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課程介紹：

2022年，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)系列政策及12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)，以加快構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推進(jìn)城鄉(xiāng)融合和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。深入實(shí)施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，以城市群、都市圈為依托構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展格局。進(jìn)入“十四五”，國(guó)內(nèi)的城鎮(zhèn)化從補(bǔ)缺追趕型，進(jìn)入以人為中心的高質(zhì)量發(fā)展階段，從簡(jiǎn)單擴(kuò)大城市規(guī)模向綜合性高能級(jí)的新功能區(qū)開(kāi)發(fā)和持續(xù)升級(jí)迭代的城市更新和城鄉(xiāng)融合并重的綜合發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，從而實(shí)現(xiàn)發(fā)展能級(jí)提升和人口產(chǎn)業(yè)有效積聚。

近年，因內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境異常復(fù)雜，投融資政策、財(cái)政政策和金融政策更加規(guī)范嚴(yán)格，融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型發(fā)展未能形成共識(shí)效果不佳，土地市場(chǎng)普遍低迷影響地方正常運(yùn)轉(zhuǎn)。地方政府、融資平臺(tái)、社會(huì)資本、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)等參與主體，尚未具備足夠的綜合能力和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，這給參與城鄉(xiāng)融合發(fā)展投融資工作的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人員，提出特別復(fù)雜的挑戰(zhàn)和困難，很多新的領(lǐng)域值得學(xué)習(xí)研討并在實(shí)踐中運(yùn)用。

在此背景下我機(jī)構(gòu)將舉辦重啟經(jīng)濟(jì)、全力拼經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下政府項(xiàng)目精準(zhǔn)謀劃與城鄉(xiāng)區(qū)域建設(shè)融資創(chuàng)新實(shí)操及風(fēng)險(xiǎn)防范高級(jí)研討會(huì)。本課程適合在新型城鎮(zhèn)化投融資領(lǐng)域相關(guān)機(jī)構(gòu)工作的各方面專(zhuān)業(yè)人士，包括但不限于：地方政府、融資平臺(tái)、財(cái)政、發(fā)改、住建、行業(yè)部門(mén)、地方國(guó)企等屬地機(jī)構(gòu)，銀行、證券、保險(xiǎn)、信托、租賃等金融機(jī)構(gòu)，建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)商、上市公司、產(chǎn)業(yè)投資者、投資運(yùn)營(yíng)商等投資機(jī)構(gòu)。

培訓(xùn)內(nèi)容：

一、關(guān)于落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)政策措施的相關(guān)政策要點(diǎn)解讀

二、地方政府高質(zhì)量發(fā)展投融資新邏輯

三、政府項(xiàng)目投融資實(shí)務(wù)要點(diǎn)分析及案例分享

四、平臺(tái)公司授權(quán)經(jīng)營(yíng)（ABO）模式轉(zhuǎn)型及合規(guī)性操作要點(diǎn)分析

五、企業(yè)市場(chǎng)化投資基建項(xiàng)目的模式與實(shí)務(wù)案例

六、有效利用公共資源謀劃策劃項(xiàng)目的要點(diǎn)與案例

1、土地資源

2、土地指標(biāo)資源

3、河砂資源

4、礦產(chǎn)資源

5、碳權(quán)資源

6、林權(quán)資源

7、旅游資源

七、土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投融資實(shí)務(wù)要點(diǎn)分析及案例分享

八、土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)主流模式解析

九、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)化合作運(yùn)作模式

十、綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目政策聯(lián)動(dòng)自平衡投融資模式

十一、城市更新項(xiàng)目投融資模式實(shí)務(wù)

1、城市更新項(xiàng)目政策梳理及63號(hào)文的應(yīng)對(duì)措施

2、城市更新項(xiàng)目分類(lèi)

3、城市更新項(xiàng)目的操作流程分析

4、企業(yè)參與城市更新項(xiàng)目的操作模式分析

5、城市更新項(xiàng)目的收益構(gòu)成及來(lái)源

6、城市更新項(xiàng)目運(yùn)作的核心及要點(diǎn)

7、城市更新項(xiàng)目中地方平臺(tái)公司的角色及社會(huì)資本方的選擇

8、城市更新片區(qū)級(jí)項(xiàng)目的策劃要點(diǎn)

9、城市更新項(xiàng)目可采取的投融資模式探討

10、城市更新項(xiàng)目收并購(gòu)實(shí)務(wù)及案例

11、城市更新項(xiàng)目融資的模式與案例分享

十二、EOD項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)務(wù)

十三、新政下學(xué)校醫(yī)院等公共服務(wù)項(xiàng)目的融資

十四、關(guān)于盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的操作模式及落地實(shí)操

1、存量資產(chǎn)盤(pán)活的主要方式及操作實(shí)務(wù)

2、存量資產(chǎn)盤(pán)活土地策劃包裝的痛點(diǎn)解析與風(fēng)險(xiǎn)防范

十五、工程保理、供應(yīng)鏈金融及其資產(chǎn)證券化最新實(shí)務(wù)、融資性貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別防范與案例分享

案例解析

案例1：結(jié)構(gòu)化創(chuàng)新融資案例

案例2：基金+保理+租賃案例分析

案例3：信托公司+供應(yīng)鏈案例分析

案例4：農(nóng)民工工資保理案例

案例5：產(chǎn)業(yè)金融案例

案例6：擔(dān)保公司供應(yīng)鏈金融參與案例

案例7：工程機(jī)械細(xì)分行業(yè)供應(yīng)鏈金融案例

案例8：新能源建設(shè)產(chǎn)業(yè)+保理案例分析

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