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課程大綱

一、行業(yè)洞察

1.行業(yè)趨勢剖析，全面分析當(dāng)前城市更新、產(chǎn)業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域的數(shù)智化發(fā)展趨勢，展示國內(nèi)外先進企業(yè)的成功案例與創(chuàng)新實踐。

2.結(jié)合宏觀經(jīng)濟形勢、政策法規(guī)變化，探討數(shù)智化轉(zhuǎn)型對城更公司業(yè)務(wù)發(fā)展的深遠影響與戰(zhàn)略機遇。

二、AI 賦能辦公效能提升?

1.AI 寫作工具介紹：功能、特點：

2.數(shù)據(jù)分析與決策：AI 在數(shù)據(jù)收集與整理中的作用，自動篩選、分類海量數(shù)據(jù)。借助 AI 算法進行深度數(shù)據(jù)分析，預(yù)測趨勢、挖掘潛在關(guān)系。

三、運營管理的智能化變革

1.智能運營決策支持系統(tǒng)：介紹如何搭建涵蓋城市更新項目與產(chǎn)業(yè)運營的智能決策支持系統(tǒng)，整合企業(yè)內(nèi)部各類業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與外部市場信息，通過數(shù)據(jù)分析與挖掘為管理層提供精準(zhǔn)、實時的決策建議。

2.數(shù)字化運營流程再造：以業(yè)務(wù)流程優(yōu)化為切入點，分析如何運用 AI 技術(shù)對城更公司現(xiàn)有運營流程進行全面梳理與再造。消除冗余環(huán)節(jié)，提升運營效率與協(xié)同性。

四、工程設(shè)計與規(guī)劃建設(shè)的數(shù)智化實踐

1.基于 AI 的設(shè)計創(chuàng)新與優(yōu)化：深入探討 AI 在建筑規(guī)劃設(shè)計等領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用，講解如何利用 AI 進行設(shè)計創(chuàng)意激發(fā)、方案優(yōu)化迭代，以及與設(shè)計的有機結(jié)合。

2.工程建設(shè)智能管控與質(zhì)量追溯：AI 與建筑工業(yè)化技術(shù)的融合應(yīng)用，實現(xiàn)工程建設(shè)現(xiàn)場的智能管控。包括智能工地管理系統(tǒng)（人員管理、設(shè)備監(jiān)控、材料追蹤）、質(zhì)量檢測與追溯體系的智能化構(gòu)建。如何利用大數(shù)據(jù)分析提升工程質(zhì)量管控水平，降低質(zhì)量事故風(fēng)險。

五、運營與物業(yè)的數(shù)智化升級路徑

1.智能運營生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建：闡述如何打造集市場分析、企業(yè)對接、項目推介、政策咨詢于一體的智能生態(tài)系統(tǒng)。利用 AI 實現(xiàn)招商資源整合、招商活動智能化組織與管理，運營管理實施，以及效果的量化評估。

2.智慧物業(yè)增值服務(wù)創(chuàng)新：深入探討智慧物業(yè)在傳統(tǒng)服務(wù)基礎(chǔ)上的增值服務(wù)創(chuàng)新模式，如基于 AI 的社區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)服務(wù)延伸、綠色能源管理等。

六、數(shù)字化人工智能在智慧城市（城市更新）中的應(yīng)用場景?

1.智能交通：智能信號燈系統(tǒng)原理與優(yōu)勢：實時流量監(jiān)測與調(diào)控。?自動駕駛技術(shù)在城市交通中的發(fā)展與應(yīng)用。?

2.安全防護：智能監(jiān)控安防系統(tǒng)人臉識別、行為分析。城市應(yīng)急管理中的 AI。

3.能源與環(huán)境：能源智能管理系統(tǒng)，優(yōu)化能源分配、降低能耗。?

4.環(huán)境監(jiān)測與預(yù)警：空氣質(zhì)量、水質(zhì)監(jiān)測的 AI 技術(shù)應(yīng)用等。?

5.智慧醫(yī)療與教育：遠程醫(yī)療技術(shù)實現(xiàn)與優(yōu)勢AI 輔助診斷。?

七、案例分享與交流研討

1.案例分享

2.結(jié)業(yè)總結(jié)：

3.未來規(guī)劃：對公司未來數(shù)智化轉(zhuǎn)型工作進行部署與展望，鼓勵學(xué)員將所學(xué)知識應(yīng)用到實際工作中。

龔老師

講師簡介：

龔強老師（Mauro）

城市更新一線實踐操盤手

交大城市更新、雙碳產(chǎn)業(yè)咨詢專家

上海城市更新研究發(fā)展協(xié)會 研究員

城市更新X Mall聯(lián)合會 創(chuàng)始人

商業(yè)綜合體頂流運營專家

歷任僑福芳草地，德基高管

上海第一財經(jīng)頻道 嘉賓

全聯(lián)房地產(chǎn)商會 城市更新分會 理事

600萬平方一線綜合體，全業(yè)態(tài)，大運營經(jīng)驗

操盤LEEDPlatinum商業(yè)，住宅，辦公，酒店，美術(shù)館等綜合體。

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

曾任：希爾頓酒店 總經(jīng)理

曾任：交大 城市更新，雙碳和產(chǎn)業(yè)咨詢專家

曾任：僑福芳草地 總經(jīng)理助理

（公司背景：全球精品地產(chǎn)投資方，亞洲多地標(biāo)建筑開發(fā)商，亞洲首個leed鉑金及動態(tài)獎綜合體開發(fā)商）

曾任：南京德基地產(chǎn) 計劃運營總

（公司背景：片區(qū)綜合體，麗思卡爾頓酒店、頂奢商業(yè)中心、豪宅，美術(shù)館等，營業(yè)額約220億元，單店全國第一）

曾任：五大行資深顧問（JLL， CBRE）

（公司背景：全球領(lǐng)先的地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司,為企業(yè)、投資者及政府提供各類資產(chǎn)的施工、租賃、管理、投資，運營，物業(yè)等咨詢服務(wù)）

主講課程：

《城市更新第二曲線——城市更新項目全流程操盤策略與關(guān)鍵環(huán)節(jié)把控》

《解讀分析三大工程政策，探索實操第二地產(chǎn)曲線》

服務(wù)客戶：

華潤，萬科，綠地，太古，仁恒，外聯(lián)發(fā)，宜家，中建設(shè)計，SOM，中建集團等

代表項目：

上海/北京僑福芳草地Parkview Green/Deco、南京德基廣場Deji Plaza、怡亨精品酒店Eclat、麗思卡爾頓酒店Ritz-Carlton、香港/上海陽明山莊 HK Parkview 、德基/芳草地美術(shù)館Deji/ Parkview Art Museum，比斯特購物村SH/SZ village、多個家樂福改造社區(qū)商業(yè)、宜家薈聚、米其林/黑珍珠餐廳、南京東路新世界商業(yè)空間項目、LV亞洲銷冠店鋪更新、德基衛(wèi)生間、德基美術(shù)館

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