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課程背景

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)全新發(fā)布，助力造價(jià)管理邁入新時(shí)代！住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2024年12月接連釋放重大利好消息！不僅帶來(lái)了9大工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的更新，更于12月30日隆重推出2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，編號(hào)GB/T50500-2024，自2025年9月1日起實(shí)施！

2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為引領(lǐng)，深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略部署。它立足市場(chǎng)，發(fā)揮其在資源配置中的決定性作用，同時(shí)妥善處理政府與市場(chǎng)的關(guān)系。通過(guò)創(chuàng)新工程計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則、完善計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)布機(jī)制、強(qiáng)化造價(jià)數(shù)據(jù)積累、明確建設(shè)單位造價(jià)管控責(zé)任以及嚴(yán)格施工合同履約管理等多維度舉措，全力推行清單計(jì)量、市場(chǎng)詢價(jià)、自主報(bào)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的先進(jìn)工程計(jì)價(jià)方式，進(jìn)一步優(yōu)化工程造價(jià)市場(chǎng)形成機(jī)制！

當(dāng)前，2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，各單位相關(guān)人員是否已做好準(zhǔn)備？為幫助大家全面把握標(biāo)準(zhǔn)精髓，深入理解其內(nèi)涵，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)化改革導(dǎo)向下的工程造價(jià)管理新思路，抓住造價(jià)管理的重點(diǎn)與難點(diǎn)，有效規(guī)范工程項(xiàng)目管理，防范風(fēng)險(xiǎn)，我中心決定舉辦“《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)修訂變化、釋義運(yùn)用以及對(duì)工程合同的影響與對(duì)策暨建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管控、結(jié)算、審計(jì)、財(cái)評(píng)案例實(shí)操專題培訓(xùn)班”。

參會(huì)對(duì)象

建設(shè)行政主管部門、審計(jì)部門及建設(shè)工程相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人；建設(shè)業(yè)主單位及工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、工程造價(jià)、招標(biāo)代理等）總經(jīng)理、總造價(jià)顧問(wèn)、法務(wù)總監(jiān)、總工程師，經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)開發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理、法律事務(wù)等中高級(jí)管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線經(jīng)理人等；律師事務(wù)所律師；高等院校、科研機(jī)構(gòu)有關(guān)人員等。

課程大綱

（一）2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》政策解讀

1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)的區(qū)別；

2.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)出臺(tái)的背景及意義；

3.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)修改起草過(guò)程中存在的主要問(wèn)題與解決辦法；

4.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)修改起草的重大調(diào)整和補(bǔ)充；

5.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)修改起草的主要內(nèi)容和亮點(diǎn)；

6.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)實(shí)施后造價(jià)行業(yè)的發(fā)展前景；

（二）2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容介紹

1.工程量清單編制與應(yīng)用

(1)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制與應(yīng)用

(2)措施項(xiàng)目清單編制與應(yīng)用

(3)其他項(xiàng)目清單編制與應(yīng)用

2.招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)

3.措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)

4.其他項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容

(1)暫列金額；

(2)暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；

(3)計(jì)日工；

(4)總承包服務(wù)費(fèi)。

5.最高投標(biāo)限價(jià)的編制與應(yīng)用

(1)最高投標(biāo)限價(jià)的編制與復(fù)核

(2)最高投標(biāo)限價(jià)編制與復(fù)核依據(jù)

(3)投訴與處理

6.綜合單價(jià)的編制與應(yīng)用

（三）2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修訂變化對(duì)工程合同的影響與對(duì)策

1.適用范圍與清單法律性質(zhì)

2.術(shù)語(yǔ)的重要變化與影響

3.計(jì)價(jià)方式與合同價(jià)格形式

4.計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)與投標(biāo)報(bào)價(jià)注意

5.清單漏錯(cuò)項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)與履約承擔(dān)

6.變更估價(jià)與新增工程

7.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整與法律變化

8.期中付款與過(guò)程結(jié)算的約束力

9.總包服務(wù)費(fèi)的變化與應(yīng)對(duì)

10.措施費(fèi)的分類與變化應(yīng)對(duì)

11.再講索賠的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)

（四）2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》模式全過(guò)程造價(jià)精細(xì)化管理

1.招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策

2.最高投標(biāo)限價(jià)編制的原則及投標(biāo)人投訴的對(duì)策

3.招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法擬定技巧

4.暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議

5.投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及注意事項(xiàng)

6.招投標(biāo)階段發(fā)包人注意事項(xiàng)

7.清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段評(píng)標(biāo)流程及要點(diǎn)

8.工程招標(biāo)中標(biāo)后的后續(xù)工作及合同交底要點(diǎn)

9.合同約定環(huán)節(jié)造價(jià)精細(xì)化管控關(guān)鍵點(diǎn)操作

10.合同約定造價(jià)內(nèi)容事項(xiàng)及發(fā)生爭(zhēng)議的處理原則

11.工程變更引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)

12.索賠調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)

13.現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整計(jì)價(jià)

14.導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整的計(jì)價(jià)辦法

15.工程結(jié)算管理

五、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管控與結(jié)算審計(jì)

1.招投標(biāo)造價(jià)問(wèn)題

(1)固定單價(jià)合同，合同約定簽證和一般變更不允許調(diào)整，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，這條偏向于總價(jià)合同的條款，是否成立?

(2)沒(méi)有項(xiàng)目特征，沒(méi)有單位，投標(biāo)時(shí)只報(bào)一筆費(fèi)用，如何結(jié)算？

(3)沒(méi)有招投標(biāo)手續(xù)的部分費(fèi)用，如何結(jié)算？

(4)如果增建合同簽訂約定為定額做依據(jù)，咨詢方對(duì)于變更項(xiàng)單價(jià)的審核是否正確?如果可以采用原合同，單價(jià)又如何確定?

(5)投標(biāo)存在不平衡報(bào)價(jià)，把不平衡報(bào)價(jià)部分重新調(diào)整計(jì)入是否合理?

(6)圖紙量少于招標(biāo)量，如何結(jié)算？按總價(jià)合同結(jié)算還是按實(shí)際完成的圖紙結(jié)算?

(7)圖紙沒(méi)有，清單增列部分報(bào)高價(jià)了，如何處理？

(8)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，在合同沒(méi)有約定的情況下，新增的措施費(fèi)應(yīng)該按實(shí)計(jì)算還是按投標(biāo)費(fèi)率計(jì)取?

(9)無(wú)投標(biāo)的材料消耗量，如何調(diào)材料價(jià)差?

(10)招標(biāo)材料無(wú)品牌要求，后甲方指定了品牌，如何調(diào)整？

(11)招標(biāo)策劃有誤，調(diào)減項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，如何處理？

(12)招標(biāo)控制價(jià)在評(píng)審過(guò)程中，遇到因業(yè)主或編制方原因造成清單漏項(xiàng)，但因時(shí)間緊迫業(yè)主不選擇修改清單完善漏項(xiàng)清單的，在招標(biāo)控制價(jià)和結(jié)算時(shí)該部分如何處理？需履行什么手續(xù)？

(13)招標(biāo)控制價(jià)早，工程一直遲遲未開工，各種原材料上漲，招標(biāo)控制價(jià)又沒(méi)有計(jì)取暫列金額，結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？

(14)招標(biāo)清單漏項(xiàng)的專業(yè)工程暫估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)該由哪一方來(lái)承擔(dān)?

(15)招標(biāo)文件規(guī)定，招標(biāo)人不對(duì)限額清單準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，限額清單的工程量為中標(biāo)人必須完成的基本工程量，且總價(jià)包干,中標(biāo)人承擔(dān)除按合同約定進(jìn)行調(diào)價(jià)外的一切風(fēng)險(xiǎn)，如何處理？

2.合同簽訂造價(jià)問(wèn)題

(1)單價(jià)合同，合同約定變更組價(jià)采用清單單價(jià)，但相同項(xiàng)目特征，清單單價(jià)有高有低，如何處理？

(2)單價(jià)合同，簽合同時(shí)是否可以將報(bào)低的分部工程，單獨(dú)約定為總價(jià)計(jì)價(jià)?

(3)風(fēng)險(xiǎn)范圍是否包括設(shè)計(jì)變更？

(4)工程量清單存在錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，如何處理？

(5)工程量清單漏項(xiàng)與缺項(xiàng)有何不同？招標(biāo)時(shí)措施項(xiàng)目清單漏項(xiàng)，結(jié)算時(shí)是否可以計(jì)取？

(6)甲方原因停工，乙方能獲得什么賠償？臨建措施索賠依據(jù)？

(7)甲供材結(jié)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)的輔助材料費(fèi)能否扣減？

(8)甲供材扣除，是否算損耗量？

(9)為辦理施工許可證，簽署的空白施工合同，后期雙方對(duì)于主要合同條款未達(dá)成共識(shí)，如何處理？

(10)為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，向承包方提供施工場(chǎng)地，清除障礙，與索賠？

(11)增建工程尚未簽訂合同，雙方口頭約定計(jì)價(jià)依據(jù)暫參照原合同，如何處理？

(12)固定總價(jià)合同，后補(bǔ)充協(xié)議該為暫定價(jià)，金額與固定總價(jià)合同一致，結(jié)算審核能否全部按可調(diào)單價(jià)？

(13)合同范圍內(nèi)，措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，報(bào)價(jià)能否自行增加？

(14)合同協(xié)議書、投標(biāo)文件、合同專用條款等組成施工合同的文件內(nèi)容不一致，如何處理？

(15)清單特征描述為“見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙”是否屬于漏項(xiàng)？

3.履約造價(jià)問(wèn)題

(1)措施費(fèi)的計(jì)量單位為項(xiàng)，能否據(jù)實(shí)結(jié)算?

(2)單方提出因工程質(zhì)量問(wèn)題，扣減工程量的做法是否合理？

(3)材料調(diào)價(jià)差，調(diào)差工程量，如何確定?

(4)材料調(diào)價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)范圍？材料價(jià)差變化幅度的計(jì)算方式？調(diào)差材料的數(shù)量計(jì)算方式？?jī)r(jià)格調(diào)整方式？調(diào)差稅金計(jì)取方式？

(5)材料價(jià)格的認(rèn)證一般采用的依據(jù)？當(dāng)需要自行加工時(shí)，材料價(jià)格應(yīng)如何認(rèn)證？

(6)二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用，如何處理？

(7)不可抗力事件，如何補(bǔ)償?

(8)不可預(yù)見(jiàn)的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，能否包干？

(9)解除協(xié)議后，產(chǎn)生的大量的租賃費(fèi)及管理費(fèi)，如何結(jié)算？能否可按竣工圖結(jié)算?

(10)進(jìn)度款累計(jì)支付至合同額85%停止付款，是否包含變更簽證？

(11)經(jīng)專家認(rèn)證的高支模方案增加的費(fèi)用是否可以按實(shí)計(jì)取?

(12)如何主張甲方適用免責(zé)條款無(wú)效？

(13)為了搶工期，腳手架用量的增加，能否根據(jù)施工方案調(diào)整?怎樣調(diào)整?

(14)未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的費(fèi)用，如何處理？

(15)未列入暫估價(jià)的專業(yè)工程，乙方會(huì)上報(bào)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格，甲方對(duì)于價(jià)格是否有權(quán)干涉?

4.結(jié)算造價(jià)問(wèn)題

(1)道路工程清表時(shí)，是否應(yīng)考慮人機(jī)結(jié)合？

(2)地勘報(bào)告出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，清單項(xiàng)目特征如何調(diào)整？

(3)低價(jià)中標(biāo)部分，變更如何組價(jià)？

(4)第三方清標(biāo)后出的價(jià)格能否作為結(jié)算依據(jù)？

(5)調(diào)整材料含量進(jìn)行報(bào)價(jià)會(huì)不會(huì)導(dǎo)致廢標(biāo)?

(6)定額控制價(jià)，清單招標(biāo)，電纜井中標(biāo)包干價(jià)很低，變更后尺寸變小，項(xiàng)目特征改變，定額重新組價(jià)高，按中標(biāo)價(jià)和尺寸比例扣減？

(7)對(duì)于管理費(fèi)用的索賠，承包人應(yīng)提供什么依據(jù)做費(fèi)用核定的支撐?

(8)對(duì)于價(jià)款增加部分工程，應(yīng)如何處理才不違規(guī)?

(9)固定總價(jià)合同，招標(biāo)圖紙和竣工圖紙之間的差異，是否調(diào)整或扣減工程造價(jià)？

(10)合價(jià)包干的加固費(fèi)，能否按實(shí)結(jié)算？

(11)合同解除，塔吊退場(chǎng)、勞務(wù)退場(chǎng)、分包退場(chǎng)、材料設(shè)備采購(gòu)合同解約等，怎么處理?定制加工，但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，如何處理？

(12)合同解除后，工程造價(jià)以固定總價(jià)為參照?還是可適用工程所在地定額計(jì)價(jià)?

(13)施工補(bǔ)充協(xié)議與備案的施工合同不一致，如何結(jié)算？

(14)施工合同與中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款不一致時(shí)是否構(gòu)成黑白合同？

(15)施工許可證未辦理，施工方進(jìn)場(chǎng)實(shí)施了少許前期工作，能否爭(zhēng)取降效費(fèi)？

5.結(jié)算審計(jì)與財(cái)政評(píng)審

(1)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的招標(biāo)控制價(jià)與結(jié)算進(jìn)行評(píng)審時(shí)，發(fā)現(xiàn)報(bào)送單位報(bào)送的招標(biāo)控制價(jià)與結(jié)算存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)及與清單描述與圖紙不符時(shí)如何處理？

(2)當(dāng)結(jié)算金額超出百分之十時(shí)怎么解決，需要對(duì)建設(shè)單位出具什么手續(xù)？需要建設(shè)單位提供什么依據(jù)？

(3)工程建設(shè)項(xiàng)目中的"建設(shè)工程其他費(fèi)用"怎么進(jìn)行評(píng)審，如：三通一平中土方工程？

(4)工程結(jié)算已提供竣工圖紙、隱蔽驗(yàn)收記錄，我方在評(píng)審時(shí)，這兩項(xiàng)資料如果與現(xiàn)場(chǎng)相符，是否可以計(jì)取？

(5)合同約定以決算審核部門審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)的，審核結(jié)果能否作為結(jié)算的依據(jù)？

(6)結(jié)算評(píng)審時(shí)，因施工單位報(bào)送清單工程量漏報(bào)，或項(xiàng)目單位工程漏報(bào)的，如何處理？如何鑒定漏項(xiàng)還是增加？是否有文件依據(jù)？

(7)結(jié)算審核，能否依據(jù)乙方提供的發(fā)票審減？

(8)暫估價(jià)項(xiàng)目的“認(rèn)價(jià)”性質(zhì)分析:合同雙方認(rèn)定的價(jià)格審計(jì)可否再核減?

(9)合同價(jià)格中的競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用不合理，審計(jì)能否“打開”合同進(jìn)行核減?

(10)“不平衡價(jià)格”下的結(jié)算爭(zhēng)議與審計(jì)定性

(11)固定價(jià)格合同調(diào)價(jià)的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)與案例

(12)合同價(jià)格中的某些內(nèi)容未發(fā)生，是“按實(shí)審計(jì)”還是“依約審計(jì)”?

(13)合同中約定的“審計(jì)條款”，是“程序要求”還是“結(jié)論至上”？

(14)合同價(jià)格中的某些內(nèi)容未發(fā)生，是“按實(shí)審計(jì)”還是“依約審計(jì)”?

(15)對(duì)承包人結(jié)算資料完整性的約束方法？承包人實(shí)際已施工，但首次報(bào)送結(jié)算資料不完整，過(guò)程多次提出補(bǔ)報(bào)要求？

賈老師

賈宏俊老師

賈老師，2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》審查專家組成員、中國(guó)工程項(xiàng)目管理委員會(huì)專家辦公室副主任、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部戰(zhàn)略發(fā)展專家委員、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)專家委員。

譚敬慧老師

譚老師，2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》起草組專家成員；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法律顧問(wèn)、國(guó)家發(fā)改委和財(cái)政部PPP雙庫(kù)專家；《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》立法專家；貿(mào)仲、北仲等全國(guó)多家機(jī)構(gòu)仲裁員；北京市君都律師事務(wù)所主任。

劉雷老師

劉老師，南京審計(jì)大學(xué)工程管理學(xué)院造價(jià)管理系（江蘇省公共工程審計(jì)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室），副教授，博士。主要從事工程管理、EPC工程總承包、造價(jià)管理與審計(jì)等方面的研究，長(zhǎng)期擔(dān)任國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)、政府機(jī)構(gòu)、大型國(guó)有企業(yè)“工程總承包及EPC項(xiàng)目管理、建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理、建設(shè)工程造價(jià)與審計(jì)課程”的主講專家，授課內(nèi)容詳實(shí)，理論深厚，而且善于調(diào)動(dòng)學(xué)員積極性，通過(guò)發(fā)問(wèn)、啟發(fā)、學(xué)生參與等多種形式互動(dòng)，授課效果非常好，深受廣大學(xué)員喜歡。

我要報(bào)名

在線報(bào)名：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50500-2024)修訂變化、釋義運(yùn)用以及對(duì)工程合同的影響與對(duì)策暨建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管控、結(jié)算、審計(jì)、財(cái)評(píng)案例實(shí)操專題培訓(xùn)班(廈門)

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