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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程大綱：

一、城市更新的定義與內(nèi)涵

二、城市更新的特點(diǎn)

（一）因地制宜因城施策

（二）不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)

（三）接地氣，務(wù)實(shí)

（四）涉及利益群體廣泛，事務(wù)繁瑣

（五）耗時(shí)長(zhǎng)，流程復(fù)雜

（六）需要一二級(jí)聯(lián)動(dòng)

（七）體現(xiàn)綜合能力

（八）強(qiáng)調(diào)利益平衡

（九）利潤(rùn)較高，風(fēng)險(xiǎn)較高

（十）以小博大，低成本

（十一）具有隱蔽性-風(fēng)險(xiǎn)和訴求

（十二）周期長(zhǎng)，不適合高周轉(zhuǎn)

（十三）估值不易

（十四）強(qiáng)調(diào)先入為主

（十五）政策變更頻繁

（十六）政府從臺(tái)前走向幕后

三、城市更新的類型和操作模式

（一）城市更新的三大類型和案例

1、微改造（商業(yè)辦公&文旅方向）

2、老舊小區(qū)改造

3、拆除重建方向

（二）城市更新的模式

1、政府主導(dǎo)（北方模式）

2、市場(chǎng)主導(dǎo)（深圳模式）

3、政府與市場(chǎng)相結(jié)合（東莞模式）

四、不同區(qū)域城市更新的實(shí)施特點(diǎn)

（一）大灣區(qū)特點(diǎn)及案例

（二）華東區(qū)特點(diǎn)及案例

（三）西南特點(diǎn)及案例

（四）北方及其他地區(qū)特點(diǎn)及案例

五、典型項(xiàng)目案例及合作模式

六、互動(dòng)答疑

陳老師

講師簡(jiǎn)介：

陳海登老師

城市更新專家

城市更新項(xiàng)目總

地方政府更新顧問

全國(guó)工商聯(lián)、房地產(chǎn)商會(huì)更新分會(huì)專家

陳老師地方政府、開發(fā)商及村集體更新顧問、全國(guó)工商聯(lián)、房地產(chǎn)商會(huì)更新分會(huì)專家、廣東省三舊改造協(xié)會(huì)專家、廣東省房協(xié) 專家、深圳國(guó)資委集資管理局講師； 公眾號(hào)“我眼中的城市更新” 及實(shí)體正規(guī)出版《城市更新實(shí)操冊(cè)》 作者。

15年規(guī)劃國(guó)土部門多個(gè)科室和多個(gè)房地產(chǎn)公司等多個(gè)城市更新項(xiàng)目的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，歷任開發(fā)經(jīng)理、城市更新項(xiàng)目總、地方更新顧問等職務(wù)。掌握政府部門辦事流程，精通審批技巧；了解規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)更新政策及技術(shù)規(guī)范；熟悉更新拆遷工作和集資處理等實(shí)操業(yè)務(wù)，可以為更新項(xiàng)目的轉(zhuǎn)化提供一系列的解決方案顧問咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。 目前擔(dān)任多個(gè)城市不同開發(fā)商和地方政府的更新顧問。對(duì)城市更新本質(zhì)內(nèi)涵有較高的認(rèn)知，可以協(xié)助地方政府制定更新政策。

先后應(yīng)邀參加公開培訓(xùn)不少于 100場(chǎng)次，現(xiàn)有城市 更新課程 56 個(gè)（詳見附件）。初步形成了面向發(fā)商的更新項(xiàng)目總應(yīng) 知應(yīng)會(huì)系列(曾為保利、中建八局、金茂、金地、奧園、美的、勤 誠(chéng)達(dá)等開發(fā)商內(nèi)訓(xùn)） ；面向地方政府的城市更新政策系列（四川成 都、云南昆明、湖北咸寧等地方政府講解城市更新政策、運(yùn)作邏輯 及實(shí)施路徑） 、面向村集體及個(gè)人高校大學(xué)生初學(xué)者系列（多次受 邀到廣州大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、華南理工大學(xué)、復(fù) 旦大學(xué) MBA 總裁班、哈工大MBA等高校講座） 。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 2021 年 10月底已培訓(xùn)了近四千余人次， 涉及法律稅務(wù)、房地產(chǎn)評(píng)估、金融機(jī)構(gòu)、地方政府主管部門及開發(fā) 商中高層； 與業(yè)內(nèi)知名自媒體明源地產(chǎn)研究院、濤哥雜談、牧詩地 產(chǎn) 圈等線上直播“ 掘金 內(nèi)地城市更新市場(chǎng) ”“ 房地產(chǎn)職業(yè)規(guī) 劃”“房企掘金城市更新實(shí)施路徑操作模式”。

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