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課程大綱：

一、房地產(chǎn)投資環(huán)境變化趨勢

1、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化

2、土地交易市場環(huán)境變化

3、投資的競爭環(huán)境變化

4、如何構(gòu)建新形勢下的投資戰(zhàn)略

5、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略的三個層次

二、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之取勢篇

1、如何看待行業(yè)大勢

2、如何把握投資時機

行業(yè)近期走勢判斷

如何判定本地樓市的泡沫程度

兩種投資模式:順周期投資與逆周期投資

案例分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之明道篇

1、未來的投資機會在哪里

從人口的維度尋找

從區(qū)域的維度尋找

從產(chǎn)業(yè)的維度尋找

從城市化的維度尋找

其他維度

2、投資組合策略

產(chǎn)品組合

區(qū)域組合

案例解析:新鴻基與綠城等

四、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之優(yōu)術(shù)篇

1、投資模式

2、房地產(chǎn)投資的城市選擇

3、房地產(chǎn)投資的片區(qū)選擇

4、房地產(chǎn)項目投資策略

房地產(chǎn)項目投資決策流程

明確投資決策指標與投資標準

投資風險防范

五、基于戰(zhàn)略的房地產(chǎn)投資

1、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略與投資的關(guān)系

2、基于資源與能力進行投資

3、以戰(zhàn)略目標為指導進行投資

4、以產(chǎn)品定位為前提進行投資

5、制定清晰的投資策略

彭老師

清華大學工學學士，經(jīng)濟學學士，管理學碩士，管理學博士

清華、廈大、浙大、重大和中山大學房地產(chǎn)總裁班特約教授

和君咨詢集團高級合伙人，和君產(chǎn)城發(fā)展研究中心主任,中國地產(chǎn)基金百人會創(chuàng)始成員

曾任清華房地產(chǎn)總裁商會秘書長、華房中誠不動產(chǎn)股權(quán)投資基金創(chuàng)始合伙人，執(zhí)行董事，中國房地產(chǎn)商學院聯(lián)盟秘書長

主要經(jīng)歷：

擁有十七年企業(yè)管理咨詢經(jīng)驗，參與發(fā)起并管理3只房地產(chǎn)股權(quán)投資基金，在房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢、培訓和資本運作領(lǐng)域耕耘十載，專注于房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃及房地產(chǎn)投融資，“房地產(chǎn)＋”商業(yè)模式創(chuàng)新，曾為近60家房地產(chǎn)企業(yè)提供咨詢和培訓服務(wù)，具有扎實的理論功底與豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

咨詢理念：專業(yè)創(chuàng)造價值，與企業(yè)共同成長

能力領(lǐng)域

企業(yè)戰(zhàn)略管理

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略咨詢與商業(yè)模式設(shè)計

房地產(chǎn)項目投融資策劃及財務(wù)顧問

房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金（PE），不動產(chǎn)資產(chǎn)管理

泛商業(yè)地產(chǎn)策劃與運營

主講課程：

《房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略升級與模式創(chuàng)新》

《房地產(chǎn)投融資及金融創(chuàng)新》

《新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》

《新形勢下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與突圍》

《新形勢下的產(chǎn)城發(fā)展趨勢》

《不動產(chǎn)資產(chǎn)管理實戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略》

《復合地產(chǎn)攻略》

培訓與咨詢的客戶包括：

萬科、綠城中國、富力地產(chǎn)、華夏幸?；鶚I(yè)、藍光地產(chǎn)、信達地產(chǎn)、中鐵建房地產(chǎn)集團、金融街集團、北大資源、新疆廣匯置業(yè)、廈門象嶼建設(shè)集團、中天城投、渝能房地產(chǎn)、浙能地產(chǎn)、齊魯石化、財富聯(lián)合集團、鑫地地產(chǎn)、冠魯集團、浙江濱江地產(chǎn)等等

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