shè)施不同處置涉及的各稅風(fēng)險(xiǎn)

（5）售后回租涉及的各稅風(fēng)險(xiǎn)

四、百戰(zhàn)不殆--不同階段稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)策略

1.稅務(wù)稽查選案階段如何應(yīng)對(duì)？

2.稅務(wù)稽查檢查階段如何應(yīng)對(duì)？

3.稅務(wù)稽查審理階段如何應(yīng)對(duì)？

4.稅務(wù)稽查執(zhí)行階段如何應(yīng)對(duì)？

林老師

講師介紹

林佳良--被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”

中國注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師，

我國著名的納稅規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)籌劃專家，被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”。

現(xiàn)為某省地方稅務(wù)局官員，國家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院?？妥淌?，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)積累，并著有《土地增值稅清算操作指南》等。

林老師長期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和政策研究理論基礎(chǔ)，長期在北京、上海、廣州、鄭州等全國數(shù)十個(gè)城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、商業(yè)模式、稅務(wù)稽查、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面

授課風(fēng)格：

講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡明扼要、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)操作，深受各地學(xué)員喜愛。

主講課程：

《經(jīng)濟(jì)困境轉(zhuǎn)型中“營改增”新形勢(shì)展望與房地產(chǎn)開發(fā)全程涉稅風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)、建安行業(yè)“營改增”實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制》

《房地產(chǎn)行業(yè)不同開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)行業(yè)投融資與納稅規(guī)劃》《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查安全戰(zhàn)略》

《房地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制》

《房地產(chǎn)開發(fā)全程全稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭議問題大解析與納稅規(guī)劃》

《房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策解析與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范》

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《非財(cái)務(wù)經(jīng)理房地產(chǎn)財(cái)稅知識(shí)培訓(xùn)》

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