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主要內(nèi)容：

一．投資評(píng)估測(cè)算方式

1. 為什么要做評(píng)估測(cè)算

2.誰(shuí)需要評(píng)估測(cè)算報(bào)告

3.市場(chǎng)比較法

4.投資回報(bào)法

5.成本計(jì)算法

相關(guān)案例分析

二．靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資回報(bào)的計(jì)算及敏感性和案例分析

1.靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資回報(bào)及案例分析

2.總投資回報(bào)率、自有資金回報(bào)、和內(nèi)部收益率的計(jì)算方式和作用及案例分析

3. 敏感性分析及案例分析

4.四張表的管控（成本和利潤(rùn)測(cè)算、現(xiàn)金流、工程進(jìn)度、銷售進(jìn)度）

萬(wàn)科、碧桂園、盛世神州、麥格理等案例分析

三. 企業(yè)項(xiàng)目投資決策流程和決策重點(diǎn)

1. 可研和決策報(bào)告和重要關(guān)注點(diǎn)

2. 企業(yè)項(xiàng)目投資決策的流程和方式

相關(guān)案例分析

四. 住宅、長(zhǎng)租公寓、辦公、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、物流地產(chǎn)等各自回報(bào)計(jì)算的特點(diǎn)和方式

1.住宅和長(zhǎng)租公寓

2.辦公樓

3.商場(chǎng)

4.賓館、旅游和養(yǎng)老

5.物流和工業(yè)廠房

萬(wàn)科、中信、萬(wàn)達(dá)、華僑城等案例分析

五. 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方式及其成本和時(shí)間

1.銀行貸款

2.信托

3.私募基金等

相關(guān)案例分析

交流和問(wèn)答

注：每一節(jié)都含案例或數(shù)據(jù)分析

張老師

講師介紹：

資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家

北大縱橫管理咨詢集團(tuán)合伙人

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁商會(huì)特聘專家

多所著名大學(xué)MBA和房地產(chǎn)總裁班客座教授

畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資、管理、研究、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗(yàn)。

曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)勝集團(tuán)和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長(zhǎng)期擔(dān)任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級(jí)管理職位（包括房地產(chǎn)企業(yè)董事總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、副總經(jīng)理和首席金融專家）；多年來(lái)惠助國(guó)內(nèi)外許多知名的房地產(chǎn)公司和投資者獲得成功。在中國(guó)房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)方面處于引導(dǎo)和領(lǐng)先地位。

著有《房地產(chǎn)投資》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資》、《房地產(chǎn)基金實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)金融實(shí)務(wù)》等六部房地產(chǎn)專著。

主講課程：

《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策和風(fēng)險(xiǎn)控制》

《新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)投融資創(chuàng)新與戰(zhàn)略實(shí)務(wù)》

《房地產(chǎn)基金、融資租賃和不良資產(chǎn)處置》

《房地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)與創(chuàng)新《房地產(chǎn)投融資策略解析》

《房地產(chǎn)私募基金投資和運(yùn)營(yíng)》《海外房產(chǎn)投資》

《房地產(chǎn)資產(chǎn)管理模式和創(chuàng)新》

《房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化實(shí)務(wù)操作和案例分析》

《商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)融資》

服務(wù)過(guò)的客戶：

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、華潤(rùn)置業(yè)、碧桂園、世茂集團(tuán)、華夏幸福、金地集團(tuán)、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產(chǎn)、中國(guó)鐵建、同濟(jì)科技、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、上海市委組織部、北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海交通大學(xué)、山東大學(xué)等

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