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課程介紹

近年來，各地均在大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，截止到2022年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到40%以上，這意味著裝配式建筑在以國家戰(zhàn)略的高度向前推 進(jìn)。越來越多的地方政府在進(jìn)行土地出讓時(shí)，明確必須采用裝配式建筑。大面積、迅 速地推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的建筑，讓國內(nèi)開發(fā)企業(yè)和建筑單位措手不及，裝配式項(xiàng) 目的全過程管理與建造精度仍然充滿著諸多挑戰(zhàn)。

雖然裝配式建筑在政策和應(yīng)用層面有非常廣闊的前景，但還是有很強(qiáng)的反對聲 音，發(fā)展還是有些緩慢，究其原因還是裝配式在設(shè)計(jì)、施工、成本方面存在很大不足， 尤其是在防水、保溫、隔聲等關(guān)鍵技術(shù)問題未完善、預(yù)制建筑的成本相對較高等問題。 目前裝配式建筑仍然處于標(biāo)準(zhǔn)待健全和技術(shù)完善、無法大規(guī)模應(yīng)用環(huán)境導(dǎo)致成本高于 現(xiàn)澆、專業(yè)人才缺乏甚至稀缺的階段。綜合來看，技術(shù)關(guān)、人才關(guān)、成本關(guān)一直是裝 配式建筑推進(jìn)中阻力最大的三座大山。

為了切實(shí)有效地解決項(xiàng)目開發(fā)中的痛點(diǎn)，本次培訓(xùn)班力邀裝配式預(yù)制混凝土建筑 設(shè)計(jì)、工程施工、成本管控管理等領(lǐng)域擁有多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)在職高管從項(xiàng)目的源 頭闡述系統(tǒng)性管控開發(fā)進(jìn)程及技術(shù)管理，分析指引常見裝配式項(xiàng)目的管理操作和成本 管控，為房企在裝配式建筑項(xiàng)目的落地少走彎路提供幫助。

課程收益

1、了解行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，找準(zhǔn)實(shí)操的切入點(diǎn)，提升產(chǎn)品品質(zhì)及工程技術(shù);

2、通過研究標(biāo)桿房企的管理經(jīng)驗(yàn)與方法，提高工程管理水升，改善工程品質(zhì);

3、掌握項(xiàng)目不同施工階段可能出現(xiàn)的質(zhì)量薄弱點(diǎn)，工程技術(shù)節(jié)點(diǎn)處理方法;

4、從設(shè)計(jì)、施工、成本等核心維度，提出工業(yè)化項(xiàng)目操盤模型及重要管控點(diǎn);

5、了解標(biāo)桿房企裝配式建筑的建造體系打造方法，減少項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn) 。

課程對象

1、房企董事長、總經(jīng)理、副總、區(qū)域總、城市總、項(xiàng)目總等決策層領(lǐng)導(dǎo);

2、房企運(yùn)營、工程、設(shè)計(jì)、成本等專業(yè)部門負(fù)責(zé)人與技術(shù)骨干;

3、建筑施工企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總、項(xiàng)目總、總工等領(lǐng)導(dǎo)與專業(yè)技術(shù)骨干。

課程大綱

第一部分 裝配式建筑推行現(xiàn)狀分析

1、基本概念

? 什么是裝配式建筑 ? 什么是裝配率

? 主要結(jié)構(gòu)體系

? 主要構(gòu)件的裝配特點(diǎn)

2、深圳現(xiàn)狀介紹

? 深圳裝配率執(zhí)行政策 ? 獎(jiǎng)勵(lì)措施

? 設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定 ? 實(shí)施階段要求

? 竣工階段要求

第二部分 裝配式建筑挑戰(zhàn)與對策分析

1、裝配式項(xiàng)目管理目標(biāo) 2、裝配式項(xiàng)目管控的挑戰(zhàn)

? 與傳統(tǒng)項(xiàng)目差異大 ? 管理人員缺乏經(jīng)驗(yàn) ? 配套機(jī)制不完善

3、裝配式項(xiàng)目的應(yīng)對策略

? 供方管理思路

? 咨詢公司引入思路 ? 自我管理思路

第三部分 裝配式項(xiàng)目全過程管控要點(diǎn)解析

1、裝配式項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

? 設(shè)計(jì)周期特點(diǎn)分析 ? 設(shè)計(jì)周期管控思路 ? 報(bào)批報(bào)審流程

? 設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)

? 方案策劃要點(diǎn) ? 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)原則 ? 深化設(shè)計(jì)要點(diǎn)

? 設(shè)計(jì)成本管理方法 2、裝配式項(xiàng)目的工程管控要點(diǎn)

? 工程進(jìn)度管控點(diǎn)

? 裝配式工期優(yōu)勢在哪里? ? 構(gòu)件生產(chǎn)

? 構(gòu)件運(yùn)輸

? 構(gòu)件堆放和成品保護(hù)

? 構(gòu)件吊裝

? 裝配施工

? 現(xiàn)澆工藝

? 產(chǎn)品質(zhì)量的控制點(diǎn) 1樣板段施工

2工序驗(yàn)收

3每日工作會

3、裝配式項(xiàng)目的成本管控要點(diǎn)

? 成本到底增加多少?

? 成本增量解析

? 成本控制原則

? 對成本工作的影響

? 說好的成本優(yōu)勢又在哪里?

4、裝配式項(xiàng)目的招采管控要點(diǎn)

? 招采工作前置 ? 合約規(guī)劃編制 ? 采購計(jì)劃編制 ? 入圍階段考察

5、裝配式建筑項(xiàng)目案例

? 成功案例解析:萬科某項(xiàng)目

? 失敗案例解析:廈門某項(xiàng)目 6、裝配式建筑瓶頸和展望

? 行業(yè)發(fā)展瓶頸 ? 行業(yè)發(fā)展展望 ? 企業(yè)項(xiàng)目建議

專家老師

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在線報(bào)名：基于甲方視角的《裝配式建筑實(shí)施階段重點(diǎn)管控要點(diǎn)解析》(深圳)