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第一章 項(xiàng)目結(jié)算管理

第一節(jié) 項(xiàng)目結(jié)算管理目標(biāo)

第二節(jié) 項(xiàng)目結(jié)算職責(zé)分工

第三節(jié) 竣工結(jié)算（業(yè)主結(jié)算）管理

一、竣工結(jié)算策劃

（一）竣工結(jié)算策劃的依據(jù)

（二）竣工結(jié)算策劃主要內(nèi)容

（三）竣工結(jié)算策劃時(shí)限

二、竣工結(jié)算書的編制

（一）竣工結(jié)算書的編制依據(jù)

（二）竣工結(jié)算書的編制內(nèi)容

（三）竣工結(jié)算策劃時(shí)限

第四節(jié) 過(guò)程結(jié)算（對(duì)業(yè)主方）管理

第五節(jié) 過(guò)程結(jié)算（對(duì)分包分供方）管理

一、月度結(jié)算

二、分包分供的合同外簽證

三、一次性最終結(jié)算

第二章 項(xiàng)目竣工結(jié)算方法

一、注重檢查原報(bào)價(jià)文件和合同文件

二、熟悉施工圖紙和竣工圖紙，了解現(xiàn)場(chǎng)情況

三、計(jì)算和復(fù)核工程量及計(jì)量單位

四、匯總竣工工程量

五、套原單價(jià)或確定新單價(jià)

六、正確計(jì)算有關(guān)費(fèi)用

七、做竣工結(jié)算工料分析

第三章 項(xiàng)目竣工結(jié)算文件編制

第一節(jié) 結(jié)算文件的編制依據(jù)

一、結(jié)算依據(jù)的招投標(biāo)階段資料

二、結(jié)算依據(jù)的施工階段資料

第二節(jié) 結(jié)算文件的內(nèi)容

第三節(jié) 結(jié)算文件的編制

一、以施工圖為依據(jù)的結(jié)算

二、以現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商以及其它費(fèi)用為依據(jù)的結(jié)算

第四節(jié) 結(jié)算文件編制注意事項(xiàng)

第五節(jié) 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題

一、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證的區(qū)別

二、特別需要關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問(wèn)題

三、現(xiàn)場(chǎng)簽證存在問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施

第六節(jié) 結(jié)算文件審查

一、填寫業(yè)主結(jié)算書審批單

二、填寫分包分供結(jié)算單

第四章 項(xiàng)目結(jié)算管理存在的問(wèn)題及解決方案

問(wèn)題一：結(jié)算進(jìn)展緩慢，催收清欠難度大

問(wèn)題二：平均結(jié)算收益率過(guò)低

問(wèn)題三：合同主要條款約定不明確，結(jié)算難

問(wèn)題四：結(jié)算問(wèn)題多，業(yè)務(wù)人員能力水平有待提高

問(wèn)題五：結(jié)算組織工作不到位，不能按要求上報(bào)資料

問(wèn)題六：資料不完善，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，結(jié)算疑問(wèn)多

問(wèn)題七：業(yè)主方故意拖延結(jié)算時(shí)間，缺少專人跟蹤督促

問(wèn)題八：缺乏結(jié)算談判策劃，結(jié)算工作被動(dòng)應(yīng)付

問(wèn)題九：竣工結(jié)算與合同及施工內(nèi)容不一致，漏項(xiàng)嚴(yán)重

問(wèn)題十：各方關(guān)系協(xié)調(diào)不到位，影響結(jié)算工作

馬老師

【老師背景】

高級(jí)工程師，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)員，河北省建設(shè)工程2008定額審定專家組成員，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)產(chǎn)業(yè)改革與企業(yè)發(fā)展委員會(huì)PPP專家委員會(huì)委員,中國(guó)混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)混凝土工程技術(shù)專家委員會(huì)專家委員,中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)與住房保障研究會(huì)金融分會(huì)專家委員,中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)促進(jìn)會(huì)專家委員,北京中建政研信息咨詢中心專家委員會(huì)委員,現(xiàn)代集團(tuán)研究院高級(jí)研究員。曾分別被國(guó)內(nèi)多家大型專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)授課；筑龍網(wǎng)特約講師，建設(shè)工程教育網(wǎng)特聘講師，北京中關(guān)村學(xué)院特聘老師。

《建設(shè)工程造價(jià)實(shí)操快速入門系列叢書（6本）》（同濟(jì)大學(xué)出版社出版）主編；《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與控制管理》（青海省房地產(chǎn)業(yè)刊）主編；《政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式系列叢書》（中國(guó)建材工業(yè)出版社出版）主編；《行業(yè)PPP模式項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)系列叢書（以行業(yè)為單位編寫）》主編；《區(qū)域PPP模式項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)系列叢書（以省級(jí)區(qū)域?yàn)閱挝痪帉懀分骶帲弧禤PP模式項(xiàng)目案例系列叢書》主編；《PPP模式項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告系列叢書》主編。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理、招標(biāo)投標(biāo)、造價(jià)咨詢、合同管理、PPP項(xiàng)目實(shí)操、培訓(xùn)咨詢、投融資、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)防范、全生命周期管理等領(lǐng)域有著豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)；2003年提出工程建設(shè)領(lǐng)域人才培養(yǎng)“一年入門、二年入行、三年當(dāng)師傅”的育人理念，培養(yǎng)出了大批行業(yè)新兵和優(yōu)秀人才。

【主講課程】:

《新形勢(shì)下工程項(xiàng)目成本精細(xì)化管控方圓之道揭秘》

《建設(shè)工程項(xiàng)目(合同)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與糾紛處理》

《PPP項(xiàng)目全過(guò)程各階段成本控制管理》

《建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程關(guān)鍵控制點(diǎn)解析與成本痛點(diǎn)難點(diǎn)破解實(shí)務(wù)》

《房地產(chǎn)成本管理四大工具應(yīng)用與風(fēng)險(xiǎn)防范》

《EPC工程項(xiàng)目管理操作實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》

《建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理操作實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》

《建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理與案例解析》

《項(xiàng)目經(jīng)理管理基本功與綜合能力提升案例解析》

《建設(shè)工程項(xiàng)目招投評(píng)標(biāo)操作實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與案例分析》

《老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》

《結(jié)算清欠風(fēng)險(xiǎn)防范與糾紛處理》

《政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式項(xiàng)目各階段操作實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范》

《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理綜合能力提升與鍛造》

《新時(shí)代背景下建筑行業(yè)政策趨勢(shì)研判與前景預(yù)測(cè)及轉(zhuǎn)型路徑分析建議》

《新形勢(shì)下新基建領(lǐng)域的挑戰(zhàn)和機(jī)會(huì)暨項(xiàng)目落地實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)》

【服務(wù)過(guò)的部分客戶】：

上海建工、河南國(guó)基、河南能源化工、中核華興、中核華辰、田灣核電站、盛達(dá)集團(tuán)、盛達(dá)房地產(chǎn)、甘肅工程咨詢協(xié)會(huì)、山西建工、山西建發(fā)、山西三建、山西一建、中鐵三局、中建科技、中建二局、冀東水泥、二十二冶、中交隧道、金盾律所、同濟(jì)大學(xué)出版社、中國(guó)建材工業(yè)出版社、榮盛發(fā)展、唐山路北房管局、灤南自來(lái)水、灤南污水、黎城污水、灤南建設(shè)局、蘇州園林基業(yè)、長(zhǎng)子環(huán)衛(wèi)中心、中建深圳裝飾、安陽(yáng)建設(shè)局、赤峰財(cái)政局、邯鄲金融辦、平?jīng)鲐?cái)政局、靜寧建設(shè)局、靜寧水務(wù)局、三月雨、中關(guān)村學(xué)院、海翔教育、在心教育、邦元教育、上元教育、安陽(yáng)工學(xué)院、唐山師范學(xué)院、唐山建工中專、北京大學(xué)、清華大學(xué)、正和恒基、金塔房地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院、金地集團(tuán)、中冶二冶、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、華夏幸福、大華咨詢、同濟(jì)教育、環(huán)球教育、一磚一瓦、國(guó)外農(nóng)業(yè)聯(lián)盟、中國(guó)混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)、筑龍網(wǎng)、邢臺(tái)路橋、興安得力、廣聯(lián)達(dá)、永進(jìn)科技、同望科技、魯班軟件、天域生態(tài)、豪門園林、時(shí)代園林、唐山路北房產(chǎn)、建設(shè)工程教育網(wǎng)、江西財(cái)政廳、河南財(cái)政廳、住房建設(shè)部定額司、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)、河北省定額站、東興市政府、九江市政府、武安市政府、安康市政府、鄂爾多斯城投、安康橋東區(qū)管委會(huì)、臨漳軍人事務(wù)管理局、蘭州市政協(xié)、蘭州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)、甘肅省工程咨詢協(xié)會(huì)、定邊恒鮮農(nóng)業(yè)

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