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課程背景

為貫徹落實國務院辦公廳《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）關于“要完善工程建設組織模式，加快推行工程總承包；要優(yōu)化建筑市場環(huán)境，建立統(tǒng)一開放市場，加強承包履約管理,完善工程量清單計價體系，合理確定和有效控制工程造價”的要求和最高人民法院為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》（2021年1月1日實施，以下簡稱《解釋一》）的重點難點、相關重要法律法規(guī)以及國家與地方最新的計價政策文件，更好地抓住關鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價，規(guī)范工程項目合同管理，處理好工程結算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價調(diào)整問題。我中心決定舉辦“舉辦《民法典》下新建設工程司法解釋一重點、亮點條款應用暨工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計難點問題處理及案例分析高級培訓班”。

本次培訓旨在幫助相關專業(yè)人員掌握工程造價預控、過程結算、總承包計價、工程合同效力、工程造價糾紛與鑒定、建筑業(yè)營改增計稅、工程審計等方面的政策法規(guī)；厘清項目實施中的重點、難點、疑點、焦點等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風險，提高專業(yè)素養(yǎng)和能力，促進項目管理高質(zhì)量發(fā)展?，F(xiàn)將具體事項通知如下：

注：本次現(xiàn)場授課專家由南京審計學院李躍水博士專題專場授課，結合經(jīng)典案例分析，純干貨學習并進行現(xiàn)場答疑和互動交流。李博士是經(jīng)過萬名參會學員評價最高講師。

培訓對象

各地政府建設項目管理、招標投標、公共資源交易、工程交易、投資項目評審等、各業(yè)主單位、工程建設、項目開發(fā)、合同管理、工程造價、審計監(jiān)察、勘察、設計、施工、監(jiān)理、項目管理相關工作人員；社會事業(yè)及科研機構相關工作人員等。

課程大綱

第一部分：（一）最新工程造價(總承包計價)、工程合同及工程審計等領域的政策文件亮點解讀

1.《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）

2.《建設項目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)

3.國家和地方關于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調(diào)整的指導意見

4.工程審計政策文件（《審計署關于進一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見》（審投發(fā)〔2017〕30號）、《審計署辦公廳印發(fā)<關于進一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見>貫徹落實中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號）、《審計署辦公廳關于進一步嚴格規(guī)范投資審計工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號）、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計結果作為政府投資建設項目竣工結算依據(jù)有關規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）等）

第二部分：《民法典》、《最新施工合同司法解釋》及《最新總承包合同示范文本》重點計價條文解讀及案例分析

1.關于施工合同無效下如何結算；

2.關于施工合同的法定解除后如何結算；

3.合同計價約定的“自主”與“合理”

4.合同計價約定的“不公平”與“約束力”

5.合同計價約定“顯失公平”與結算爭議

6.合同計價環(huán)境“情勢變更”與結算爭議

7.合同計價約定“不一致”與結算爭議

8.合同計價約定“不清晰”與結算爭議

9.發(fā)包人擅自使用是否免除了承包人的相關責任？

10.一個項目簽訂了多份合同時，其結算原則是什么？

11.司法實踐中如何處理固定總價合同調(diào)整結算價款的情況？

12.掛靠下實際施工人是否可以直接要求業(yè)主結算？

13.《總承包合同示范文本》中合同價格形式約定：總價合同、單價合同、費率合同

14.《總承包合同示范文本》中風險約定與結算調(diào)整

15.《總承包合同示范文本》中限額設計與合同價

16.《總承包合同示范文本》中工程變更與設計優(yōu)化

第三部分：工程造價精細化預控、過程結算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計實務與案例分析

1.工程計價范圍與合同義務分析

2.工程造價構成與性質(zhì)分析

3.分部分項工程量清單計價與案例分析

4.措施項目清單計價與案例分析

5.合同價格形式的選擇與設計

6.暫估價專業(yè)工程計價管理與案例

7.暫估價材料設備認質(zhì)認價管理與案例

8.總承包服務費計價與案例分析

9.工程計量支付/過程結算

10.工程計價風險與價格調(diào)整

11.工程量變更結算中“不平衡單價”處理

12.工程實體內(nèi)容變更計價爭議與案例

13.工程措施方案變更的責任分析與計價處理

14.工程簽證與索賠管理典型案例分析

15.營改增下工程計價方法的重大改變

16.營改增下工程計稅方法優(yōu)化選擇

17.營改增下工程計稅政策執(zhí)行

18.營改增下工程計稅糾紛判例解析

19.總承包結算及典型案例分析

20.工程結算審計案例及總承包工程審計風險分析

21.全過程工程造價控制體系構建與案例

專家老師

擬邀請國家發(fā)改委、住建部、行業(yè)協(xié)會等參與新規(guī)范編寫的有關專家現(xiàn)場授課，結合經(jīng)典案例和實例分析，并進行現(xiàn)場答疑和互動交流。

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