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課程大綱

第一講 項(xiàng)目分包管理中風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析

一、在落實(shí)中溝通在溝通中落實(shí)

二、識(shí)別總承包管理關(guān)鍵人

三、勞務(wù)管控

四、措施管理

五、二次設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判

六、設(shè)計(jì)增項(xiàng)的處理

七、設(shè)計(jì)變更的索賠

八、進(jìn)度款辦理策略

九、驗(yàn)收管理及配合

十、結(jié)算策略

第二講 總包資源的利用

一、進(jìn)場(chǎng)手續(xù)

二、臨設(shè)安排

三、水電接駁

四、周轉(zhuǎn)流線

五、垂直動(dòng)線

六、起重措施

七、臨設(shè)場(chǎng)地

第三講 總分包項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)同

一、永久電梯安裝

二、施工電梯拆除

三、塔吊拆除

四、屋面動(dòng)臂

五、擦窗機(jī)利用

六、土建收口

七、泛光及LOGO安裝

八、室外工程干擾

九、規(guī)劃驗(yàn)收穿插

十、消防、防雷、分部工程、竣工驗(yàn)收協(xié)調(diào)

十一、成品保護(hù)

十二、交工資料

第四講 項(xiàng)目分包管理分析工具介紹

一、魚刺圖

二、思維導(dǎo)圖

韓老師

講師簡(jiǎn)介：

韓生老師

房地產(chǎn)工程管理實(shí)戰(zhàn)專家

高級(jí)工程師、碩士、培訓(xùn)師

PMP項(xiàng)目管理專家

注冊(cè)一級(jí)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師

現(xiàn)任某股份地產(chǎn)公司工程總監(jiān)

曾任中海地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理、中海建設(shè)監(jiān)理公司工程總監(jiān)

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

歷任中海地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理、中海建設(shè)監(jiān)理公司工程總監(jiān)、某外商獨(dú)資地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理兼總工程師。

具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；主持過(guò)高層住宅、商業(yè)、甲級(jí)寫字樓、星級(jí)賓館、高端別墅等項(xiàng)目管理。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目全建設(shè)周期質(zhì)量管理具有項(xiàng)目全過(guò)程實(shí)施及管理經(jīng)驗(yàn)。

有豐富的編寫針對(duì)性教材及相應(yīng)專業(yè)授課的經(jīng)驗(yàn)。其中編寫的《項(xiàng)目質(zhì)量管理》、《項(xiàng)目快速開發(fā)管理》、《項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度管理》等課程教案被眾多地產(chǎn)企業(yè)指定為特約內(nèi)訓(xùn)教材。其授課風(fēng)格深受學(xué)員認(rèn)可，并被多家企業(yè)指定為特約內(nèi)訓(xùn)講師。

主講課程：

《房企全建設(shè)周期工程質(zhì)量管理的失控點(diǎn)分析與防治措施》

《房企經(jīng)營(yíng)效率提升之道--項(xiàng)目快速開發(fā)背景下的項(xiàng)目管理與計(jì)劃管控》

《地下四大塊質(zhì)量管理的失控點(diǎn)分析與防治措施》勘察、地基、基礎(chǔ)及地下室工程

《房地產(chǎn)工程全建設(shè)周期質(zhì)量管理》

《房地產(chǎn)開發(fā)之項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與部門（專業(yè)）跨界協(xié)同》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度管理》

《房建項(xiàng)目PM管理應(yīng)用》

《房建項(xiàng)目管理前期策劃》

《幕墻工程項(xiàng)目管理》

《開發(fā)保速之專業(yè)協(xié)同及現(xiàn)場(chǎng)部署》

《混凝土結(jié)構(gòu)裂縫專項(xiàng)管理》

服務(wù)培訓(xùn)企業(yè)：

華潤(rùn)、保利、中海、招商、珠江實(shí)業(yè)、華發(fā)、中建、遠(yuǎn)洋等上百家地產(chǎn)企業(yè)。

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