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課程介紹

2024版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》GB/T 50500-2024（以下簡稱標準）于2025年9月1日正式實施；新標準對建設(shè)工程的計價規(guī)則、造價管理等方面做出了一系列重要調(diào)整和完善，這不僅影響著建設(shè)工程各參與方的經(jīng)濟利益，也對工程造價專業(yè)人員的業(yè)務(wù)能力提出了更高要求。

業(yè)主單位如不及時掌握新《標準》操作，招標采購無法進行，合規(guī)管理風(fēng)險大增，項目管理極易失??；咨詢單位如不及時掌握新《標準》操作，計價依據(jù)無從掌握、計量計價寸步難行、過程控制一事無成；施工企業(yè)如不及時掌握新《標準》操作，公司經(jīng)營風(fēng)險劇增、企業(yè)生存面臨巨大挑戰(zhàn)！

為幫助相關(guān)單位解決當前新《標準》實務(wù)操作難題，準確理解新《標準》實質(zhì)精髓、熟練掌握新《標準》操作要領(lǐng)，全面掌握新《標準》下全過程工程造價精細化控制的根本之道，切實提高建設(shè)項目工程造價控制水平，我會決定舉辦“2024版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》操作實務(wù)、全過程造價管理實戰(zhàn)與法律風(fēng)險防范要點專題培訓(xùn)班”。

課程收益

1.全面提高理解:深入解讀《建設(shè)工程工程量清單計價標準》要點與差異分析；

2.梳理管理思路:明確不同企業(yè)在新標準下的精細化管理思路與調(diào)整方向；

3.靈活應(yīng)用實踐:通過大量實際案例講解基于新標準下的應(yīng)用與風(fēng)險管控；

4.防范法律風(fēng)險:提升從業(yè)人員在法律風(fēng)險防范方面的意識和能力。

課程對象

1.政府、業(yè)主方、咨詢方：各地政府的建設(shè)主管部門、工程交易中心、財政評審中心及審計部門；各業(yè)主單位從事項目管理、合同管理、建設(shè)開發(fā)、結(jié)算審計等相關(guān)部門人員；造價、監(jiān)理、招標代理等全過程工程咨詢機構(gòu)的業(yè)務(wù)人員；

2.承包方：施工企業(yè)、勘察設(shè)計院、專業(yè)分包商、勞務(wù)分包等單位的主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)濟師、總工程師、總法務(wù)師、總會計師、商務(wù)、市場、成本、造價、合同、法務(wù)、采購、技術(shù)、生產(chǎn)、審計等部門高管，項目經(jīng)理、項目“鐵三角”及項目一線管理人員；

3.律師方：從事建筑工程、房地產(chǎn)及不動產(chǎn)等領(lǐng)域的專業(yè)律師、工程造價鑒定人員、專家輔助人、專家證人、建企法律顧問人員。

課程大綱

第一部分：2024版《建設(shè)工程工程量清單計價標準》深度解讀與應(yīng)用

（一）新標準修訂背景與核心變化

1.新《標準》修訂的原則及意義；

2.新《標準》修訂中問題與解決路徑；

3.新《標準》內(nèi)容的重大調(diào)整和補充；

4.新舊《標準》有效銜接和使用說明；

5.新《標準》修訂的內(nèi)容和十大亮點；

6.新《標準》的關(guān)鍵條文應(yīng)用與操作；

7.新《標準》下建企機遇、挑戰(zhàn)對策。

（二）新標準核心內(nèi)容解析

1.《標準》總則中適用范圍、管理責(zé)任的應(yīng)用；

2.《標準》新增術(shù)語及易混淆術(shù)語的界定應(yīng)用；

3.《標準》中計價方式的重大變化解讀與操作；

4.《標準》中綜合單價的組成變化解讀與操作；

5. 清單編制缺陷責(zé)任劃分重大變化解讀與操作；

6.《標準》下單位工程三項清單的計價及要領(lǐng)；

7.《標準》中的計價風(fēng)險劃分與責(zé)任承擔(dān)操作；

8.《標準》對單價合同、總價合同變化及操作；

9.《標準》中新增"清標"的規(guī)定及其操作要領(lǐng)；

10.發(fā)包人提供材料設(shè)備時的計價解讀與操作；

11.承包人提供材料設(shè)備時的計價解讀與操作；

12.《標準》中新增“建筑信息模型”操作要領(lǐng)。

第二部分：全過程造價精細化管理實務(wù)

（一）招投標階段造價管控要點

1.招標中工程量清單編制常見錯誤規(guī)避對策；

2.投標文件擬定技巧:技術(shù)標與商務(wù)標擬定技巧；

3.暫估材料單價和專業(yè)工程暫估價的投標建議；

4.最高投標限價編制依據(jù)及風(fēng)險管控；

5.投標報價編制依據(jù)及風(fēng)險管控。

（二）合同簽訂階段造價管控

1.合同價格形式選擇:單價合同、總價合同、成本加酬金合同；

2.合同條款中應(yīng)設(shè)置的與工程計價支付相關(guān)的內(nèi)容；

3.合同約定環(huán)節(jié)造價精細化管控關(guān)鍵點操作。

（三）施工與履約階段造價管控

1.工程計量與價款支付

（1）工程量清單計量的一般規(guī)則；

（2）單價合同與總價合同的分部分項工程量清單計量規(guī)則；

（3）措施項目計量方法；

（4）工程變更計量規(guī)定:計日工、返工工程、新增工程計量規(guī)定。

2.合同價款調(diào)整實務(wù)

（1）合同價格調(diào)整事項:工程量清單缺陷、暫估價、認質(zhì)認價材料；

（2）市場價格波動調(diào)整:幅度、異常波動處理、工期延誤期間的物價波動；

（3）工程變更估價原則:單價合同與總價合同的變更估價；

（4）變更工程量超過15%時的合同價格調(diào)整。

3.索賠管理與風(fēng)險防范

（1）費用索賠計算方法；

（2）承包人可向發(fā)包人索賠的情形 ；

（3）索賠證據(jù)管理與管理。

第三部分：基于24新清單下的計價與計價風(fēng)險內(nèi)容要點及法律風(fēng)險防范與應(yīng)對、合同選擇要求、責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險管控

（一）基于24新清單下的計價與計價風(fēng)險內(nèi)容要點及法律風(fēng)險防范與應(yīng)對

1.造價成果文件的質(zhì)量責(zé)任由誰承擔(dān)？

2.財政資金或國有資金投資的工程是否必須使用工程量清單計價？

3.工程量清單劃分的清單科目有哪些？

4.工程量清單計價可以采用何種價格形式？

5.工程量清單綜合單價的全費用價格如何組成？

6.綜合分析表需明確哪些內(nèi)容？

（二）基于24新清單下的合同選擇與要求

1.單價合同工程量清單的準確性和完整性由誰負責(zé)？

2.總價合同工程量清單的準確性和完整性由誰負責(zé)？

3.分部分項清單宜采用什么價格形式？措施項清單宜采用什么價格形式？

4.綜合單價應(yīng)該考慮哪些因素發(fā)生的費用？

5.甲供材情況下安裝損耗和總承包服務(wù)費如何計算？

6.安全文明措施費應(yīng)如何計算？

7.總承包服務(wù)費包含哪些內(nèi)容？

8.增值稅的計算方法是什么？

9.工程量清單計價中可否約定所有風(fēng)險和無限風(fēng)險？

10.哪些事項引起的計量和計價風(fēng)險應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)？

11.哪些事項引起的計量和計價風(fēng)險應(yīng)由承包人承擔(dān)？

12.市場價格波動影響合同價格的，合同價格如何調(diào)整？

13.施工方案改變增加的措施項目費用由誰承擔(dān)？

14.施工合同的價格形式有哪三種？

15.單價合同的合同總價包含的內(nèi)容有哪些？

16.總價合同包含的費用有哪些？

17.合同條款中應(yīng)設(shè)置哪些與工程計價支付相關(guān)的內(nèi)容？

18.投標報價澄清和說明如何進行？

19.投標報價的算術(shù)誤差如何修正？

20.投標報價存在哪些問題時可以要求投標人作出澄清和說明？

（三）全過程造價管理中易忽視的發(fā)包人提供材料與承包人提供材料的管理24新清單差異化法律風(fēng)險防范與應(yīng)對

1.甲供材時應(yīng)明確所供材料的哪些內(nèi)容？

2.甲供材損耗率如何計算？

3.承包人超領(lǐng)甲供材時如何扣除超領(lǐng)費用？

4.甲供材改為包工包料的程序和計價方法是什么？

5.承包人提供的材料不符合約定質(zhì)量標準時該如何確定責(zé)任？

6.包工包料改為甲供材時如何進行計價？

（四）24新清單計價標準下的工程量清單編制及責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險管控

1.單價合同的工程量清單缺陷由誰承擔(dān)？

2.總價合同的工程量清單缺陷由誰承擔(dān)？

3.單價合同的工程量清單編制方法是什么？

4.總價合同的工程量清單編制方法是什么？

5.甲供材料的工程量清單編制方法是什么？

6.措施項目工程量清單編制方法及依據(jù)是什么？

7.暫列金額工程量清單編制方法及依據(jù)是什么？

（五）24新清單計價標準下的最高投標限價編制依據(jù)及風(fēng)險管控

1.最高投標限價的編制依據(jù)是什么？

2.最高投標限價是否需要按照定額和信息價編制？

3.最高投標限價的價格水平如何確定？

4.投標人如何考慮投標報價時的工期可行性及風(fēng)險影響？

5.投標人如何開展現(xiàn)場踏勘及措施項目清單的復(fù)查工作？

6.單價合同工程量清單準確完整性與清單復(fù)核的關(guān)系？

7.總價合同工程量清單復(fù)核和工程量清單缺陷責(zé)任由誰承擔(dān)？

（六）24新清單計價標準下的投標報價編制依據(jù)及風(fēng)險管控

1.投標報價中的風(fēng)險費用如何考慮？

2.未填報綜合單價的清單項目如何處理？

3.總價合同投標人是否需要補充完善工程量清單？

4.投標報價應(yīng)當考慮哪些因素對價格的影響？

5.按項計價的分部分項工程量清單風(fēng)險由誰承擔(dān)？

6.甲供材料分部分項清單報價包含哪些內(nèi)容？

7.暫估價材料如何投報綜合單價？

8.投標人如何對措施項目清單自主報價？

9.投標人如何投報總承包服務(wù)費？

10.投標人使用造價信息投標報價時需考慮什么？

第四部分：24新清單計價標準下的合同工程計量要點、合同價款調(diào)整差異化要點與法律風(fēng)險應(yīng)對

（一）24新清單計價標準下的合同工程計量要點

1.工程量清單計量的一般規(guī)則是什么？

2.物價波動價格調(diào)整的計量與調(diào)價周期的關(guān)系？

3.承包人實施的哪些工作不應(yīng)予以計量？

4.單價合同的分部分項工程量清單計量規(guī)則是什么？

5.總價合同的分部分項工程量清單計量規(guī)則是什么？

6.措施項目如何計量？

7.單價合同的工程量變更如何計量？

8.總價合同的工程量變更如何計量？

9.工程變更引起的措施項目變化如何計量？

10.返工工程引起的工程量計量規(guī)則是什么？

11.返工工程量清單的編制規(guī)則

12.新增工程量計量規(guī)則是什么？

（二）全過程造價管理在24清單計價標準下的合同價款調(diào)整差異化要點與法律風(fēng)險應(yīng)對

1.哪些事項可以調(diào)整合同價格？

2.單價合同的工程量清單缺陷，合同價格如何調(diào)整？

3.總價合同的工程量清單缺陷，合同價格如何調(diào)整？

4.暫估價招標由誰進行？

5.認質(zhì)認價的材料如何計價？

6.材料暫估價確定后如何調(diào)整綜合單價？

7.專業(yè)工程暫估價確定后如何調(diào)整合同價格？

8.工程變更時總承包服務(wù)費如何調(diào)整？

9.物價變化調(diào)整合同價款的基本規(guī)則是什么？

10.市場價格波動可以調(diào)整合同價格的幅度一般是多少？

11.市場價格異常波動如何適用情勢變更調(diào)整合同價格？

12.工期延誤或順延期間的物價波動如何調(diào)整合同價格？

13.哪些費用不因物價波動而調(diào)整？

14.法律法規(guī)及政策變化引起的合同價款變化如何調(diào)整？

15.單價合同的工程變更估價原則是什么？

16.變更工程量超過15%時如何調(diào)整合同價格？

17.總價合同工程變更如何變更估價？

18.工期順延期間措施項目如何調(diào)價？

19.因變更而增加的額外措施項目如何確定價格？

20.合同更改情況下措施項目費用如何調(diào)整？

21.措施項目費用調(diào)整的逾期失權(quán)規(guī)則是什么？

22.發(fā)包人取消部分工作，承包人的損失和預(yù)期收益如何補償？

（三）全過程造價管理中新增工程及工程索賠在24清單計價標準下如何進行合同價款調(diào)整

1.合同約定施工范圍外的新增工程如何計價？

2.新增工程分部分項采用單價合同的，如何調(diào)整合同單價？

3.新增工程的措施項目費用如何計價？

4.承包人工程索賠的程序性要求有哪些？

5.發(fā)包人如何處理承包人提出的工程索賠？

6.工期索賠中延誤事件與關(guān)鍵線路的相互關(guān)系是什么？

7.費用索賠如何計算？

8.不可抗力導(dǎo)致的損失和費用如何分擔(dān)？

9.趕工時如何計算趕工費？

（四）全過程造價管理施工階段、結(jié)算階段在24清單計價標準下的合同價款期中支付與結(jié)算支付要點解析與法律風(fēng)險應(yīng)對

1.預(yù)付款如何支付？

2.安全生產(chǎn)措施費如何支付？

3.進度款如何支付？

4.施工過程如何進度結(jié)算？

5.如何進行竣工結(jié)算？

6.合同解除后如何進行結(jié)算？

7.工程保修如何進行結(jié)算？

（五）24清單計價標準下的合同價款爭議解決方式及利弊要點分析

1.什么是爭議評審？

2.發(fā)承包雙方選擇調(diào)解方式解決爭議的，遵循哪些程序？

3.發(fā)承包雙方選擇訴訟或仲裁方式解決爭議的，遵循哪些程序？

賈老師

擬邀請新《標準》編制、審查專家組成員；造價領(lǐng)域資深專家；從事造價領(lǐng)域知名律師現(xiàn)場授課，互動答疑。

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