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課程背景：

企業(yè)的對(duì)外經(jīng)營活動(dòng)離不開合同，合同確定企業(yè)交易和投資的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但是，合同的擬定要求有很高的法律素養(yǎng)和訓(xùn)練。目前，企業(yè)一般由外聘律師或內(nèi)部法務(wù)對(duì)合同進(jìn)行擬定和審核，但是，這種模式有一定的缺點(diǎn)：

● 外聘律師未必對(duì)企業(yè)內(nèi)部運(yùn)作或交易有非常詳細(xì)的了解，擬定出來的合同可能不能完全實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目的

● 合同的情況往往是第一線的工作人員最清楚。如果把合同擬定的全部工作交給律師或法務(wù)，信息傳遞的減損將影響合同的質(zhì)量。

同時(shí)，就企業(yè)內(nèi)部風(fēng)控管理體系而言，提高全員的合同知識(shí)水平和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使全體員工掌握全面和基礎(chǔ)的合同法知識(shí)，能夠極大降低企業(yè)的合同管理風(fēng)險(xiǎn)，從源頭上把風(fēng)險(xiǎn)控制住。

課程目標(biāo)：

通過授課和案例分析，使學(xué)員全面掌握合同法中關(guān)鍵的法律要點(diǎn)，學(xué)會(huì)草擬符合法律規(guī)范的合同，避免大多數(shù)合同陷阱，識(shí)別合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)，在擬定合規(guī)合同水平方面有根本性地提升。

就企業(yè)內(nèi)部風(fēng)控管理體系而言，提高全員的合同知識(shí)水平和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使全體員工掌握全面和基礎(chǔ)的合同法知識(shí)，能夠極大降低企業(yè)的合同管理風(fēng)險(xiǎn)，從源頭上把風(fēng)險(xiǎn)控制住。

課程對(duì)象：

企業(yè)中所有接觸合同，需要草擬或?qū)徍撕贤娜藛T

課程大綱

第一篇：公司法

第一章：總則

一、立法宗旨

規(guī)范公司的組織和行為，保護(hù)公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序

第2條調(diào)整對(duì)象

依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。

第3條公司的界定

公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任

股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

第4條股東權(quán)利

公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。

第6條公司設(shè)立的準(zhǔn)則主義

設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

第二章：有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)

第一節(jié)、設(shè)立

第23條有限責(zé)任公司的設(shè)立條件

第24條有限責(zé)任公司的股東人數(shù)限制

第25條有限責(zé)任公司章：程的法定事項(xiàng)

第26條有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本

第27條股東出資方式、出資評(píng)估

第28條股東出資義務(wù)的履行和出資違約

第29條有限責(zé)任公司的設(shè)立登記

第30條非貨幣財(cái)產(chǎn)出資違約責(zé)任

第31條股東出資證明書

第32條股東名冊(cè)

第33條股東的查閱權(quán)

第34條股東分紅權(quán)和優(yōu)先認(rèn)購權(quán)

第35條股東不得抽回出資

第二節(jié)、組織機(jī)構(gòu)

第36條股東會(huì)

第37條股東會(huì)的職權(quán)

第38條股東會(huì)的首次會(huì)議

第39條股東會(huì)的會(huì)議制度

第40條股東會(huì)會(huì)議的召集與組織

第41條股東會(huì)會(huì)議的通知期限和會(huì)議記錄

第42條股東的表決權(quán)

第43條股東會(huì)的議事方式和表決程序

第44條董事會(huì)及其成員構(gòu)成及董事長法律地位

第45條董事的任職期限

第46條董事會(huì)的職權(quán)

第47條董事會(huì)會(huì)議的召集和主持

第48條董事會(huì)的議事方式和表決程序

第三節(jié)、一人有限責(zé)任公司的特別規(guī)定

第57條一人有限責(zé)任公司的定義、設(shè)立、組織機(jī)構(gòu)

第58條一人有限責(zé)任公司的投資限制

第59條公司登記與營業(yè)執(zhí)照中的投資者身份注明

第60條一人有限責(zé)任公司的章：程

第61條股東決定重大事項(xiàng)的書面形式要求

第62條年度審計(jì)

第63條股東對(duì)公司債務(wù)的連帶責(zé)任

第四節(jié)、國有獨(dú)資公司的特別規(guī)定

第64條國有獨(dú)資公司的定義

第65條國有獨(dú)資公司章：程的制定或批準(zhǔn)

第66條國有獨(dú)資公司重大事項(xiàng)的決定

第67條國有獨(dú)資公司的董事會(huì)

第68條國有獨(dú)資公司經(jīng)理

第69條高級(jí)職員的兼職禁止

第70條國有獨(dú)資公司的監(jiān)事會(huì)

第三章：有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

第71條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定

第72條強(qiáng)制執(zhí)行程序下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

第73條股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)出資證明書、公司章：程和股東名冊(cè)的影響

第74條異議股東請(qǐng)求公司收購股權(quán)的情形

第75條股東資格的繼承

第四章：股份有限公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)

第一節(jié)、設(shè)立

第76條設(shè)立條件

第77條設(shè)立方式

第78條設(shè)立發(fā)起人的限制

第79條發(fā)起人籌辦公司的義務(wù)

第80條注冊(cè)資本的限定

第81條股份有限公司章程的法定事項(xiàng)

第82條發(fā)起人的出資方式要求

第83條發(fā)起人出資義務(wù)的履行、出資違約及設(shè)立登記申請(qǐng)

第二節(jié)、股東大會(huì)

第98條股東大會(huì)的地位與組成

第99條股東大會(huì)的職權(quán)

第100條股東大會(huì)及臨時(shí)股東大會(huì)的召開

第101條股東大會(huì)的召集

第102條股東大會(huì)的通知期限、臨時(shí)議案和股票交存制度

第103條表決權(quán)與股東大會(huì)議事規(guī)則

第104條股東大會(huì)的法定召集及表決事項(xiàng)

第105條累積投票制

第106條表決權(quán)的代理行使

第107條股東大會(huì)的會(huì)議記錄

第三節(jié)、董事會(huì)、經(jīng)理

第108條董事會(huì)設(shè)立及其職權(quán)

第109條董事會(huì)的組成

第110條董事會(huì)的召開

第111條董事會(huì)的議事規(guī)則

第四節(jié)、監(jiān)事會(huì)

第117條監(jiān)事會(huì)的設(shè)立與組成

第118條監(jiān)事會(huì)的職權(quán)

第119條監(jiān)事會(huì)的會(huì)議制度

第五節(jié)、上市公司組織機(jī)構(gòu)的特別規(guī)定

第120條上市公司的定義

第121條重大資產(chǎn)買賣與重要擔(dān)保的議事規(guī)則

第122條獨(dú)立董事的設(shè)立

第123條董事會(huì)秘書的設(shè)立及其職權(quán)

第124條關(guān)聯(lián)關(guān)系董事回避與相關(guān)事項(xiàng)議事規(guī)則

第五章：股份有限公司的股份發(fā)行和轉(zhuǎn)讓

第一節(jié)、股份發(fā)行

第125條股份有限公司的股份及其形式

第126條股份有限公司股份發(fā)行的原則

第127條股票發(fā)行的價(jià)格

第128條股票形式與應(yīng)載明的事項(xiàng)

第129條股票種類

第130條股東名冊(cè)的置備及內(nèi)容

第131條其他種類股票

第132條向股東交付股票的時(shí)間

第133條發(fā)行新股的決議事項(xiàng)

第134條新股發(fā)行公告、募股方式及繳納股款方式

第135條新股作價(jià)方案的確定

第136條新股募足后的變更登記及公告

第二節(jié)、股份轉(zhuǎn)讓

第137條股份可依法轉(zhuǎn)讓

第138條轉(zhuǎn)讓股份的場所

第139條記名股票的轉(zhuǎn)讓

第140條無記名股票的轉(zhuǎn)讓

第141條轉(zhuǎn)讓本公司股份的限制

第142條禁止收購本公司股份及其例外

第143條公示催告程序

第144條上市公司的股票交易

第145條上市公司的信息披露公開制度

第六章：公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的資格和義務(wù)

第146條不得擔(dān)任高級(jí)職員的情形

第147條高級(jí)職員的一般義務(wù)

第148條高級(jí)職員的禁止行為

第149條高級(jí)職員對(duì)公司的賠償責(zé)任

第150條高級(jí)職員對(duì)股東會(huì)及監(jiān)事會(huì)行使知情權(quán)的配合

第151條股東維護(hù)公司利益的起訴權(quán)

第152條股東與監(jiān)事維護(hù)個(gè)人利益的起訴權(quán)

第七章：公司債券

第153條公司債券的定義及發(fā)行條件

第154條公司債券募集的核準(zhǔn)和公告

第155條公司債券票面必須載明的事項(xiàng)

第156條債券的種類

第157條債券存根簿的置備及其應(yīng)載明的事項(xiàng)

第158條債券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)的制度要求

第159條公司債券的轉(zhuǎn)讓場所與轉(zhuǎn)讓價(jià)格

第160條公司債券的轉(zhuǎn)讓方式

第161條可轉(zhuǎn)換債券的發(fā)行及載明事項(xiàng)

第162條可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)換

第八章：公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

第163條公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度的建立

第164條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的制作和年審制

第165條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交股東及公告

第166條公司稅后利潤的分配

第167條資本公積金

第168條公積金的用途及限制

第169條公司對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的聘用及解聘

第170條公司對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的誠實(shí)義務(wù)

第171條禁止另立賬簿及開立個(gè)人賬戶

第九章：公司合并、分立、增資、減資

第172條公司合并的種類

第173條公司合并程序和債權(quán)人異議權(quán)

第174條公司合并的債權(quán)債務(wù)承繼

第175條公司分立的通知義務(wù)

第176條公司分立的債務(wù)承繼

第177條減少注冊(cè)資本的程序要求

第178條增加注冊(cè)資本的規(guī)定

第179條公司合并、分立、增資、減資的登記要求

第十章：公司解散和清算

第180條公司解散的原因

第181條為使公司存續(xù)而修改章：程的議事規(guī)則

第182條股東請(qǐng)求法院解散公司的情形

第183條清算組的成立與組成

第184條清算組的職權(quán)

第185條清算期間的債權(quán)申報(bào)

第186條清算方案的制定與公司財(cái)產(chǎn)的處理

第187條宣告破產(chǎn)

第188條清算報(bào)告的報(bào)送及公司注銷登記

第189條清算組成員的義務(wù)

第190條破產(chǎn)清算的法律依據(jù)

第十一章：外國公司的分支機(jī)構(gòu)

第191條外國公司的定義

第192條外國公司分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立申請(qǐng)及審批

第193條外國公司分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立及資金要求

第194條外國公司分支機(jī)構(gòu)的名稱要求及章：程置備

第195條外國公司分支機(jī)構(gòu)不具有中國法人資格

第196條外國公司分支機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營義務(wù)及合法權(quán)益的保護(hù)

第197條外國公司撤銷分支機(jī)構(gòu)的條件

第十二章：法律責(zé)任

第198條公司登記違法的法律責(zé)任

第199條虛假出資的法律責(zé)任

第200條公司的發(fā)起人、股東抽逃出資的法律責(zé)任

第201條公司另立會(huì)計(jì)賬簿的法律責(zé)任

第202條提交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告違法的法律責(zé)任

第203條違法提取法定公積金的法律責(zé)任

第204條公司在合并、分立、減少注冊(cè)資本和清算中的違法行為及其法律責(zé)任

第205條公司在清算期間違法經(jīng)營的法律責(zé)任

第206條清算組及其成立對(duì)其違法行為的法律責(zé)任

第207條資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或驗(yàn)證機(jī)構(gòu)對(duì)其違法行為的法律責(zé)任

第208條登記機(jī)關(guān)違法行為的法律責(zé)任

第209條登記機(jī)關(guān)上級(jí)部門違法行為的法律責(zé)任

第210條假冒公司的違法行為及其法律責(zé)任

第211條不當(dāng)停業(yè)及不依法辦理變更登記的法律責(zé)任

第212條外國公司擅自在中國境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任

第213條危害國家安全與社會(huì)公共利益的法律責(zé)任

第214條民事賠償優(yōu)先原則

第215條刑事責(zé)任的追究

第十三章：附則

第216條本法所涉相關(guān)用語的含義

第217條本法在外商投資領(lǐng)域的適用及例外

第218條生效施行日期

第二篇：合同中的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

第一講：合同的訂立

一、訂立

1. 訂立的資格

2. 合同的形式

3. 書面形式的涵義

4. 合同的條款

5. 訂立合同的方式

二、要約

1. 要約邀請(qǐng)

2. 要約的生效

3. 要約的撤回

4. 要約的撤銷

5. 要約不得撤銷的情形

6. 要約的失效

三、承諾的涵義

1. 承諾的方式

2. 承諾的期限

3. 承諾期限的起算

4. 合同成立的時(shí)間

5. 承諾的生效

6. 承諾的撤回

7. 新要約

8. 遲到的承諾

9. 承諾對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更

10. 承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變

11. 確認(rèn)書

四、合同的成立

1. 合同成立的地點(diǎn)

2. 以合同書訂立合同時(shí)合同的成立地點(diǎn)

3. 違反法定或約定形式時(shí)合同的成立

4. 未簽字或蓋章：時(shí)合同的成立

5. 提供格式條款者的提醒與說明義務(wù)

6. 無效的格式條款

7. 格式條款的解釋

五、締約過失責(zé)任和不得泄露或不正當(dāng)使用商業(yè)秘密的義務(wù)

第二講：合同的效力

一、合同的生效

1. 附條件的合同

2. 附期限的合同

3. 限制行為能力人訂立的合同

4. 無權(quán)代理人訂立的合同

5. 表見代理

6. 越權(quán)代表行為

7. 無權(quán)處分

二、合同無效的情形

1. 無效的免責(zé)條款

2. 可撤銷或可變更的合同

3. 撤銷權(quán)的消滅

4. 合同自始無效與部分有效

5. 合同解決爭議條款的效力

6. 合同無效或被撤銷的法律后果

7. 惡意串通獲取財(cái)產(chǎn)的返還

小問題：合同如何才能生效？

1）附條件合同的生效條件是什么？

2）未蓋章：但已經(jīng)履行的合同發(fā)生法律效力嗎？

3）在合同上摁手印和簽字具有同等的法律效力嗎？

4）買賣雙方達(dá)成的口頭協(xié)議有效嗎？

5）格式合同中的哪些條款是無效的？

6）受欺詐而簽訂的合同可以撤銷嗎？

7）重大誤解下簽訂的合同有效嗎？

8）合同未成立，還要對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密保密嗎？

第三講：合同的履行

一、合同履行的原則

1. 合同內(nèi)容的補(bǔ)充

2. 約定不明時(shí)的履約規(guī)則

3. 執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)

4. 向第三人履行的合同

5. 由第三人履行的合同

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)

三、先履行抗辯權(quán)

四、不安抗辯權(quán)

小問題：履行中會(huì)發(fā)生什么重要的法律問題？

1）沒有約定明確的履行地合同該如何履行？

2）買賣合同生效后還能再對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出要求嗎？

3）合同生效后，對(duì)方財(cái)務(wù)出現(xiàn)重大問題怎么辦？

4）什么是“先履行抗辯權(quán)”，有什么用處？

5）對(duì)方?jīng)]有先履行合同，我方絕不付款——這正確嗎？

6）什么是“不安抗辯權(quán)”，有什么用處？

7）合同中約定“近期提貨”，提貨人可以隨時(shí)提貨嗎？

8）合同中約定“有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式”如何理解？

9）借貸雙方存在爭議時(shí)，交易習(xí)慣能否作為判斷依據(jù)？

第四講：合同的變更和轉(zhuǎn)讓

一、當(dāng)事人協(xié)商變更合同

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

1. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知

2. 從權(quán)利隨主債權(quán)轉(zhuǎn)移

3. 債務(wù)人對(duì)受讓人的抗辯

4. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債務(wù)人的抵銷權(quán)

三、債務(wù)承擔(dān)

1. 新債務(wù)人享有原債務(wù)人的抗辯

2. 從債務(wù)隨主債務(wù)轉(zhuǎn)移

四、合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)

1. 合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

2. 合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的適用條款

3. 當(dāng)事人分立、合并與合同的權(quán)利義務(wù)

小問題：風(fēng)險(xiǎn)往往發(fā)生在變動(dòng)之時(shí)

1）當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容未做明確變更，約定按原合同履行可以嗎？

2）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)應(yīng)否通知債務(wù)人？

3）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不經(jīng)債務(wù)人同意可以嗎？

4）一方延遲履行合同，另一方可以單方解除合同嗎？

5）合同履行期限屆滿前，一方明確表示不履行的，另一方可以解除合同嗎？

6）合同簽訂后原材料大幅上漲，供貨方可以要求變更或解除合同嗎？

7）按合同約定給對(duì)方送鮮魚，對(duì)方無故拒絕受領(lǐng)怎么辦？

第五講：合同的權(quán)利義務(wù)終止

一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形

1. 合同終止后的義務(wù)

2. 合同的約定解除

3. 合同的法定解除

4. 解除權(quán)的行使期限

5. 解除合同的程序

6. 合同解除的法律效果

7. 結(jié)算和清理?xiàng)l款

二、法定抵銷和約定抵銷

三、免除和混同

第六講：違約責(zé)任

一、違約形態(tài)與違約責(zé)任承擔(dān)方式

1. 預(yù)期違約

2. 金錢債務(wù)的履行

3. 非金錢債務(wù)的履行不能

4. 質(zhì)量不符合約定時(shí)的違約責(zé)任

5. 履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后的賠償責(zé)任

二、違約損害賠償?shù)目深A(yù)見規(guī)則與懲罰性賠償責(zé)任

1. 違約金與約定的違約損害賠償計(jì)算方法

2. 定金

3. 違約金與定金的選擇

三、雙方違約、因第三人的過錯(cuò)造成的違約和責(zé)任競合

第七講：買賣合同

1. 買賣合同的條款

2. 出賣標(biāo)的物的條件

3. 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

4. 標(biāo)的物所有權(quán)保留條款

5. 出賣人的基本義務(wù)

6. 有關(guān)單證和資料的交付

7. 交付期間

8. 未約定標(biāo)的物交付期限或約定不明的處理

9. 簡易交付

10. 條交付的地點(diǎn)

11. 買受人導(dǎo)致交付遲延時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

12. 在途標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

13. 需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

14. 根本違約與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

15. 買受人的基本義務(wù)

16. 支付價(jià)款的地點(diǎn)

17. 支付價(jià)款的時(shí)間

18. 標(biāo)的物孳息的歸屬

第八講：贈(zèng)與合同

1. 贈(zèng)與合同的涵義

2. 贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制

3. 贈(zèng)與的登記等手續(xù)

4. 受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)

5. 贈(zèng)與人責(zé)任

6. 附義務(wù)的贈(zèng)與

7. 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

8. 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)

9. 贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)

10. 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的返還

11. 贈(zèng)與義務(wù)的免除

第九講：借款合同

1. 借款合同的涵義

2. 借款合同的形式與內(nèi)容

3. 借款合同的擔(dān)保

4. 借款人提供真實(shí)情況的義務(wù)

5. 禁止預(yù)先從本金扣除利息

6. 貸款人的賠償責(zé)任與借款人按約支付利息的義務(wù)

7. 貸款人的檢查監(jiān)督權(quán)

8. 按約使用借款

9. 利率的確定

10. 按約支付利息的義務(wù)

11. 返還借款的期限

12. 逾期利息

13. 提前償還借款的利息計(jì)算

14. 借款的展期

15. 自然人之間的借款合同的生效時(shí)間

16. 自然人之間借款的利息。

第十講：租賃合同

1. 租賃合同的涵義

2. 租賃合同的內(nèi)容

3. 租賃的期限

4. 租賃合同的形式

5. 出租人的義務(wù)

6. 承租人的義務(wù)

7. 按約與正當(dāng)使用租賃物的免責(zé)

8. 違反約定與不正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任

9. 租賃物的維修義務(wù)

10. 承租人要求出租人維修的權(quán)利

11. 租賃物的保管義務(wù)

12. 租賃物的改善與增設(shè)

13. 轉(zhuǎn)租

14. 租賃物收益的歸屬

15. 支付租金的期限

16. 未支付、遲延支付和逾期不支付租金的責(zé)任

17. 出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保

18. 買賣不破租賃

19. 承租人的優(yōu)先購買權(quán)

20. 租賃物的毀損滅失

21. 租期期限不明的處理

22. 租賃物的瑕疵擔(dān)保

23. 共同居住人的居住權(quán)

24. 租賃物的返還

25. 續(xù)租

小問題：

1）租房合同可以簽訂為30年租期嗎？

2）租賃期滿后，出租者不反對(duì)租房者繼續(xù)居住的，原租賃合同還有效嗎？

3）公司可以買下承租的房屋嗎？

第十一講：建設(shè)工程合同

1. 建設(shè)工程合同的形式

2. 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)

3. 總包與分包

4. 重大建設(shè)工程合同的訂立

5. 勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容

6. 施工合同的內(nèi)容

7. 建設(shè)工程監(jiān)理

8. 發(fā)包人檢查

9. 竣工驗(yàn)收

10. 勘察、設(shè)計(jì)人的責(zé)任

11. 施工人的責(zé)任

12. 承包人的損害賠償責(zé)任

13. 發(fā)包人違約責(zé)任

14. 發(fā)包人原因致工程停建、緩建的責(zé)任

15. 發(fā)包人原因致勘察、設(shè)計(jì)、返工、停工或修改設(shè)計(jì)的責(zé)任

16. 建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)

第十二講：保管合同

1. 保管合同的涵義

2. 保管費(fèi)的支付

3. 保管合同的成立

4. 給付保管憑證

5. 妥善保管保管物的義務(wù)

6. 寄存人的告知義務(wù)

7. 保管人親自保管的義務(wù)

8. 保管人不得使用保管物的義務(wù)

9. 保管人的危險(xiǎn)通知義務(wù)

10. 保管人對(duì)保管物毀損滅失的責(zé)任

11. 寄存人寄存貴重物品的聲明義務(wù)

12. 保管物的領(lǐng)取

13. 保管物的返還

14. 保管貨幣的返還

15. 保管費(fèi)的支付期限

16. 保管人的留置權(quán)

第十三講：委托合同和居間合同

1. 委托合同的涵義

2. 特別委托與概括委托

3. 處理委托事務(wù)的費(fèi)用的預(yù)付與償還4. 受托人服從指示的義務(wù)

5. 親自處理委托事務(wù)及轉(zhuǎn)委托

6. 受托人的報(bào)告義務(wù)

7. 隱名代理

8. 委托人的介入權(quán)與第三人的選擇權(quán)

9. 受托人交付財(cái)產(chǎn)的義務(wù)

10. 委托人支付報(bào)酬的義務(wù)

11. 受托人的賠償責(zé)任

12. 委托人的賠償責(zé)任

13. 重復(fù)委托

14. 共同受托人的連帶責(zé)任

15. 任意解除權(quán)

16. 委托合同的終止

17. 特殊情形中受托人繼續(xù)處理委托事務(wù)的義務(wù)

18. 受托人死亡后其繼承人等采取必要措施的義務(wù)

19. 居間合同的涵義

20. 居間人的報(bào)告義務(wù)

21. 居間人的報(bào)酬

22. 居間人的居間費(fèi)用

張老師

張嶂博士 股權(quán)投資和法律專家

香港中文大學(xué)法律學(xué)院 法學(xué)博士

現(xiàn)任：深圳深港國際金融研究院 執(zhí)行院長

現(xiàn)任：中廣核匯聯(lián)新能源股權(quán)投資基金 投委會(huì)委員

現(xiàn)任：北京市煒衡（深圳）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

張老師具有法律、金融雙重背景，現(xiàn)從事律師和私募股權(quán)投資的工作。熟悉私募股權(quán)投資運(yùn)作的原理、投資標(biāo)準(zhǔn)、投資運(yùn)營規(guī)律、融投管退的全流程管理、私募股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)控制、企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制流程；深諳創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)如何吸引私募股權(quán)投資、如何制作商業(yè)計(jì)劃書和路演、如何與基金談判的秘訣。

專注領(lǐng)域：訴訟和非訴訟的法律事務(wù)，企業(yè)和投資風(fēng)險(xiǎn)控制、金融產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、并購重組、股權(quán)投資、組建私募股權(quán)投資基金等。

實(shí)戰(zhàn)背景：

● 金融和資本運(yùn)作

張博士金融課程的特點(diǎn)：具備豐富的資本運(yùn)作的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擅長用案例的方式進(jìn)行實(shí)操訓(xùn)練

他的碩士和博士研究方面為金融法，從2008年開始從事金融投資領(lǐng)域，曾在國內(nèi)著名的風(fēng)險(xiǎn)投資公司、政府創(chuàng)投引導(dǎo)基金、金融控股集團(tuán)工作。工作主要內(nèi)容為對(duì)投資企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制，投資決策，基金組建與治理，擔(dān)保公司項(xiàng)目評(píng)審與團(tuán)隊(duì)管理，金融公司投資流程設(shè)計(jì)與管理等。

在實(shí)踐中，張博士擅長投資風(fēng)險(xiǎn)控制，投資制度建設(shè)，基金治理。

● 法律

在司法實(shí)踐中，曾從事執(zhí)業(yè)律師的工作。擅長進(jìn)行訴訟和金融法領(lǐng)域的非訴訟事務(wù)，包括涉及投融資、并購、公司治理等方面的法律事務(wù)。

主講課程：

投融資系列：

《企業(yè)投資融與股權(quán)設(shè)計(jì)和激勵(lì)實(shí)戰(zhàn)》

《商業(yè)計(jì)劃書與融資路演》

《快速讀懂科創(chuàng)板》

《企業(yè)資本運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)》

法律系列：

《合同中的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理》

《公司法與公司治理風(fēng)險(xiǎn)防范》

《勞動(dòng)法規(guī)與員工人事合規(guī)管理》

《婚姻法熱點(diǎn)問題手冊(cè)》

《完美防范企業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)》

《招投標(biāo)法律與合同實(shí)操手冊(cè)》

部分服務(wù)客戶：

大學(xué)院校：上海交通大學(xué)、廣州中山大學(xué)、海南大學(xué)、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)、遼寧大學(xué)、西安工程技術(shù)學(xué)院……

大型公司：阿里巴巴、中國兵器工業(yè)集團(tuán)、沃爾瑪(中國)、葛洲壩集團(tuán)、富春江集團(tuán)、中建南方投資有限公司、清華同方、華潤集團(tuán)、華僑城集團(tuán)、大連港集團(tuán)、青島海爾集團(tuán)、中國南方電網(wǎng)……

金融機(jī)構(gòu)、銀行：華融湘江銀行、國家開發(fā)銀行、華潤銀行、佛山交行、慈溪農(nóng)行、河南郵儲(chǔ)、南京中行、寧夏銀行、廣發(fā)銀行、衢州農(nóng)商行、中國人壽北京分部、興泰控股、國泰君安證券、宜信財(cái)富、臨沂小額貸款行業(yè)協(xié)會(huì)、山東聊城財(cái)金……

國外授課：中車集團(tuán)（馬來西亞）公司、馬來西亞拉曼大學(xué)……

其他企業(yè)：深圳前海國際船艇交易所、國家電投集團(tuán)江西電力有限公司、許昌龍崗發(fā)電有限公司、國人通信、晉中公投集團(tuán)、南方稀貴金屬交易所、深圳文化產(chǎn)權(quán)交易所、香港律師會(huì)、深圳市律師協(xié)會(huì)、山西中小企業(yè)管理局、廣州市誠毅科技軟件開發(fā)有限公司、上海交盛商學(xué)院、海工業(yè)自動(dòng)化儀表研究院、成都菁蓉鎮(zhèn)的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者、南寧威寧投資集團(tuán)、中國電子科技集團(tuán)，北京正大集團(tuán)、神東集團(tuán)，成都置信集團(tuán)，廣州誠毅科技公司，深圳深國融、晉中公投集團(tuán)、香港亞洲商學(xué)院、云南銅業(yè)集團(tuán)、廣西工業(yè)設(shè)計(jì)城、上海東銘實(shí)業(yè)……

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