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一、工程總承包的概念及來源

1、國際上的工程總承包

2、中國工程總承包的發(fā)展

3、工程總承包與DB的區(qū)別

E：設(shè)計、工程內(nèi)容總體策劃、工程實施組織管理策劃、項目的可行性研究

P：設(shè)備和材料的選擇和采購、分包商的采購

C：施工管理，總包商自身工程施工組織、對專業(yè)分包商的設(shè)計、采購、施工進行協(xié)調(diào)和進度控制，設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)

4、工程總承包與PPP、BOT的聯(lián)系與區(qū)別。

二、對總承包管理辦法的解析

（一）、總承包的適用范圍

1、政府投資項目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目、

2、建筑信息模型技術(shù)的項目

3、裝配式建筑

4、上海市工程總承包試點項目管理辦法的規(guī)定

（二）工程總承包發(fā)包的條件與施工合同發(fā)包條件的不同

（三）工程總承包的招標方式與招標文件與施工合同招標的不同

（四）工程總承包的資質(zhì)要求

（五）工程總承包項目經(jīng)理及人員要求

（六）工程總承包的風險分擔

1、一般由建設(shè)單位承擔的風險

2、總承包單位充分領(lǐng)會建設(shè)單位的意圖

3、司法解釋中原規(guī)定由發(fā)包人承擔的設(shè)計風險轉(zhuǎn)由承包人承擔。

4、承包人的設(shè)計審查義務(wù)（與施工合同不同）

（七）工程總承包的造價

1、固定總價合同，一般不進行價格調(diào)整。

2、計價規(guī)則與原工程承包價格方式的不同

3、承包商對工程價格的掌握。

（八）總承包中的分包

1、總承包與工程施工合同的主體不同

2、可以將設(shè)計或施工分包及禁止分包的情形

3、禁止轉(zhuǎn)包

（九）總承包中的質(zhì)量責任

建設(shè)單位、總包、分包的責任

（十）總承包中的竣工驗收與備案

（十一）工程總承包合同示范文本對上述問題的反映及不足

三、總承包施工的法律風險

（一）、總承包商充分認識EPC與施工合同的不同，全面衡量風險

（二）EPC與PPP的不同，PPP造價與工程造價和差異及原因

（三）總承包中二次招標的風險，不招標的法律后果及合法處理的方式

（四）總承包工程管理和造價風險及與施工合同的不同

中鐵麥加輕軌項目的經(jīng)驗教訓(xùn)

（五）總承包中的索賠管理風險及與施工合同的不同

（六）EPC中的分包管理的風險

（七）EPC中業(yè)主的風險各類及防范手段

張老師

講師簡介：

中國人民大學(xué)民商法碩士

河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟法本科、學(xué)士

業(yè)務(wù)專長：

基礎(chǔ)設(shè)施和建設(shè)工程

房地產(chǎn)開發(fā)與并購、合作

公司并購重組、并購中和稅務(wù)籌劃

信托和私募股權(quán)融資

基金設(shè)立與運作法律事務(wù)、資產(chǎn)證券化

執(zhí)業(yè)簡歷：

1996年進入律師事務(wù)所工作，22年律師工作經(jīng)驗。

曾服務(wù)于信達資產(chǎn)管理公司、陽光100置業(yè)集團，融僑集團等國內(nèi)知名公司，擔任國投資產(chǎn)管理公司、光大國際建筑工程總公司、秀蘭房地產(chǎn)開發(fā)集團法律顧問。

主持幾十起企業(yè)收購，其中以房地產(chǎn)收購項目為主。

主持房地產(chǎn)、建筑工程企業(yè)融資（信托、私募基金）法律事務(wù)。

主持企業(yè)香港上市法律事務(wù)。

主持多起企業(yè)并購的稅收籌劃，為企業(yè)的并購交易節(jié)約幾千萬的稅務(wù)成本。

擔任中信信托、中信證券、中融信托、中建投信托、九鼎、中科招商、高能等信托、私募股權(quán)基金項目法律顧問，投資的行業(yè)涉及房地產(chǎn)、金融、能源、礦產(chǎn)、化工、農(nóng)業(yè)等行業(yè)。

擔任亞圣集團、高能資本、未名基金、天瑞華商、楚商基金、冀商基金、東方高興投資公司、正方利民等私募基金等公司常年法律顧問。

在訴訟領(lǐng)域曾成功代理多起投資糾紛、股權(quán)糾紛、建筑工程訴訟、房地產(chǎn)合同糾紛案。

主要案例：（基礎(chǔ)建設(shè)及房地產(chǎn)項目）

1、重慶某房地產(chǎn)項目收購交易結(jié)構(gòu)及稅法籌劃

2、上海某項目無抵押收購融資交易結(jié)構(gòu)設(shè)計

3、山東某房地產(chǎn)公司與某央企的工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地方案

4、河北某房地產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓糾紛法律服務(wù)

5、某央企城中村改造的法律方案

6、某外資中國并購的結(jié)匯處理

7、某房地產(chǎn)公司土地出讓的稅務(wù)籌劃

8、某基金公司公路收費權(quán)質(zhì)押的法律風險分析

9、某合作制工業(yè)企業(yè)的并購、融資結(jié)構(gòu)

10、北京某房地產(chǎn)項目收購

11、北京某高爾夫項目土地法律服務(wù)

12、北京某房地產(chǎn)公司三起項目收購、融資法律事務(wù)

13、山東某縣公路BT項目

14、重慶某化肥化工企業(yè)收購法律服務(wù)

主要案例：（金融、信托及基金項目）

1、未名基金投資山東棗莊房地產(chǎn)的全程法律顧問

2、齊魯證券投資龍山國際資管計劃的全程法律顧問

3、中建投投資河北某房地產(chǎn)項目法律顧問

4、某投資公司p2p項目法律服務(wù)

5、北京某公司私募股權(quán)基金設(shè)立

6、某私募股權(quán)基金的稅法籌劃

7、某民企集團私募基金的設(shè)立

8、某公司房地產(chǎn)投資基金設(shè)立法律服務(wù)

9、某市開發(fā)區(qū)BT項目資產(chǎn)證券化法律服務(wù)

10、某私募基金投資河北房地產(chǎn)項目法律服務(wù)

11、為天瑞華商基金重大事項變更出具法律意見

12、為民信幸福基金登記出具法律意見

13、為荊州天瑞基金登記出具法律意見

主要案例（訴訟）

1、青島某房地產(chǎn)公司無障礙用房合同糾紛

2、承德、邢臺逾期辦證糾紛（通過解釋法律，辦證的責任在政府，而不是開發(fā)商，最終勝訴了一批案件）

3、海南土地租賃侵權(quán)糾紛

4、北京東城法院匯票糾紛

5、光大建筑工程施工合同系列糾紛（10個案件）

6、江西九江施工合同等系列糾紛（12個案件）

7、唐山建設(shè)集團總包合同結(jié)算糾紛

8、福建借款合同糾紛

9、南京施工分包合同糾紛、重慶施工合同糾紛

10、比特幣原物返還糾紛

11、國投資產(chǎn)管理公司與七星華電國有資產(chǎn)投資糾紛

12、張家口煤礦礦產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓糾紛

13、徐某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛

14、徐某與山東某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的債務(wù)承擔糾紛

15、北京王某股權(quán)轉(zhuǎn)讓后利潤承諾補償約定糾紛

16、北京仲裁委某公司與供應(yīng)商供貨合同糾紛

17、中國貿(mào)易仲裁委某公司子公司與設(shè)計公司設(shè)計合同糾紛

18、廣西梧州港口權(quán)益糾紛

19、廣東廣州房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式糾紛

20、某公司訴中國科學(xué)院基金合同糾紛

21、河南開封PPP合同施工糾紛

主要著述：

1、關(guān)于房地產(chǎn)方面

《房地產(chǎn)并購的法律問題》

《房地產(chǎn)外資進入的渠道和法律規(guī)制》

《房地產(chǎn)開發(fā)中法律風險的節(jié)點控制》

《房地產(chǎn)法律風險管理》

《房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段和三個重點》

《房地產(chǎn)開發(fā)中如何保護投資人的利益》

《建筑施工合同的結(jié)算與價款糾紛》

《房地產(chǎn)并購法律實務(wù)》最新

2、關(guān)于金融方面

《利用公司法解決中小企業(yè)融資問題》

《不同交易背景下法律結(jié)構(gòu)設(shè)計》

《企業(yè)改制中金融債權(quán)的維護》

《企業(yè)歇業(yè)后民事責任的承擔》

《企業(yè)破產(chǎn)中的法律問題及對策》

3、關(guān)于企業(yè)融資和上市

《企業(yè)民間融資的合法性研究》

《關(guān)于民營企業(yè)投融資法律結(jié)構(gòu)設(shè)計和法律風險防范》

《企業(yè)海外上市中稅收698號文的適用問題》

《民營企業(yè)境外上市的紅籌結(jié)構(gòu)設(shè)計》

4、關(guān)于稅法方面

《企業(yè)并購中的稅務(wù)籌劃》

《合伙企業(yè)PE的稅收問題》

《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中的稅務(wù)籌劃》

《企業(yè)吸收合并中的稅務(wù)問題》

《企業(yè)并購重組中的籌劃案例》

5、關(guān)于外匯方面

《外資進入房地產(chǎn)的渠道和法律規(guī)制》

6、關(guān)于資產(chǎn)證券化方面

《基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化收益權(quán)分析》

《PPP資產(chǎn)證券化及案例解析》最新

7、主講課程：

1、《私募股權(quán)基金的實務(wù)操作與法律規(guī)制》

2、《信托股權(quán)投資的法律解析與實務(wù)操作》

3、《企業(yè)資產(chǎn)證券化的法律解析與實務(wù)》

4、《企業(yè)并購與上市中的知識產(chǎn)權(quán)管理》

5、《不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化交易模式設(shè)計》

6、《信托與資產(chǎn)管理中的擔保與合同法律解析》

7、《融資租賃中的會計稅務(wù)處理及法律風險》

8、《并購中的盡職調(diào)查文書制作及法律問題》

9、《資產(chǎn)證券化中的收益權(quán)問題》

10、《資產(chǎn)證券化中的風險隔離問題》

11、《房地產(chǎn)開發(fā)操作實務(wù)與法律風險防范》

12、《PPP合同法律實務(wù)及案例》最新

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